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A condo under half a million in Gulf Stream is a one-bedroom at Gulf Stream Shores, the early-seventies oceanfront buildings on North Ocean Boulevard, usually renovated inside with a balcony toward the Atlantic and use of the pool on the beach. It is the most attainable way to own in Gulf Stream, and the monthly fee is a larger share of the cost than the price suggests, so read what it covers, how the reserves are funded and whether an assessment for the seawall, the roof or the pool is planned. Ask the association about leasing, because a unit that can be leased for the winter is bought differently from one that cannot.
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