How many freestanding retail buildings for sale are on the market in Florida?

43 active MLS listings as of October 18, 2026. 6 came on the market in the last 30 days and 15 have had a price reduction.

What is the asking price for freestanding retail buildings for sale in Florida?

The median asking price is $1,700,000, and the median asking price per square foot of building is $634 across the 43 listings that report a building size. These are asking prices, not closed sales.

Why do investors pay more for a freestanding building than for a bay in a center?

One tenant, one lot, one roof, and often a net lease where the tenant pays the operating costs. Management is light and the building can be re-leased or redeveloped on its own. That simplicity is priced in, so cap rates on freestanding retail are usually lower than on multi-tenant centers.

How long have freestanding retail buildings for sale in Florida been on the market?

The median active listing has been on the market 138 days for a sale. A listing that has sat for months often leaves room to negotiate.

Edificios comerciales independientes en venta en Florida

Anuncios en venta cuya descripción presenta un edificio independiente o separado: una tienda de un solo inquilino, restaurante, sucursal bancaria o lote periférico independiente en su propio lote, con su propio estacionamiento y señalización. Los locales comerciales independientes son el tipo de edificio que buscan la mayoría de los propietarios-usuarios y los inversionistas de arrendamiento neto, porque un inquilino y un lote lo mantienen todo sencillo.

43 edificios comerciales independientes en venta en Florida aparecen en el MLS al 18 de octubre de 2026.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

Edificios comerciales independientes en venta en Florida: el mercado actual

Al 18 de octubre de 2026. Fuente: anuncios comerciales de venta y alquiler de BeachesMLS (IDX), todos los anuncios activos que coinciden con esta página. Precios y alquileres solicitados, no ventas cerradas ni alquileres firmados.

Anuncios activos: 43
Precio solicitado mediano: $1,700,000
Precio mediano por pies²: $634
Publicados en los últimos 30 días: 6
Precio reducido: 15

Por tipo de propiedad

Tipo de propiedad	En venta	En alquiler	Precio mediano por pies²	Renta mediana solicitada por pies² al año
Espacios comerciales	43	0	$634	—

Por condado

Condado	En venta	Precio mediano por pies²	Renta mediana solicitada por pies² al año
Condado de Miami-Dade	15	$913	—
Broward County	13	$641	—
Palm Beach County	7	$449	—
St. Lucie County	3	—	—
Indian River County	1	—	—
Condado de Lee	1	—	—
Condado de Okeechobee	1	—	—
Condado de Seminole	1	—	—
Condado de Volusia	1	—	—

Dónde están los anuncios

Miami: 7
Fort Lauderdale: 4
Hollywood: 3
Fort Pierce: 3
Delray Beach: 2
Lantana: 2
Coral Gables: 2
North Miami: 2
Okeechobee: 1
Wilton Manors: 1
Deerfield Beach: 1
Lighthouse Point: 1

Mayor cantidad de anuncios por código postal

33311: 2
33161: 2
33462: 2
33021: 2
33024: 2
33134: 2
34974: 1
33142: 1

Por tamaño

Menos de 2,500 pies²: 20
De 2,500 a 9,999 pies²: 21
De 10,000 a 49,999 pies²: 2

El precio por pie cuadrado divide el precio solicitado entre el área del edificio que informa el anuncio; se excluye una suite que informa el área de todo el edificio. Las medianas de alquiler solo utilizan anuncios cotizados por pie cuadrado al año, y el MLS no indica si el alquiler es triple neto o bruto. Una mediana de menos de cinco anuncios se muestra como —.

Anuncios más recientes en venta

Qué revisar antes de comprometerse

Frente, acceso y el conteo de tráfico en la carretera a la que da frente
Cantidad de estacionamientos en relación con la zonificación y el uso que planea
Derechos de señalización, incluido un letrero tipo pylon o monumento
Aprobación para servicio desde el automóvil si el uso la requiere
Para un edificio alquilado: el plazo restante, los aumentos de alquiler y quién paga los impuestos, el seguro y el mantenimiento

Hable con un especialista en bienes raíces comerciales

Un agente de BreakThru Realty con licencia puede enviarle los anuncios que se ajusten a sus necesidades, solicitar a los corredores de los anuncios la información financiera y los términos del alquiler, y negociar por usted. Llame o envíe un mensaje de texto (786) 914-1017, envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com o envíe una solicitud desde esta página. Déjenos su correo electrónico en esta página y le enviaremos nuevos edificios comerciales independientes en venta en Florida a medida que salgan al mercado.

Edificios comerciales independientes en venta en Florida: preguntas

¿Cuántos edificios comerciales independientes en venta están en el mercado en Florida?: 43 anuncios activos en MLS al 18 de octubre de 2026. 6 salieron al mercado en los últimos 30 días y 15 han tenido una reducción de precio.
¿Cuál es el precio de lista de los edificios comerciales independientes en venta en Florida?: El precio solicitado mediano es de $1,700,000, y el precio solicitado mediano por pie cuadrado del edificio es de $634 entre los 43 anuncios que indican el tamaño del edificio. Estos son precios solicitados, no precios de ventas cerradas.
¿Por qué los inversionistas pagan más por un edificio independiente que por un espacio en un centro comercial?: Un inquilino, un lote, un techo y, a menudo, un arrendamiento neto en el que el inquilino paga los costos operativos. La administración es sencilla y el edificio puede volver a alquilarse o remodelarse por separado. Esa sencillez se refleja en el precio, por lo que las tasas de capitalización de los locales comerciales independientes suelen ser más bajas que las de los centros con múltiples inquilinos.
¿Cuánto tiempo llevan en el mercado los edificios comerciales independientes en venta en Florida?: El anuncio activo mediano ha estado 138 días en el mercado para una venta. Un anuncio que ha permanecido durante meses a menudo deja margen para negociar.

Edificios comerciales independientes en venta en Florida

Edificios comerciales independientes en venta en Florida: el mercado actual

Por tipo de propiedad

Por condado

Dónde están los anuncios

Mayor cantidad de anuncios por código postal

Por tamaño

Anuncios más recientes en venta

Qué revisar antes de comprometerse

Hable con un especialista en bienes raíces comerciales

Edificios comerciales independientes en venta en Florida: preguntas

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