Preguntas para hacer antes de unirse a un corredor de bienes raíces

Una entrevista con un corredor funciona en ambas direcciones. Estas son las preguntas que separan una buena respuesta de una respuesta ensayada. Hágalas a todos los corredores, incluido nosotros.

Dinero

¿Cuál es el acuerdo de comisiones y existe un límite? ¿Cuáles son todos los cargos: mensuales, por transacción, anuales, de tecnología, de seguro y de franquicia? ¿Cuánto habría conservado el año pasado con mi producción real? ¿Se cobra algo diferente por los alquileres o las referencias?

Prospectos

¿De dónde provienen sus prospectos? ¿Cuántos agentes reciben el mismo prospecto? ¿Qué sé sobre un prospecto cuando llega? ¿Cómo se decide la asignación y puedo perder el acceso? ¿Cuánto me cuesta un prospecto, en cargos o en porcentaje?

Capacitación y apoyo

¿Cómo son los primeros noventa días de un agente nuevo, semana por semana? ¿Quién revisa mis contratos y con qué rapidez? ¿A quién llamo por la noche o durante el fin de semana? ¿Hay apoyo para las transacciones y cuánto cuesta?

Tecnología y marketing

¿Puedo ver el CRM y las herramientas de marketing funcionando con registros reales, no en un folleto? ¿Qué está incluido en lo que pago y qué tendría que comprar por mi cuenta? ¿Obtengo una página personal en el sitio web del corredor que incluya mis anuncios y mis ventas cerradas? ¿Quién paga la fotografía, el video y los materiales impresos de los anuncios? ¿Puedo ver un anuncio que hayan promocionado el mes pasado, desde las fotografías hasta las publicaciones en redes sociales? ¿Cuánto tiempo toma crear un volante o un video una vez que tengo un anuncio nuevo?

Marca y clientes

¿Puedo promocionarme con mi propio nombre y marca conforme a las normas de publicidad de Florida, que exigen que aparezca el nombre registrado del corredor? ¿Quién es propietario de mi base de datos y puedo exportarla cuando quiera? Si traigo un equipo, ¿qué cambia en cuanto a la marca, la asignación de prospectos y el cumplimiento normativo? ¿Hay restricciones para mis redes sociales personales o mi propio sitio web? Si desarrollo una audiencia con mi nombre aquí, ¿algo de ello pertenece al corredor cuando me vaya?

Salida

¿Qué sucede con mis contratos pendientes y mis anuncios activos si me voy? ¿Se pagan a la tarifa completa, a una tarifa reducida o no se pagan? ¿Hay cargos de salida y existe algún período durante el cual deba devolver dinero? ¿Cuánto aviso se requiere? Pida leer el acuerdo de contratista independiente unos días antes de decidir, no sentado frente a un escritorio el día que lo firma, y desconfíe de cualquier corredor que se muestre reacio a permitirle llevárselo para leerlo detenidamente.

Una más

Pida hablar con dos agentes que se hayan unido durante el último año y con uno que lleve cinco años allí, y pida elegirlos usted mismo en lugar de aceptar una lista. Hágales las mismas preguntas que le hizo al reclutador, especialmente las relacionadas con el acceso al corredor, el volumen de prospectos y el total que pagan. Cuando sus respuestas difieran de las del reclutador, los agentes tienen la razón. Esa sola conversación vale más que todos los folletos que le entreguen.

Más que un corredor: BreakThru Family Foundation

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Programe una conversación confidencial

Cuéntenos su estado de licencia, cuánto tiempo lleva con licencia, en qué mercado trabaja, si desea dedicarse al corretaje residencial, comercial o de negocios, y qué espera de su próximo corredor. Nuestro corredor lee personalmente cada solicitud y responde en un plazo de un día hábil. Su consulta es confidencial y nunca contactamos a su corredor actual. ¿Prefiere hablar ahora? Llame (786) 914-1017.