Does BreakThru have commercial real estate opportunities?

Yes. BreakThru runs a commercial real estate marketplace and a businesses-for-sale marketplace on its website alongside the residential search, and receives commercial, investment and business-acquisition inquiries from them. Agents who want to work commercial property or business brokerage can do so with training and broker oversight, either full time or alongside residential work.

Do I need a separate license for commercial real estate in Florida?

No. A Florida real estate sales associate or broker license covers residential and commercial property. What differs is the knowledge, the data sources and the contracts, which is what training and broker oversight are for.

Can I do commercial and residential at the same time?

Yes, and most agents start that way. Commercial deals take longer to close, so keeping residential business while you build a commercial pipeline is sensible.

How does BreakThru generate leads?

Mostly from its own website. BreakThru publishes live-MLS pages for cities, neighborhoods, condo buildings, ZIP codes, price ranges and lifestyle searches across South Florida, along with housing market reports, home value pages, a guaranteed cash offer program and listing alerts. Each page has an action that matches the search, so an inquiry arrives already labeled as a buyer, seller, investor or renter, with the area and the interest attached. Inquiries are routed to licensed, active agents and tracked against a first-response clock.

Carreiras para corretores de imóveis comerciais na BreakThru Realty

Work Investor Inquiries That Arrive With the Asset Type and the Area Attached.

Imóveis comerciais são um negócio diferente dos imóveis residenciais: ciclos mais longos, menos transações e de maior porte, e clientes que analisam tudo detalhadamente. A licença é a mesma. As habilidades e o fluxo de negócios são o que um corretor precisa de uma imobiliária.

Seu primeiro passo: Plano de crescimento pessoal do corretor

Comece com um plano de crescimento pessoal

Uma imobiliária deve mostrar a você mais do que uma divisão de comissão. Antes de decidir qualquer coisa, veja como a remuneração, o treinamento, a tecnologia, as oportunidades de leads e as expectativas funcionariam especificamente para você, seja você iniciante, experiente, do segmento comercial ou corretor de negócios.

O que você recebe

Opções de remuneração explicadas para a sua situação, por escrito
O treinamento e os sistemas que você usaria desde o primeiro dia, com o portal do corretor mostrado em vez de apenas descrito
Como os leads e as indicações chegam aos corretores aqui, e o que se espera em troca
Um plano para os seus primeiros noventa dias na BreakThru
Uma conversa confidencial com o corretor responsável, sem nenhum aviso à sua imobiliária atual

Próximos passos

Conte-nos em que ponto da carreira você está e o que deseja a seguir.
O corretor responsável analisa as informações e prepara a sua conversa.
Respondemos em até um dia útil para agendá-la, de forma confidencial.
Você decide. Não há nenhuma pressão para mudar.

Confidencial. Nada é dito à sua imobiliária atual, e nada é prometido sem estar por escrito.

Conhecer meu plano de crescimento · Ver os programas para corretores

Um marketplace de imóveis comerciais que gera consultas

A BreakThru administra em seu site um marketplace de imóveis comerciais com páginas próprias de anúncios, além de buscas por hotéis e motéis à venda, terrenos, imóveis multifamiliares e imóveis para investimento. Os investidores que enviam consultas são identificados pelo tipo de ativo e pela região, para que você comece a conversa sabendo se procuram um centro comercial em Broward ou um edifício multifamiliar em Miami-Dade.

Investidores que já estão na imobiliária

Os corretores de imóveis residenciais da BreakThru encontram investidores todas as semanas: compradores de duplexes e pequenos imóveis multifamiliares, compradores em uma troca 1031 com prazo, proprietários de uma empresa que também são donos do imóvel. Um corretor de imóveis comerciais dentro da mesma imobiliária recebe essas indicações em vez de vê-las sair para outra empresa.

Aprendendo o trabalho

Se você vem do mercado residencial, a Academia aborda os fundamentos: análise de receitas e despesas, taxas de capitalização, tipos de contrato de locação, cartas de intenção, períodos de diligência e como os contratos comerciais diferem dos formulários residenciais. Um corretor trabalha ao seu lado nas suas primeiras transações.

