BreakThru Realty

Carrières de courtier immobilier commercial chez BreakThru Realty

Work Investor Inquiries That Arrive With the Asset Type and the Area Attached.

L’immobilier commercial est différent de l’immobilier résidentiel : des cycles plus longs, moins de transactions, mais de plus grande envergure, et des clients qui analysent chaque élément. La licence est la même. Ce dont un agent a besoin d’une agence de courtage, ce sont les compétences et le flux de transactions.

Votre première étape : Plan de croissance personnel de l'agent

Commencez par un plan de croissance personnel

Une agence devrait vous montrer plus qu'un partage de commissions. Avant de décider quoi que ce soit, voyez comment la rémunération, la formation, la technologie, les opportunités de prospects et les attentes fonctionneraient pour vous en particulier, que vous soyez débutant, expérimenté, spécialiste de l'immobilier commercial ou courtier en entreprises.

Ce que vous recevez

  • Les options de rémunération expliquées pour votre situation, par écrit
  • La formation et les outils que vous utiliseriez dès le premier jour, avec le portail agent montré plutôt que décrit
  • Comment les prospects et les recommandations parviennent aux agents ici, et ce qui est attendu en retour
  • Un plan pour vos quatre-vingt-dix premiers jours chez BreakThru
  • Une conversation confidentielle avec le courtier, sans en informer votre agence actuelle

Les prochaines étapes

  1. Dites-nous où vous en êtes dans votre carrière et ce que vous souhaitez ensuite.
  2. Le courtier l'examine et prépare votre conversation.
  3. Nous vous répondons sous un jour ouvrable pour la planifier, en toute confidentialité.
  4. C'est vous qui décidez. Aucune pression pour changer.

Confidentiel. Rien n'est dit à votre agence actuelle, et rien n'est promis qui ne soit mis par écrit.

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Une plateforme d’immobilier commercial qui génère des demandes

BreakThru gère sur son site Web une plateforme d’immobilier commercial avec ses propres pages d’annonces, ainsi que des recherches d’hôtels et de motels à vendre, de terrains, d’immeubles multifamiliaux et de biens d’investissement. Les investisseurs qui posent des questions sont identifiés selon le type de bien et le secteur, afin que vous sachiez dès le départ s’ils recherchent un centre commercial linéaire dans Broward ou un immeuble multifamilial dans Miami-Dade.

Des investisseurs déjà présents au sein de l’agence

Les agents résidentiels de BreakThru rencontrent des investisseurs chaque semaine : des acheteurs de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, 1031 des acheteurs réalisant un échange avec une échéance, des propriétaires d’entreprise qui possèdent également l’immeuble. Un agent commercial au sein de la même agence de courtage bénéficie de ces mises en relation au lieu de les voir partir vers une autre entreprise.

Se former au métier

Si vous venez de l’immobilier résidentiel, l’Académie couvre les bases : analyse des revenus et des dépenses, taux de capitalisation, types de baux, lettres d’intention, périodes de contrôle préalable et différences entre les contrats commerciaux et les formulaires résidentiels. Un courtier travaille à vos côtés lors de vos premières transactions.

Courtage commercial et courtage d’entreprises réunis

De nombreuses transactions dans South Florida concernent à la fois une entreprise et son bien immobilier. BreakThru gère également un programme de courtage d’entreprises, de sorte que la vente d’un restaurant avec son immeuble, ou d’une marina avec son entreprise d’exploitation, puisse être traitée au même endroit.

Parlez-nous

Que vous soyez un agent commercial établi ou un agent résidentiel souhaitant faire la transition, commencez par une conversation confidentielle. La structure des commissions, les frais et le mode de partage des prospects sont abordés par écrit lors de cette conversation confidentielle, avant toute décision de votre part.

Plus qu’une agence : BreakThru Family Foundation

BreakThru Family Foundation, BFF, est en cours de développement afin de soutenir nos collaborateurs dans les moments difficiles et de renforcer les communautés que nous servons. En savoir plus sur BFF.

Les questions que vous vous posez peut-être

Mon courtier actuel le saura-t-il ?
Non. La conversation est confidentielle et nous ne contactons personne dans votre agence.
Je débute tout juste.
Le programme pour nouveaux agents est conçu pour cela : formation, un mentor, les outils et les premières transactions, avec des attentes définies avant que vous ne nous rejoigniez.
Quel est le partage des commissions ?
Les options de rémunération sont expliquées pour votre situation lors de la conversation et mises par écrit avant que vous ne décidiez. Nous ne publions pas de chiffre unique, car les formules varient selon le rôle et l'expérience.

Lancez la conversation sur votre plan de croissance

Indiquez-nous votre statut de licence, depuis combien de temps vous êtes agréé, le marché sur lequel vous travaillez, si vous souhaitez vous consacrer au courtage résidentiel, commercial ou d’entreprises, et ce que vous attendez de votre prochaine agence. Notre courtier lit personnellement chaque candidature et répond dans un délai d’un jour ouvrable. Votre demande reste confidentielle et nous ne contactons jamais votre agence actuelle. Vous préférez parler maintenant ? Appelez (786) 914-1017.

Questions posées par les agents

BreakThru propose-t-elle des opportunités en immobilier commercial ?
Oui. BreakThru gère sur son site Web une plateforme d’immobilier commercial et une plateforme d’entreprises à vendre, en complément de la recherche résidentielle, et reçoit par leur intermédiaire des demandes concernant l’immobilier commercial, les investissements et l’acquisition d’entreprises. Les agents qui souhaitent travailler dans l’immobilier commercial ou le courtage d’entreprises peuvent le faire avec une formation et la supervision d’un courtier, à temps plein ou parallèlement à leur activité résidentielle.
Ai-je besoin d’une licence distincte pour l’immobilier commercial en Florida ?
Non. Une licence d’agent commercial ou de courtier immobilier en Florida couvre les biens résidentiels et commerciaux. Ce qui diffère, ce sont les connaissances, les sources de données et les contrats ; c’est précisément le rôle de la formation et de la supervision d’un courtier.
Puis-je travailler dans l’immobilier commercial et résidentiel en même temps ?
Oui, et c’est ainsi que la plupart des agents commencent. Les transactions commerciales prennent plus de temps à être conclues ; il est donc judicieux de conserver une activité résidentielle pendant que vous développez votre portefeuille de transactions commerciales.
Comment BreakThru génère-t-elle des prospects ?
Principalement grâce à son propre site. BreakThru publie des pages MLS en temps réel pour les villes, quartiers, copropriétés, codes ZIP, tranches de prix et recherches par style de vie dans tout South Florida, ainsi que des rapports sur le marché du logement, des pages d’estimation de la valeur des biens, un programme Guaranteed Cash Offer et des alertes d’annonces. Chaque page propose une action correspondant à la recherche. Ainsi, une demande arrive déjà identifiée comme provenant d’un acheteur, d’un vendeur, d’un investisseur ou d’un locataire, avec le secteur et le centre d’intérêt concernés. Les demandes sont transmises à des agents agréés et actifs, et leur traitement fait l’objet d’un suivi en fonction d’un délai de première réponse.

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