Partenaires d’entreprises de relocation : un prestataire de South Florida pour votre réseau
Un courtier immobilier agréé en Florida, prêt à recevoir les recommandations d’entreprises de relocation et de réseaux de courtiers
Les sociétés de gestion de relocation, les réseaux de courtiers ainsi que les entreprises de déménagement et de services de destination ont besoin d’un courtier local auquel elles peuvent confier un transféré, puis ne plus avoir à s’en préoccuper. Cette page s’adresse aux personnes qui constituent et gèrent ces réseaux de prestataires. Elle explique ce que BreakThru Realty fournit, les secteurs couverts, le fonctionnement des frais de recommandation et des rapports, ainsi que les normes de réponse auxquelles l’entreprise s’engage.
Avec qui nous travaillons
Trois types d’entreprises envoient des transférés et des clients à des courtiers locaux, et BreakThru Realty est organisée pour travailler avec chacune d’elles. Les sociétés de gestion de relocation administrent les déménagements pour les employeurs et orientent les transférés vers des agents locaux agréés. Les réseaux de courtiers et les entreprises de recommandation orientent les clients entre des courtiers membres dans différents marchés. Les entreprises de déménagement et les prestataires de services de destination aident les ménages à s’installer et ont souvent besoin d’un partenaire immobilier pour la recherche de logement, les locations ou les ventes de départ. Si vous gérez un réseau de prestataires, un panel de fournisseurs ou une relation de recommandation pour l’un de ces secteurs, cette page décrit ce que BreakThru propose en tant que prestataire de South Florida et comment commencer.
- Sociétés de gestion de relocation plaçant des transférés
- Réseaux de courtiers et entreprises de recommandation orientant des clients entre différents marchés
- Entreprises de déménagement proposant des services immobiliers à leurs clients
- Prestataires de services de destination aidant les ménages en cours de relocation à s’installer
Intégrer votre réseau de prestataires
BreakThru accomplit toutes les démarches requises par votre réseau pour ajouter un prestataire : demande d’adhésion, accord de prestataire, accord de recommandation, reconnaissances de vos normes de service, demandes d’accès au système et formation sur votre plateforme. Indiquez-nous ce que comprend votre processus d’intégration et le courtier attitré s’en charge directement, afin que les documents ne soient pas transmis d’un bureau à l’autre. Si votre réseau attribue les recommandations par territoire, nous confirmons les comtés, villes et codes ZIP que nous desservons. Si vous mettez en place une couverture pour un seul compte client ou un nouveau programme, nous pouvons avancer à votre rythme et commencer par un seul dossier test afin que votre équipe puisse évaluer le travail avant de s’y fier.
Ce que BreakThru fournit lors de l’intégration
Les réseaux ont besoin de documents avant de pouvoir envoyer leur première recommandation, et BreakThru les fournit sur demande. Cela comprend le dossier de licence du courtier immobilier de Florida et la licence du courtier attitré, qui peuvent tous deux être vérifiés dans le registre public des licences de l’État ; la dénomination légale, l’adresse et les documents fiscaux du courtier, tels qu’un W-9 ; la zone couverte ; les informations sur les agents qui traiteront vos dossiers ; ainsi que tout document d’assurance responsabilité professionnelle ou autre document d’assurance requis par votre accord. Envoyez-nous la liste des éléments nécessaires à votre intégration et elle vous sera retournée avec les accords signés. Si une exigence ne peut pas être satisfaite par BreakThru, le courtier attitré vous le dira dès le départ plutôt qu’après l’attribution d’un dossier.
Couverture dans six comtés
BreakThru couvre la côte sud-est de Florida, de Miami-Dade County vers le nord en passant par Broward et Palm Beach jusqu’à Martin, St. Lucie et Indian River, depuis un bureau à Fort Lauderdale, et est membre de BeachesMLS. Ce territoire comprend les principaux pôles d’emploi de la région, de Brickell et du centre-ville de Miami à Fort Lauderdale, Boca Raton et West Palm Beach, ainsi que les collectivités de Treasure Coast situées plus au nord. Les recommandations peuvent concerner des achats, des locations et des ventes de départ, ainsi que des biens immobiliers commerciaux ou d’entreprise par l’intermédiaire de la division commerciale du courtier. Si la destination d’un transféré se trouve en dehors de ce territoire, nous vous en informons dès l’arrivée de la recommandation afin que vous puissiez la confier ailleurs sans perdre de temps.
Frais de recommandation payés conformément à chaque accord
Les frais de recommandation sont payés de courtier à courtier dans le cadre d’un accord de recommandation écrit, comme l’exige la loi de Florida, et BreakThru paie les frais prévus par votre accord pour chaque transaction conclue. Les frais sont convenus par écrit avant que le transféré ou le client soit contacté, et rien dans le service reçu par le client n’en dépend. Un courtier immobilier de Florida peut payer un courtier immobilier agréé hors de l’État, mais jamais une personne non agréée ; le bénéficiaire est donc toujours votre entité de courtage agréée. Le paiement est effectué à la clôture par l’intermédiaire de la société de titres, ou rapidement après, comme le précise votre accord. Les conditions standard de recommandation sont publiées sur la page du programme de recommandation, et un accord de réseau peut en prévoir d’autres.
