BreakThru Realty

Imobiliária independente versus franquia nacional: qual é a opção certa para um corretor na Florida?

Ambos os modelos formam corretores bem-sucedidos. As diferenças estão em para onde vai o dinheiro, quem toma as decisões e quanto do relacionamento com o cliente pertence à marca, e não a você.

O que uma franquia oferece a você

Um nome que os clientes talvez reconheçam, uma rede de indicações entre escritórios, treinamento e sistemas padronizados e, muitas vezes, um grande escritório local. Em troca, o escritório paga taxas de franquia à empresa controladora, que são repassadas aos corretores de uma forma ou de outra, e o marketing segue regras da marca definidas longe dali.

O que uma imobiliária independente oferece a você

Decisões tomadas localmente pelo proprietário da imobiliária, flexibilidade nos acordos de comissão e no marketing e, geralmente, acesso direto ao corretor responsável. Uma independente se sustenta ou fracassa com o que constrói: seu site, suas ferramentas e seu treinamento. Algumas independentes constroem muito, enquanto outras oferecem pouco mais do que um lugar para manter sua licença, portanto analise com atenção.

A marca conquista os anúncios?

Menos do que os corretores esperam. Os vendedores escolhem uma pessoa com uma justificativa de preço e um plano de marketing. Os compradores começam pelos mecanismos de busca e portais, onde o que importa é o anúncio, não o logotipo. A marca ajuda principalmente com indicações de clientes em mudança e com corretores novos que ainda não têm um histórico de resultados para mostrar.

Acompanhe as taxas

Compare quanto fica com você em um ano típico de produção, e não apenas a divisão anunciada: taxas de franquia ou royalties, taxas de escritório ou mensais, taxas de transação, taxas de tecnologia, seguro contra erros e omissões e o que você paga separadamente por um CRM, assinatura eletrônica, marketing e um coordenador de transações. Coloque todas as imobiliárias que você está considerando na mesma planilha.

Leads e tecnologia

Pergunte de onde vêm os leads, o que informam a você sobre cada um, como são compartilhados e quanto custam. Peça para ver as ferramentas funcionando, em vez de apenas um slide sobre elas. Uma franquia pode licenciar bons softwares nacionalmente; uma independente pode ter desenvolvido algo mais eficiente para o próprio mercado. Avalie o produto que está diante de você.

Qual combina com você

Uma franquia costuma ser adequada para um corretor que valoriza um nome reconhecido, um grande escritório e um sistema definido. Uma independente costuma ser adequada para um corretor que deseja flexibilidade, uma linha direta com o corretor responsável e uma fonte local de leads. A BreakThru Realty é uma imobiliária independente de South Florida, portanto avalie nossa perspectiva de acordo com isso e faça as mesmas perguntas a nós.

Mais do que uma imobiliária: BreakThru Family Foundation

BreakThru Family Foundation, BFF, está sendo desenvolvida para apoiar nossa equipe em momentos difíceis e fortalecer as comunidades que atendemos. Saiba mais sobre a BFF.

Agende uma conversa confidencial

Conte-nos a situação da sua licença, há quanto tempo você está licenciado, em qual mercado atua, se deseja trabalhar com imóveis residenciais, comerciais ou corretagem de negócios e o que espera da sua próxima imobiliária. Nosso corretor lê pessoalmente cada candidatura e responde em até um dia útil. Sua consulta é confidencial e nunca contatamos sua imobiliária atual. Prefere conversar agora? Ligue (786) 914-1017.

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