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Oceanfront condominiums in Gulf Stream are a short list at the north end of North Ocean Boulevard: Gulf Stream Shores, low-rise buildings from the early seventies with a pool on the beach, chairs and umbrellas provided for the sand and small one- and two-bedroom plans that are usually offered renovated, and Bellamar House next door, a boutique building from the late seventies with a handful of larger units and wrap terraces. They are the way to own on the ocean in Gulf Stream without an estate. The things to confirm are the ones that matter in any small association, only more so: the reserves, the milestone inspection, the monthly fee and what it covers, and the rules on leasing.

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