Rapports dans votre système
Les entreprises et réseaux de relocation utilisent leurs propres plateformes, et BreakThru transmet les informations là où vous le souhaitez plutôt que dans un format que vous devez retranscrire. Les agents mettent à jour dans votre système le statut du dossier, les dates de contact, l’activité, les offres, les contrats et les informations de clôture selon le calendrier que vous exigez, et téléversent les documents justificatifs dans le format que vous indiquez. Si votre système n’est pas ouvert aux prestataires externes, les mises à jour sont envoyées par e-mail selon la structure que vous définissez. Le courtier attitré surveille la ponctualité des rapports pour tous les dossiers ouverts, afin qu’une mise à jour manquée soit détectée au sein du courtier avant de devenir un problème de votre côté du dossier.
Normes de réponse
Un prestataire est évalué selon la rapidité avec laquelle le client reçoit une réponse. BreakThru contacte chaque transféré recommandé dans un délai d’un jour ouvrable après réception de la recommandation, confirme ce contact à l’entreprise qui a effectué la recommandation et répond aux demandes de vos consultants dans un délai d’un jour ouvrable. Chaque dossier est attribué à un agent désigné et à un agent remplaçant. Si votre programme impose des normes plus strictes, comme un contact le jour même, indiquez-le-nous lors de l’intégration et nous confirmerons si nous pouvons les respecter pour chaque dossier avant de les accepter. Les problèmes de réponse sont transmis au courtier attitré, qui en assume la responsabilité et vous indiquera ce qui a changé pour éviter qu’ils se reproduisent.
Analyses de marché et avis de valeur du courtier pour les biens immobiliers de départ
Lorsqu’un transféré quitte South Florida, un programme de relocation a souvent besoin d’une évaluation indépendante de la valeur du bien immobilier de départ, pour une offre de rachat, un plan de mise en vente ou une discussion sur le prix avec le propriétaire. La loi de Florida autorise les titulaires d’une licence immobilière à préparer des avis de valeur du courtier et des analyses comparatives de marché, qui ne sont pas des expertises, et BreakThru prépare des analyses de marché et des avis de valeur du courtier pour les entreprises de relocation sur leurs formulaires requis. Chaque analyse repose sur les ventes conclues et les annonces actives concurrentes dans le MLS, avec une inspection intérieure et extérieure lorsque la mission le permet, et fait l’objet d’une vérification avant livraison. Le délai, le format et les frais sont convenus avec votre programme au moment de la commande.
Ajoutez-nous à votre réseau
Dites-nous qui vous êtes et comment les recommandations parviennent à vos prestataires. Le courtier attitré répond dans un délai d’un jour ouvrable et peut retourner vos documents d’intégration au cours de la même semaine.
Appelez directement l’agence ou écrivez-lui : (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com
Questions fréquemment posées avant un déménagement
- Comment ajouter BreakThru Realty à notre réseau de prestataires ?
- Envoyez vos exigences d’intégration via le formulaire de cette page ou à sales@breakthrurealty.com. Le courtier attitré remplit directement la demande ainsi que les accords de prestataire et de recommandation, et effectue toute configuration de plateforme requise. Il peut commencer par un seul dossier test si votre réseau préfère procéder ainsi.
- Quels documents BreakThru peut-elle fournir pour l’intégration des fournisseurs ?
- Sur demande : le dossier de licence du courtier immobilier de Florida et la licence du courtier attitré, tous deux vérifiables dans le registre public des licences de l’État, un W-9, la zone couverte, les informations sur les agents et les documents d’assurance requis par votre accord. Si une exigence ne peut pas être satisfaite, le courtier attitré vous le dit dès le départ.
- Quelles parties de Florida BreakThru couvre-t-elle pour les recommandations de relocation ?
- Six comtés : Miami-Dade, Broward et Palm Beach, ainsi que Martin, St. Lucie et Indian River dans Treasure Coast, desservis depuis notre bureau de Fort Lauderdale situé au 2550 N Federal Hwy #201. BreakThru est membre de BeachesMLS et indique immédiatement lorsqu’une recommandation se trouve en dehors de ce territoire.
- Comment les frais de recommandation sont-ils versés aux entreprises et réseaux de relocation ?
- De courtier à courtier, dans le cadre d’un accord de recommandation écrit signé avant que le client soit contacté, et uniquement à un courtier immobilier agréé, comme l’exige la loi de Florida. Les frais correspondent à ce que prévoit votre accord ; les conditions standard de recommandation figurent sur la page du programme de recommandation et les accords de réseau peuvent en différer.
- BreakThru prépare-t-elle des BMA et des BPO pour les biens immobiliers de départ ?
- Oui. La loi de Florida autorise les titulaires d’une licence à préparer des avis de valeur du courtier et des analyses comparatives de marché, qui ne sont pas des expertises. BreakThru les prépare pour les entreprises de relocation sur leurs propres formulaires, à partir des ventes conclues et des annonces concurrentes du MLS, avec un délai et un format convenus au moment de la commande de la mission.
- Dans quel délai vos transférés seront-ils contactés ?
- Dans un délai d’un jour ouvrable après la recommandation, avec confirmation à votre entreprise une fois le contact établi. Les demandes des consultants reçoivent une réponse dans un délai d’un jour ouvrable et, si votre programme exige un contact plus rapide, nous confirmons lors de l’intégration si cette norme peut être respectée pour chaque dossier.