Corretagem comercial e de negócios em conjunto

Muitas transações em South Florida envolvem tanto uma empresa quanto seu imóvel. A BreakThru também opera um programa de corretagem de negócios, para que a venda de um restaurante com o imóvel, ou de uma marina com sua empresa operacional, possa ser conduzida em um só lugar.

Fale conosco

Seja você um corretor de imóveis comerciais experiente ou um corretor de imóveis residenciais que deseja fazer essa transição, comece com uma conversa confidencial. A estrutura de comissões, as taxas e a forma como os leads são compartilhados são abordadas por escrito na conversa confidencial, antes de você decidir qualquer coisa.

Mais do que uma imobiliária: BreakThru Family Foundation

BreakThru Family Foundation, BFF, está sendo desenvolvida para apoiar nossa equipe em momentos difíceis e fortalecer as comunidades que atendemos. Saiba mais sobre a BFF.

Perguntas que você pode estar fazendo

Meu corretor responsável atual vai ficar sabendo?: Não. A conversa é confidencial e não entramos em contato com ninguém da sua imobiliária.
Sou totalmente iniciante.: O programa para novos corretores foi criado para isso: treinamento, um mentor, os sistemas e as primeiras transações, com as expectativas definidas antes de você entrar.
Qual é a divisão de comissão?: As opções de remuneração são explicadas para a sua situação durante a conversa e colocadas por escrito antes de você decidir. Não publicamos um número único porque os planos variam conforme a função e a experiência.

Comece a conversa sobre o seu plano de crescimento

Conte-nos a situação da sua licença, há quanto tempo você está licenciado, em qual mercado atua, se deseja trabalhar com imóveis residenciais, comerciais ou corretagem de negócios e o que espera da sua próxima imobiliária. Nosso corretor lê pessoalmente cada candidatura e responde em até um dia útil. Sua consulta é confidencial e nunca contatamos sua imobiliária atual. Prefere conversar agora? Ligue (786) 914-1017.

Perguntas que os corretores fazem

A BreakThru oferece oportunidades em imóveis comerciais?: Sim. A BreakThru administra em seu site um marketplace de imóveis comerciais e um marketplace de negócios à venda, junto com a busca por imóveis residenciais, e recebe consultas sobre imóveis comerciais, investimentos e aquisições de empresas. Os corretores que desejam trabalhar com imóveis comerciais ou corretagem de negócios podem fazer isso com treinamento e supervisão do corretor responsável, em período integral ou paralelamente ao trabalho com imóveis residenciais.
Preciso de uma licença separada para trabalhar com imóveis comerciais na Florida?: Não. A licença de corretor associado ou corretor de imóveis da Florida abrange imóveis residenciais e comerciais. O que muda são o conhecimento, as fontes de dados e os contratos — e é para isso que servem o treinamento e a supervisão do corretor responsável.
Posso trabalhar com imóveis comerciais e residenciais ao mesmo tempo?: Sim, e a maioria dos corretores começa assim. As transações comerciais levam mais tempo para serem concluídas, portanto manter os negócios residenciais enquanto você desenvolve uma carteira de clientes comerciais é uma escolha sensata.
Como a BreakThru gera leads?: Principalmente pelo próprio site. A BreakThru publica páginas do MLS atualizadas em tempo real para cidades, bairros, edifícios de apartamentos, códigos postais, faixas de preço e buscas por estilo de vida em South Florida, além de relatórios do mercado imobiliário, páginas de valor do imóvel, um programa Guaranteed Cash Offer e alertas de anúncios. Cada página apresenta uma ação correspondente à busca, para que a consulta já chegue identificada como sendo de comprador, vendedor, investidor ou inquilino, com a área e o interesse anexados. As consultas são encaminhadas a corretores licenciados e ativos e monitoradas com base em um prazo de primeira resposta.