Parceiros de empresas de relocation: um prestador de South Florida para sua rede
Uma imobiliária licenciada na Florida pronta para receber indicações de empresas de relocation e redes de corretores
Empresas de gestão de relocation, redes de corretores e empresas de mudanças e serviços de destino precisam de uma imobiliária local à qual possam encaminhar um transferee e depois deixar de se preocupar. Esta página é para as pessoas que criam e administram essas redes de prestadores. Ela explica o que a BreakThru Realty oferece, onde atende, como funcionam as taxas de indicação e os relatórios e quais padrões de resposta ela se compromete a cumprir.
Com quem trabalhamos
Três tipos de empresas encaminham transferees e clientes para imobiliárias locais, e a BreakThru Realty está preparada para trabalhar com todas elas. Empresas de gestão de relocation administram mudanças para empregadores e encaminham transferees a corretores locais aprovados. Redes de corretores e empresas de indicação encaminham clientes entre imobiliárias associadas em diferentes mercados. Empresas de mudanças e prestadores de serviços de destino ajudam famílias a se estabelecer e frequentemente precisam de um parceiro imobiliário para busca de imóveis, aluguéis ou vendas de imóveis de saída. Se você administra uma rede de prestadores, um painel de fornecedores ou um relacionamento de indicação para qualquer um desses segmentos, esta página descreve o que a BreakThru oferece como prestadora em South Florida e como começar.
- Empresas de gestão de relocation que encaminham transferees
- Redes de corretores e empresas de indicação que encaminham clientes entre mercados
- Empresas de mudanças que oferecem serviços imobiliários aos seus clientes
- Prestadores de serviços de destino que ajudam famílias em processo de mudança a se estabelecer
Como entrar na sua rede de prestadores
A BreakThru cumpre tudo o que sua rede exige para adicionar um prestador: o cadastro, o contrato de prestador, o contrato de indicação, os reconhecimentos dos seus padrões de serviço, as solicitações de acesso ao sistema e o treinamento na sua plataforma. Informe-nos como funciona o seu processo de integração, e o corretor responsável cuidará disso diretamente, para que a documentação não seja transferida de uma mesa para outra. Se sua rede atribui indicações por território, confirmamos os condados, cidades e códigos postais em que atuamos. Se você estiver ampliando a cobertura para uma única conta de cliente ou um novo programa, podemos avançar no seu ritmo e começar com um único arquivo de teste, para que sua equipe avalie o trabalho antes de depender dele.
O que a BreakThru fornece na integração
As redes precisam de documentos antes de enviar a primeira indicação, e a BreakThru os fornece mediante solicitação. Isso inclui o registro da licença da imobiliária na Florida e a licença do corretor responsável, ambos verificáveis na pesquisa pública de licenças do estado; o nome legal, o endereço e a documentação fiscal da imobiliária, como um W-9; a área de cobertura; os dados dos corretores que trabalharão nos seus arquivos; e qualquer documentação de seguro contra erros e omissões ou outro seguro exigida pelo seu contrato. Envie-nos a lista exigida no seu processo de integração, e ela será devolvida com os contratos assinados. Se houver um requisito que a BreakThru não possa cumprir, o corretor responsável informará isso desde o início, e não depois que você tiver atribuído um arquivo.
Cobertura em seis condados
A BreakThru atende a costa sudeste da Florida, de Miami-Dade County ao norte, passando por Broward e Palm Beach até Martin, St. Lucie e Indian River, operando a partir de um escritório em Fort Lauderdale e sendo membro da BeachesMLS. Essa área inclui os principais centros de emprego da região, de Brickell e downtown Miami a Fort Lauderdale, Boca Raton e West Palm Beach, além das comunidades de Treasure Coast ao norte. As indicações podem abranger compras, aluguéis e vendas de imóveis de saída, bem como imóveis comerciais ou empresariais por meio da divisão comercial da imobiliária. Se o destino de um transferee estiver fora da área de cobertura, informaremos assim que a indicação chegar, para que você possa encaminhá-la a outro prestador sem perder tempo.
Taxas de indicação pagas conforme o contrato
As taxas de indicação são pagas de corretor para corretor, conforme um contrato de indicação por escrito, como exige a lei da Florida, e a BreakThru paga a taxa definida no seu contrato para cada transação concluída. A taxa é acordada por escrito antes que o transferee ou cliente seja contatado, e nada no serviço recebido pelo cliente depende dela. Uma imobiliária na Florida pode pagar a uma imobiliária licenciada de outro estado, mas nunca a uma pessoa não licenciada; portanto, o recebedor é sempre a entidade imobiliária licenciada. O pagamento é feito no fechamento por meio da empresa de título, ou logo depois, conforme especificado no seu contrato. Os termos padrão de indicação são publicados na página do programa de indicações, e um contrato com a rede pode estabelecer termos diferentes.
