Serviços de realocação corporativa em South Florida
Mude seus colaboradores para South Florida com eficiência, consistência e dentro da sua política
A BreakThru Realty ajuda empregadores a realocar colaboradores para South Florida: um corretor local designado para cada transferido, visitas às áreas organizadas em torno do local de trabalho, busca de imóvel para compra ou locação, coordenação do imóvel de onde o colaborador está saindo e relatórios para a pessoa que você indicar, no cronograma que você definir. Seguimos sua política e seu orçamento em seis condados, de Miami-Dade a Indian River, seja para transferir uma pessoa por ano ou uma equipe de uma só vez.
O que você pode delegar
Um profissional generalista de RH que gerencia uma transferência ocasional, um gerente de mobilidade que coordena um fluxo constante de mudanças, uma equipe de aquisição de talentos tentando contratar um candidato que está hesitante quanto à mudança e um líder de operações planejando a realocação de um grupo precisam da mesma coisa de uma imobiliária local: o colaborador instalado no prazo, dentro da política, com o empregador informado e sem precisar se envolver nos detalhes. Esse é o trabalho que assumimos. Empresas de gestão de realocação que encaminham um transferido a um prestador local encontrarão os termos da parceria na página para parceiros, e o colaborador que está sendo transferido tem uma página própria. Aqui, a questão é mais simples: o que uma imobiliária local pode tirar da sua responsabilidade e como você saberá que isso está sendo feito.
O que uma imobiliária local faz por um transferido
Um colaborador em processo de mudança geralmente conhece pouco da geografia de South Florida, então o primeiro passo é a orientação. Os corretores da BreakThru fazem visitas às áreas para mostrar ao transferido como os bairros próximos ao local de trabalho diferem em deslocamento, tipo de imóvel, escolas e custo, para que o colaborador escolha uma área antes de escolher uma casa. A partir daí, o corretor cuida da busca de imóvel para compra ou locação, faz uma pré-seleção dos imóveis, agenda visitas de acordo com o horário de trabalho do transferido, negocia e gerencia a transação até o fechamento ou a assinatura do contrato de locação. Ao longo do processo, o corretor responde às dúvidas que um recém-chegado pode ter sobre zonas de inundação, seguros, associações e a temporada de furacões. O objetivo é que o colaborador se estabeleça rapidamente e comece sua função sem que a mudança fique pendente.
- Visitas de orientação às áreas organizadas em torno do local de trabalho
- Busca de imóvel para compra ou locação, com listas curtas de imóveis pré-selecionados
- Negociação de ofertas e gestão da transação até o fechamento
- Buscas de aluguel e análise do contrato de locação para mudanças com aluguel antes da compra
- Coordenação com empresas de mudança, moradia temporária e a empresa de realocação
Alugar antes de comprar
Muitos transferidos são melhor atendidos alugando primeiro. Um contrato de locação dá ao colaborador tempo para conhecer a área, permite que a família matricule as crianças e se estabeleça antes de assumir um compromisso, além de evitar uma compra apressada em um mercado desconhecido que o colaborador pode vir a lamentar. Para o empregador, isso reduz o risco de uma saída antecipada deixar o colaborador responsável por um imóvel comprado às pressas. Os corretores da BreakThru cuidam das buscas de aluguel, dos documentos de solicitação e da análise do contrato de locação e, quando o colaborador estiver pronto para comprar, o mesmo corretor dá continuidade ao processo de compra, já conhecendo as necessidades da família. A política determina o que é coberto em cada etapa; o corretor trabalha dentro dela e informa antecipadamente ao colaborador o que está fora de sua cobertura.
O imóvel de onde o colaborador está saindo, por meio de uma rede de encaminhamentos
A maioria dos transferidos tem um imóvel para vender ou um contrato de locação para encerrar no local de onde está saindo e, até que isso seja resolvido, não pode se comprometer totalmente com South Florida. Quando a mudança não é administrada por uma empresa de gestão de realocação com sua própria rede, a BreakThru pode apresentar o colaborador a um corretor licenciado no mercado de origem por meio de um acordo de encaminhamento entre corretores e, em seguida, manter as duas transações coordenadas para alinhar as datas de fechamento. O corretor do local de origem representa o colaborador como vendedor; a BreakThru acompanha os prazos e informa o RH no nível previsto pela política. Se sua empresa utiliza um programa de venda do imóvel ou de buyout por meio de uma empresa de realocação, o imóvel de onde o colaborador está saindo segue o processo dessa empresa, e a BreakThru coordena com ela.
Políticas de valor fixo, administradas e faturadas diretamente
As políticas de realocação geralmente assumem uma de três formas, e a BreakThru trabalha dentro de todas elas. Em uma política de valor fixo, o colaborador recebe um valor determinado e toma suas próprias decisões, portanto parte do trabalho do corretor é ajudar o colaborador a utilizá-lo com bom senso: estabelecer um orçamento realista, fazer uma escolha honesta entre alugar ou comprar e não pressioná-lo a escolher um imóvel maior do que o valor disponível permite. Em um programa administrado, uma empresa de gestão de realocação administra a mudança e designa ou aprova o corretor local, e a BreakThru segue os procedimentos, formulários e relatórios dessa empresa. Em um programa faturado diretamente, o empregador paga diretamente os custos aprovados, e o corretor trabalha de acordo com a lista de itens cobertos e o processo de aprovação da empresa. Informe-nos qual se aplica e trabalharemos de acordo com ela.
