Servicios de traslado corporativo en South Florida
Traslade a su personal a South Florida de manera eficiente, uniforme y conforme a su política
BreakThru Realty ayuda a los empleadores a trasladar personal a South Florida: un agente local designado para cada persona trasladada, recorridos por áreas organizados en torno al lugar de trabajo, búsqueda de vivienda para compra o alquiler, coordinación de la vivienda de partida e informes a la persona que usted designe, según el calendario que establezca. Seguimos su política y su presupuesto en seis condados, desde Miami-Dade hasta Indian River, ya sea que traslade a una persona al año o a un equipo completo a la vez.
Lo que puede delegar
Un generalista de RR. HH. que gestiona un traslado ocasional, un gerente de movilidad que coordina un flujo constante de traslados, un equipo de adquisición de talento que intenta contratar a un candidato que duda sobre el traslado y un líder de operaciones que planifica el traslado de un grupo necesitan lo mismo de un corredor local: que el empleado se establezca a tiempo, conforme a la política y que el empleador se mantenga informado sin involucrarse en los detalles. Ese es el trabajo que asumimos. Las empresas de gestión de traslados que asignan a una persona trasladada a un proveedor local encontrarán las condiciones de su asociación en la página para socios, y el empleado que se traslada tiene su propia página. Aquí la pregunta es más sencilla: qué puede quitarle de encima un corredor local y cómo sabrá que se está haciendo.
Qué hace un corredor local por una persona trasladada
Por lo general, un empleado que se traslada conoce poco la geografía de South Florida, así que el primer paso es orientarlo. Los agentes de BreakThru realizan recorridos por áreas que muestran a la persona trasladada cómo difieren las comunidades cercanas al lugar de trabajo en cuanto al trayecto, el tipo de vivienda, las escuelas y el costo, para que el empleado elija un área antes de elegir una casa. A partir de ahí, el agente se encarga de buscar vivienda para compra o alquiler, revisar propiedades previamente, programar visitas según el horario laboral de la persona trasladada, negociar y gestionar la transacción hasta el cierre o la firma del contrato de alquiler. Durante el proceso, el agente responde las preguntas que tiene una persona recién llegada sobre zonas inundables, seguros, asociaciones y la temporada de huracanes. El objetivo es que el empleado se establezca rápidamente y comience su puesto sin tener el traslado pendiente.
- Recorridos de orientación por áreas organizados en torno al lugar de trabajo
- Búsqueda de vivienda para compra o alquiler, con listas breves de propiedades revisadas previamente
- Negociación de ofertas y gestión de la transacción hasta el cierre
- Búsqueda de alquileres y revisión de contratos para traslados de alquilar primero y comprar después
- Coordinación con empresas de mudanza, vivienda temporal y la empresa de gestión del traslado
Alquilar primero y comprar después
A muchas personas trasladadas les conviene más alquilar primero. Un contrato de alquiler le da al empleado tiempo para conocer el área, permite que el hogar matricule a los niños y se establezca antes de asumir un compromiso, y evita una compra apresurada en un mercado desconocido que el empleado podría lamentar. Para el empleador, reduce el riesgo de que una partida temprana deje al empleado con una vivienda comprada demasiado rápido. Los agentes de BreakThru se encargan de buscar alquileres, preparar los paquetes de solicitud y revisar los contratos de alquiler; cuando el empleado está listo para comprar, el mismo agente continúa con la compra y ya conoce las necesidades del hogar. La política determina qué está cubierto en cada etapa; el agente trabaja dentro de ella e informa por adelantado al empleado qué queda fuera de la cobertura.
La vivienda de partida, mediante una red de referidos
La mayoría de las personas trasladadas tienen una vivienda que vender o un contrato de alquiler que terminar en el lugar que dejan, y hasta que eso se resuelve no pueden comprometerse por completo con South Florida. Cuando el traslado no está a cargo de una empresa de gestión de traslados con su propia red, BreakThru puede presentar al empleado a un agente con licencia en el mercado de partida mediante un acuerdo de referido entre corredores, y luego mantener coordinadas ambas transacciones para que las fechas de cierre coincidan. El agente de partida representa al empleado como vendedor; BreakThru mantiene la comunicación sobre los plazos e informa a RR. HH. al nivel que exige la política. Si su empresa utiliza un programa de venta o recompra de vivienda a través de una empresa de traslados, la vivienda de partida sigue el proceso de esa empresa y BreakThru se coordina con ella.
Políticas de suma fija, gestionadas y facturadas directamente
Por lo general, las políticas de traslado adoptan una de tres modalidades, y BreakThru trabaja dentro de cada una. Bajo una suma fija, el empleado recibe una cantidad determinada y toma sus propias decisiones, por lo que parte del trabajo del agente consiste en ayudarle a utilizarla sensatamente: establecer un presupuesto realista, tomar una decisión honesta entre alquilar o comprar y no orientarlo hacia una vivienda más costosa de lo que permite la asignación. Bajo un programa gestionado, una empresa de gestión de traslados administra la mudanza y asigna o aprueba al agente local, y BreakThru sigue sus procedimientos, formularios e informes. Bajo un programa facturado directamente, el empleador paga directamente los costos aprobados y el agente trabaja conforme a la lista de conceptos cubiertos por la empresa y su proceso de aprobación. Díganos cuál se aplica y trabajaremos conforme a ella.