Relatórios no seu sistema
Empresas de relocation e redes operam em suas próprias plataformas, e a BreakThru envia os relatórios onde você quiser as informações, em vez de usar um formato que você precise transcrever. Os corretores atualizam o status do arquivo, as datas de contato, a atividade, as ofertas, os contratos e os detalhes do fechamento no seu sistema, conforme o cronograma exigido, e carregam os documentos de suporte no formato especificado por você. Se o seu sistema não estiver aberto a prestadores externos, as atualizações serão enviadas por e-mail na estrutura que você definir. O corretor responsável monitora a pontualidade dos relatórios de todos os arquivos abertos, para que uma atualização perdida seja identificada dentro da imobiliária antes de se tornar um problema no seu lado do arquivo.
Padrões de resposta
Um prestador é avaliado pela rapidez com que o cliente recebe seu primeiro contato. A BreakThru contata cada transferee indicado em até um dia útil após receber a indicação, confirma esse contato à empresa que fez a indicação e responde às consultas dos seus consultores em até um dia útil. Cada arquivo tem um corretor designado e um substituto. Se seu programa estabelecer padrões mais rigorosos, como contato no mesmo dia, informe-nos durante a integração e confirmaremos se podemos cumpri-los em todos os arquivos antes de aceitá-los. Problemas de resposta são encaminhados ao corretor responsável, que responde por eles e informará o que foi alterado para evitar que se repitam.
Análises de mercado e opiniões de preço do corretor sobre imóveis de saída
Quando um transferee deixa South Florida, um programa de relocation frequentemente precisa de uma visão independente do valor do imóvel de saída, para uma oferta de compra, um plano de marketing ou uma discussão de preço com o proprietário. A lei da Florida permite que profissionais licenciados do setor imobiliário preparem opiniões de preço do corretor e análises comparativas de mercado, que não são avaliações, e a BreakThru prepara análises de mercado e opiniões de preço do corretor para empresas de relocation nos formulários exigidos por elas. Cada uma é elaborada com base em vendas concluídas e anúncios ativos concorrentes no MLS, com inspeção interna e externa quando a atribuição permitir, e é revisada antes da entrega. O prazo, o formato e a taxa são acordados com seu programa no momento do pedido.
Adicione-nos à sua rede
Conte-nos quem você é e como as indicações chegam aos seus prestadores. O corretor responsável responderá em até um dia útil e poderá devolver sua documentação de integração na mesma semana.
Ligue ou envie um e-mail diretamente para a imobiliária: (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com
Perguntas que as pessoas fazem antes de se mudar
- Como adicionamos a BreakThru Realty à nossa rede de prestadores?
- Envie seus requisitos de integração pelo formulário desta página ou para sales@breakthrurealty.com. O corretor responsável preencherá diretamente o cadastro e os contratos de prestador e de indicação, além de configurar a plataforma, se necessário, e poderá começar com um único arquivo de teste se sua rede preferir iniciar dessa forma.
- Quais documentos a BreakThru pode fornecer para a integração de fornecedores?
- Mediante solicitação: o registro da licença da imobiliária na Florida e a licença do corretor responsável, ambos verificáveis na pesquisa pública de licenças do estado, um W-9, a área de cobertura, os dados dos corretores e a documentação de seguro exigida pelo seu contrato. Se um requisito não puder ser cumprido, o corretor responsável informará isso desde o início.
- Quais partes da Florida a BreakThru atende para indicações de relocation?
- Seis condados: Miami-Dade, Broward e Palm Beach, além de Martin, St. Lucie e Indian River em Treasure Coast, atendidos a partir do nosso escritório em Fort Lauderdale, no endereço 2550 N Federal Hwy #201. A BreakThru é membro da BeachesMLS e informa imediatamente quando uma indicação está fora dessa área de cobertura.
- Como as taxas de indicação são pagas a empresas de relocation e redes?
- De corretor para corretor, conforme um contrato de indicação por escrito assinado antes de o cliente ser contatado, e somente a uma imobiliária licenciada, como exige a lei da Florida. A taxa será aquela definida no seu contrato; os termos padrão de indicação estão na página do programa de indicações, e os contratos com redes podem ser diferentes.
- A BreakThru prepara BMAs e BPOs para imóveis de saída?
- Sim. A lei da Florida permite que profissionais licenciados preparem opiniões de preço do corretor e análises comparativas de mercado, que não são avaliações. A BreakThru as prepara para empresas de relocation nos próprios formulários delas, com base em vendas concluídas e anúncios concorrentes do MLS, com prazo e formato acordados quando a atribuição é solicitada.
- Com que rapidez nossos transferees serão contatados?
- Em até um dia útil após a indicação, com confirmação enviada à sua empresa assim que o contato for realizado. As consultas dos consultores são respondidas em até um dia útil e, se seu programa exigir um contato mais rápido, confirmaremos durante a integração se esse padrão poderá ser cumprido em todos os arquivos.