Relatórios ao empregador
Um empregador que paga por uma mudança precisa saber como ela está progredindo sem ter que acompanhar os detalhes. A BreakThru define os relatórios com você desde o início: o que você quer saber, com que frequência e em qual formato. Isso geralmente inclui a confirmação do primeiro contato com o colaborador, as datas das visitas às áreas e das viagens para busca de imóvel, o status da busca ou da oferta, as datas do contrato e do fechamento e qualquer problema que possa atrasar o início do colaborador. Os relatórios são enviados à pessoa que você indicar, por e-mail ou no sistema que você utiliza. O que não é informado é igualmente importante: as escolhas orçamentárias, as finanças e as circunstâncias pessoais do colaborador permanecem entre ele e o corretor, salvo disposição em contrário da política e do próprio colaborador.
Confidencialidade
As realocações frequentemente envolvem informações que uma empresa ainda não está pronta para divulgar: a abertura de um escritório ainda não anunciada, uma mudança na liderança ou a consolidação de uma equipe. A BreakThru trata tudo relacionado a uma realocação corporativa como confidencial, limita o acesso às pessoas que trabalham no processo e não utiliza essas informações em marketing nem divulga o nome da sua empresa sem autorização por escrito. Os colaboradores recebem a mesma proteção: suas informações pessoais, detalhes da família e finanças são utilizados somente para ajudá-los na mudança. Se sua empresa exigir um acordo de confidencialidade, um aditivo de tratamento de dados ou um questionário de segurança de fornecedores antes de compartilhar nomes, o corretor responsável pelo processo os preenche antes do início de qualquer trabalho, e os corretores envolvidos nos seus processos são informados sobre seus termos.
Níveis de serviço
Sua equipe de RH deve saber o que esperar de um prestador local antes que o primeiro colaborador seja encaminhado, e a BreakThru está preparada para assumir esse compromisso por escrito. O padrão é que o corretor designado entre em contato com o colaborador até o final do próximo dia útil após o encaminhamento, que as dúvidas do RH sejam respondidas em até um dia útil, que cada colaborador tenha um único corretor designado e que os relatórios de status sejam enviados no cronograma que você definir. Tyson E. Sam, corretor responsável pela BreakThru, supervisiona todos os processos e é a pessoa a quem recorrer caso algo fique abaixo do esperado. Se o programa de uma empresa de realocação tiver seus próprios padrões, eles terão precedência. Preferimos acordar padrões que possamos cumprir sempre a prometer mais e não cumprir.
Fale sobre uma realocação
Quem está se mudando, quantas pessoas são, para onde e quando. O corretor responsável responde em até um dia útil informando como a BreakThru Realty apoiaria seus colaboradores e prestaria contas a você.
Ligue ou envie um e-mail diretamente para a imobiliária: (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com
Perguntas que as pessoas fazem antes de se mudar
- O que a BreakThru Realty faz por colaboradores em processo de mudança?
- Visitas de orientação às áreas, busca de imóvel para compra ou locação, negociação e gestão da transação, suporte para alugar antes de comprar e coordenação do imóvel de onde o colaborador está saindo por meio de um encaminhamento entre corretores quando não há uma empresa de realocação envolvida. O corretor trabalha dentro da sua política e presta contas à pessoa que você indicar, no cronograma que você escolher.
- A BreakThru trabalha com empresas de gestão de realocação?
- Sim. Quando uma empresa de gestão de realocação administra a mudança, a BreakThru segue seus procedimentos, formulários, níveis de serviço e relatórios, e o acordo de encaminhamento é definido em um contrato escrito entre corretores. As empresas de realocação podem consultar como a parceria funciona na página de parceiros de empresas de realocação.
- Vocês podem apoiar uma política de realocação com valor fixo?
- Sim. Em uma política de valor fixo, o colaborador controla os gastos, então o corretor ajuda a estabelecer um orçamento realista, avaliar se é melhor alugar ou comprar e evitar assumir compromissos excessivos. Os relatórios ao empregador também podem ser organizados, limitados aos marcos e às datas que a empresa quiser acompanhar.
- Como saberemos como está o andamento da mudança de um colaborador?
- Você define os relatórios conosco no início: primeiro contato, datas das visitas, status da busca e da oferta, datas do contrato e do fechamento e qualquer fator que possa atrasar a data de início. As atualizações são enviadas ao contato que você indicar, por e-mail ou no seu próprio sistema, e os detalhes financeiros pessoais permanecem privados.
- Como as informações do colaborador e da empresa são mantidas em sigilo?
- As informações ficam limitadas às pessoas que trabalham no processo, nunca são utilizadas em marketing e o nome da sua empresa não é divulgado publicamente sem autorização por escrito. Se você precisar de um acordo de confidencialidade, um aditivo de tratamento de dados ou um questionário de segurança de fornecedores, o corretor responsável assina e devolve o documento antes que qualquer nome seja compartilhado.
- Em quais locais da Florida a BreakThru pode apoiar colaboradores em processo de mudança?
- Sudeste da Florida, do condado de Miami-Dade ao norte, passando por Broward, Palm Beach, Martin e St. Lucie até o condado de Indian River, a partir de um escritório em Fort Lauderdale. Isso inclui os distritos comerciais de Miami, Fort Lauderdale e West Palm Beach, os parques empresariais nos arredores de Boca Raton e a mais tranquila Treasure Coast, mais ao norte pela costa.