BreakThru Realty

Carreras para agentes REALTOR comerciales en BreakThru Realty

Work Investor Inquiries That Arrive With the Asset Type and the Area Attached.

Los bienes raíces comerciales son un negocio diferente al residencial: ciclos más largos, menos transacciones y de mayor tamaño, y clientes que analizan todo. La licencia es la misma. Las habilidades y el flujo de transacciones son lo que un agente necesita de un corredor.

Su primer paso: Plan de crecimiento personal para agentes

Comience con un plan de crecimiento personal

Una empresa de corretaje debe mostrarle más que un reparto de comisiones. Antes de tomar cualquier decisión, conozca cómo funcionarían la remuneración, la capacitación, la tecnología, las oportunidades de obtener clientes potenciales y las expectativas en su caso particular, ya sea que esté comenzando, tenga experiencia, se dedique a bienes raíces comerciales o sea corredor de negocios.

Qué recibe

  • Opciones de remuneración explicadas por escrito para su situación
  • La capacitación y los sistemas que utilizaría desde el primer día, con una demostración del portal para agentes en lugar de una simple descripción
  • Cómo llegan los clientes potenciales y los referidos a los agentes aquí, y qué se espera a cambio
  • Un plan para sus primeros noventa días en BreakThru
  • Una conversación confidencial con el corredor, sin avisar a su empresa de corretaje actual

Qué sucede después

  1. Cuéntenos en qué etapa de su carrera se encuentra y qué desea lograr ahora.
  2. El corredor revisa la información y prepara la conversación con usted.
  3. Respondemos en un día hábil para programarla, de manera confidencial.
  4. Usted decide. No hay presión para cambiar de empresa.

Confidencial. No se comunica nada a su empresa de corretaje actual, ni se promete nada que no conste por escrito.

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Un mercado de bienes raíces comerciales que genera consultas

BreakThru administra un mercado de bienes raíces comerciales en su sitio web con sus propias páginas de anuncios, junto con búsquedas de hoteles y moteles en venta, terrenos, propiedades multifamiliares y propiedades de inversión. Los inversionistas que hacen consultas son identificados por tipo de activo y área, para que usted inicie la conversación sabiendo si buscan un centro comercial en Broward o un edificio multifamiliar en Miami-Dade.

Inversionistas que ya están dentro de la firma

Los agentes residenciales de BreakThru conocen inversionistas cada semana: compradores de dúplex y propiedades multifamiliares pequeñas, 1031 compradores de intercambio con una fecha límite, propietarios de un negocio que también son dueños del edificio. Un agente comercial dentro del mismo corredor recibe esas presentaciones en lugar de verlas irse a otra firma.

Aprender el trabajo

Si usted viene del sector residencial, la Academia cubre los fundamentos: análisis de ingresos y gastos, tasas de capitalización, tipos de arrendamiento, cartas de intención, períodos de debida diligencia y las diferencias entre los contratos comerciales y los formularios residenciales. Un corredor trabaja junto a usted en sus primeras transacciones.

Corretaje comercial y de negocios en conjunto

Muchas transacciones en South Florida involucran tanto un negocio como sus bienes raíces. BreakThru también opera un programa de corretaje de negocios, por lo que la venta de un restaurante con el edificio, o de una marina junto con su empresa operativa, puede gestionarse en un solo lugar.

Hable con nosotros

Ya sea que usted sea un agente comercial establecido o un agente residencial que desea hacer el cambio, comience con una conversación confidencial. La estructura de comisiones, los cargos y la manera en que se comparten los clientes potenciales se explican por escrito durante la conversación confidencial, antes de que usted decida.

Más que un corredor: BreakThru Family Foundation

BreakThru Family Foundation, BFF, se está desarrollando para apoyar a nuestra gente durante momentos difíciles y fortalecer las comunidades a las que servimos. Conozca más sobre BFF.

Preguntas que quizá se esté haciendo

¿Se enterará mi corredor actual?
No. La conversación es confidencial y no contactamos a nadie de su empresa de corretaje.
Estoy empezando.
El programa para agentes nuevos está diseñado para eso: capacitación, un mentor, los sistemas y las primeras transacciones, con las expectativas definidas antes de que usted se incorpore.
¿Cuál es el reparto de comisiones?
Las opciones de remuneración se explican para su situación durante la conversación y se ponen por escrito antes de que usted decida. No publicamos una cifra única porque los planes varían según la función y la experiencia.

Inicie la conversación sobre su plan de crecimiento

Cuéntenos su estado de licencia, cuánto tiempo lleva con licencia, en qué mercado trabaja, si desea dedicarse al corretaje residencial, comercial o de negocios, y qué espera de su próximo corredor. Nuestro corredor lee personalmente cada solicitud y responde en un plazo de un día hábil. Su consulta es confidencial y nunca contactamos a su corredor actual. ¿Prefiere hablar ahora? Llame (786) 914-1017.

Preguntas que hacen los agentes

¿BreakThru ofrece oportunidades en bienes raíces comerciales?
Sí. BreakThru administra un mercado de bienes raíces comerciales y un mercado de negocios en venta en su sitio web, junto con la búsqueda residencial, y recibe consultas comerciales, de inversión y de adquisición de negocios a través de ellos. Los agentes que desean trabajar con propiedades comerciales o en el corretaje de negocios pueden hacerlo con capacitación y supervisión de corredores, ya sea a tiempo completo o junto con su trabajo residencial.
¿Necesito una licencia aparte para los bienes raíces comerciales en Florida?
No. Una licencia de asociado de ventas de bienes raíces o de corredor en Florida cubre las propiedades residenciales y comerciales. Lo que cambia son los conocimientos, las fuentes de datos y los contratos, y para eso sirven la capacitación y la supervisión de corredores.
¿Puedo trabajar con bienes raíces comerciales y residenciales al mismo tiempo?
Sí, y la mayoría de los agentes comienza de esa manera. Las transacciones comerciales tardan más en cerrarse, por lo que tiene sentido mantener el negocio residencial mientras desarrolla una cartera de clientes comerciales.
¿Cómo genera clientes potenciales BreakThru?
Principalmente a través de su propio sitio web. BreakThru publica páginas activas de MLS para ciudades, vecindarios, edificios de condominios, códigos postales, rangos de precios y búsquedas por estilo de vida en todo South Florida, junto con informes del mercado de la vivienda, páginas de valor de viviendas, un programa de Guaranteed Cash Offer y alertas de anuncios. Cada página incluye una acción que corresponde a la búsqueda, por lo que la consulta llega ya identificada como de comprador, vendedor, inversionista o inquilino, con el área y el interés incluidos. Las consultas se asignan a agentes con licencia y activos, y se registran según un plazo de primera respuesta.

Programas y apoyo

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