Perguntas para fazer antes de entrar em uma imobiliária

Uma entrevista com uma imobiliária funciona nos dois sentidos. Estas são as perguntas que diferenciam uma boa resposta de uma resposta ensaiada. Faça essas perguntas a todas as imobiliárias, inclusive à nossa.

Dinheiro

Como funciona a comissão e existe um limite máximo? Quais são todas as taxas: mensais, por transação, anuais, de tecnologia, seguro e franquia? Quanto eu teria mantido no ano passado com a minha produção real? Há alguma cobrança diferente sobre aluguéis ou indicações?

Leads

De onde vêm os seus leads? Quantos corretores recebem o mesmo lead? O que eu sei sobre um lead quando ele chega? Como a distribuição é decidida e posso perder o acesso? Quanto um lead me custa, em taxas ou na divisão da comissão?

Treinamento e suporte

Como são os primeiros noventa dias de um corretor novo, semana a semana? Quem revisa meus contratos e com que rapidez? Para quem devo ligar à noite ou nos fins de semana? Há suporte para transações e quanto ele custa?

Tecnologia e marketing

Posso ver o CRM e as ferramentas de marketing funcionando com registros reais, e não apenas em uma apresentação? O que está incluído no que eu pago e o que ainda precisarei comprar por conta própria? Tenho uma página pessoal no site da imobiliária com meus anúncios e minhas vendas concluídas? Quem paga pela fotografia, pelo vídeo e pelos materiais impressos dos anúncios? Posso ver um anúncio que você divulgou no mês passado, desde as fotografias até as publicações nas redes sociais? Quanto tempo leva para produzir um folheto ou um vídeo depois que tenho um novo anúncio?

Marca e clientes

Posso fazer marketing usando meu próprio nome e marca dentro das regras de publicidade da Florida, que exigem que o nome registrado da imobiliária apareça? Quem é o proprietário do meu banco de dados e posso exportá-lo quando quiser? Se eu trouxer uma equipe, o que muda em relação à marca, à distribuição de leads e à conformidade? Há restrições para minhas redes sociais pessoais ou para meu próprio site? Se eu construir um público usando meu nome aqui, alguma parte dele pertencerá à imobiliária quando eu sair?

Saída

O que acontece com meus contratos pendentes e meus anúncios ativos se eu sair? Eles são pagos com a taxa integral, com uma taxa reduzida ou não são pagos? Há taxas de saída e existe algum período durante o qual eu tenha que devolver dinheiro? Quanto aviso prévio é necessário? Peça para ler o contrato de prestação de serviços como profissional independente alguns dias antes de decidir, não na frente da mesa no dia da assinatura, e desconfie de qualquer imobiliária relutante em permitir que você leve o contrato para ler com atenção.

Mais uma coisa

Peça para falar com dois corretores que entraram no último ano e com um que esteja lá há cinco anos, e peça para escolher essas pessoas você mesmo, em vez de receber uma lista pronta. Faça a eles as mesmas perguntas que fez ao recrutador, principalmente as relacionadas ao acesso ao corretor responsável, ao volume de leads e ao total que pagam. Quando as respostas deles e as do recrutador forem diferentes, os corretores estão certos. Essa única conversa vale mais do que todas as apresentações que você receberá.

Mais do que uma imobiliária: BreakThru Family Foundation

BreakThru Family Foundation, BFF, está sendo desenvolvida para apoiar nossa equipe em momentos difíceis e fortalecer as comunidades que atendemos. Saiba mais sobre a BFF.

Agende uma conversa confidencial

Conte-nos a situação da sua licença, há quanto tempo você está licenciado, em qual mercado atua, se deseja trabalhar com imóveis residenciais, comerciais ou corretagem de negócios e o que espera da sua próxima imobiliária. Nosso corretor lê pessoalmente cada candidatura e responde em até um dia útil. Sua consulta é confidencial e nunca contatamos sua imobiliária atual. Prefere conversar agora? Ligue (786) 914-1017.