Informes al empleador
Un empleador que paga un traslado necesita saber cómo avanza sin tener que perseguir los detalles. BreakThru acuerda con usted los informes desde el principio: qué desea recibir, con qué frecuencia y en qué formato. Por lo general, incluyen la confirmación del primer contacto con el empleado, las fechas de los recorridos por áreas y los viajes para buscar vivienda, el estado de la búsqueda o la oferta, las fechas del contrato y del cierre, y cualquier problema que pudiera retrasar el inicio del empleado. Los informes se envían a la persona que usted designe, por correo electrónico o en el sistema que utilice. Lo que no se informa es igual de importante: las decisiones presupuestarias, las finanzas y las circunstancias personales del empleado se mantienen entre el empleado y el agente, salvo que la política y el empleado indiquen lo contrario.
Confidencialidad
Los traslados a menudo implican información que una empresa aún no está preparada para compartir: la apertura de una oficina que todavía no se ha anunciado, un cambio de liderazgo o la consolidación de un equipo. BreakThru trata como confidencial toda la información sobre un traslado corporativo, la limita a las personas que trabajan en el expediente y no la utiliza en marketing ni nombra a su empresa sin autorización escrita. Los empleados reciben la misma protección: su información personal, los detalles de su hogar y sus finanzas se utilizan únicamente para ayudarles con el traslado. Si su empresa exige un acuerdo de confidencialidad, un anexo sobre el manejo de datos o un cuestionario de seguridad para proveedores antes de compartir nombres, el corredor responsable completa esos documentos antes de que comience cualquier trabajo, y se informa de sus condiciones a los agentes asignados a sus expedientes.
Niveles de servicio
Su equipo de RR. HH. debe saber qué esperar de un proveedor local antes de referir al primer empleado, y BreakThru está preparado para comprometerse por escrito. El estándar es que el agente asignado se comunique con el empleado antes de que termine el siguiente día hábil después del referido, que las preguntas de RR. HH. se respondan en un día hábil, que cada empleado tenga un solo agente designado y que los informes de estado lleguen según el calendario que usted establezca. Tyson E. Sam, el corredor responsable de BreakThru, supervisa cada expediente y es la persona a quien acudir si algo no cumple con lo acordado. Si el programa de una empresa de traslados tiene sus propios estándares, estos tienen prioridad. Preferimos acordar estándares que podamos cumplir siempre en lugar de prometer más y no cumplirlos.
Hablar sobre un traslado
Quién se traslada, cuántas personas son, a dónde y cuándo. El corredor responsable responde en un día hábil con información sobre cómo BreakThru Realty apoyaría a su personal y le informaría a usted.
Llame o envíe un correo electrónico directamente al corredor: (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com
Preguntas que las personas hacen antes de mudarse
- ¿Qué hace BreakThru Realty por los empleados que se trasladan?
- Recorridos de orientación por áreas, búsqueda de vivienda para compra o alquiler, negociación y gestión de transacciones, apoyo para alquilar primero y comprar después, y coordinación de la vivienda de partida mediante un referido entre corredores cuando no interviene una empresa de traslados. El agente trabaja dentro de su política e informa a la persona que usted designe según el calendario que elija.
- ¿Trabaja BreakThru con empresas de gestión de traslados?
- Sí. Cuando una empresa de gestión de traslados administra la mudanza, BreakThru sigue sus procedimientos, formularios, niveles de servicio e informes, y el acuerdo de referido se establece mediante un acuerdo escrito entre corredores. Las empresas de traslados pueden consultar cómo funciona la asociación en la página para socios de empresas de traslados.
- ¿Pueden apoyar una política de traslado con suma fija?
- Sí. Bajo una suma fija, el empleado controla los gastos, por lo que el agente le ayuda a establecer un presupuesto realista, evaluar si le conviene alquilar o comprar y evitar comprometerse por encima de sus posibilidades. También se pueden organizar informes al empleador, limitados a los hitos y las fechas que la empresa desee conocer.
- ¿Cómo sabremos cómo avanza el traslado de un empleado?
- Usted acuerda los informes con nosotros al principio: primer contacto, fechas de recorridos, estado de la búsqueda y la oferta, fechas del contrato y del cierre, y cualquier situación que pudiera retrasar la fecha de inicio. Las actualizaciones se envían al contacto que usted designe, por correo electrónico o en su propio sistema, y los detalles financieros personales se mantienen privados.
- ¿Cómo se mantiene confidencial la información del empleado y de la empresa?
- La información se limita a las personas que trabajan en el expediente, nunca se utiliza para marketing y su empresa no se menciona públicamente sin autorización escrita. Si necesita un acuerdo de confidencialidad, un anexo sobre el manejo de datos o un cuestionario de seguridad para proveedores, el corredor responsable lo firma y devuelve antes de que se comparta cualquier nombre.
- ¿En qué lugares de Florida puede BreakThru apoyar a empleados que se trasladan?
- Southeast Florida, desde el condado de Miami-Dade hacia el norte, pasando por Broward, Palm Beach, Martin y St. Lucie hasta el condado de Indian River, desde una oficina en Fort Lauderdale. Esto incluye los distritos comerciales de Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach, los parques empresariales de Boca Raton y la zona más tranquila de Treasure Coast, más al norte de la costa.