Socios de empresas de reubicación: un proveedor de South Florida para su red
Un corredor de bienes raíces con licencia de Florida listo para recibir referidos de empresas de reubicación y redes de corredores
Las empresas de gestión de reubicaciones, las redes de corredores y las empresas de mudanzas y servicios de destino necesitan un corredor local al que puedan entregar a un trasladado y luego dejar de preocuparse. Esta página es para las personas que crean y administran esas redes de proveedores. Explica lo que BreakThru Realty proporciona, dónde tiene cobertura, cómo funcionan los honorarios por referidos y los informes, y los estándares de respuesta que se compromete a cumplir.
Con quiénes trabajamos
Tres tipos de empresas envían trasladados y clientes a corredores locales, y BreakThru Realty está preparado para trabajar con cada uno. Las empresas de gestión de reubicaciones administran mudanzas para empleadores y asignan trasladados a agentes locales aprobados. Las redes de corredores y las empresas de referidos canalizan clientes entre corredurías afiliadas en diferentes mercados. Las empresas de mudanzas y los proveedores de servicios de destino ayudan a los hogares a establecerse y, con frecuencia, necesitan un socio de bienes raíces para encontrar vivienda, alquileres o ventas al dejar una propiedad. Si usted administra una red de proveedores, un panel de proveedores o una relación de referidos para cualquiera de estos tipos de empresas, esta página describe lo que BreakThru ofrece como proveedor de South Florida y cómo comenzar.
- Empresas de gestión de reubicaciones que asignan trasladados
- Redes de corredores y empresas de referidos que canalizan clientes entre mercados
- Empresas de mudanzas que ofrecen servicios de bienes raíces a sus clientes
- Proveedores de servicios de destino que ayudan a establecerse a hogares en proceso de reubicación
Cómo incorporarnos a su red de proveedores
BreakThru completa todo lo que su red requiere para incorporar a un proveedor: la solicitud, el acuerdo con el proveedor, el acuerdo de referidos, los reconocimientos de sus estándares de servicio, las solicitudes de acceso al sistema y la capacitación en su plataforma. Díganos qué implica su proceso de incorporación y el corredor responsable lo gestiona directamente, para que la documentación no pase de un escritorio a otro. Si su red asigna referidos por territorio, confirmamos los condados, las ciudades y los códigos postales que atendemos. Si está creando cobertura para una sola cuenta de cliente o un programa nuevo, podemos avanzar a su ritmo y comenzar con un solo expediente de prueba para que su equipo evalúe el trabajo antes de depender de él.
Lo que BreakThru proporciona durante la incorporación
Las redes necesitan documentos antes de poder enviar su primer referido, y BreakThru los proporciona cuando se solicitan. Esto incluye el registro de la licencia del corredor de bienes raíces de Florida y la licencia del corredor responsable, ambos verificables en la búsqueda pública de licencias del estado; el nombre legal, la dirección y la documentación tributaria de la correduría, como un W-9; el área de cobertura; los datos de los agentes que trabajarán en sus expedientes; y cualquier documentación de seguro de errores y omisiones u otro seguro que solicite su acuerdo. Envíenos la lista que requiere su proceso de incorporación y la recibirá junto con los acuerdos firmados. Si hay un requisito que BreakThru no puede cumplir, el corredor responsable lo indicará desde el principio, en lugar de hacerlo después de que usted haya asignado un expediente.
Cobertura en seis condados
BreakThru cubre la costa sureste de Florida desde Miami-Dade hacia el norte, pasando por Broward y Palm Beach hasta Martin, St. Lucie e Indian River, trabajando desde una oficina en Fort Lauderdale y siendo miembro de BeachesMLS. Esa cobertura incluye los principales centros laborales de la región, desde Brickell y el centro de Miami hasta Fort Lauderdale, Boca Raton y West Palm Beach, además de las comunidades de Treasure Coast al norte. Los referidos pueden abarcar compras, alquileres y ventas al dejar una propiedad, así como propiedades comerciales o de negocios a través de la división comercial de la correduría. Si el destino de un trasladado queda fuera de nuestra cobertura, lo indicamos tan pronto como llega el referido, para que usted pueda asignarlo a otro proveedor sin perder tiempo.
Honorarios por referidos pagados según el acuerdo
Los honorarios por referidos se pagan de corredor a corredor conforme a un acuerdo de referidos por escrito, como exige la ley de Florida, y BreakThru paga el honorario establecido en su acuerdo por cada transacción cerrada. El honorario se acuerda por escrito antes de contactar al trasladado o cliente, y nada del servicio que recibe el cliente depende de ello. Una correduría de Florida puede pagarle a una correduría con licencia de otro estado, pero nunca a una persona sin licencia; por lo tanto, el beneficiario siempre es su entidad de correduría con licencia. El pago se realiza al cierre a través de la compañía de títulos, o inmediatamente después, según especifique su acuerdo. Los términos estándar de referidos se publican en la página del programa de referidos, y un acuerdo de red puede establecer términos diferentes.
Informes en su sistema
Las empresas de reubicación y las redes operan en sus propias plataformas, y BreakThru informa la información donde usted la necesita, en lugar de utilizar un formato que tenga que transcribir. Los agentes actualizan el estado del expediente, las fechas de contacto, la actividad, las ofertas, los contratos y los detalles del cierre en su sistema, conforme al calendario que usted requiere, y cargan los documentos de respaldo en el formato que usted especifique. Si su sistema no está abierto a proveedores externos, las actualizaciones se envían por correo electrónico con la estructura que usted establezca. El corredor responsable supervisa la puntualidad de los informes en todos los expedientes abiertos, de modo que cualquier actualización omitida se detecta dentro de la correduría antes de convertirse en un problema para usted.
Estándares de respuesta
Un proveedor se evalúa por la rapidez con la que el cliente recibe noticias. BreakThru contacta a cada trasladado referido dentro de un día hábil después de recibir el referido, confirma ese contacto a la empresa que lo envió y responde a las consultas de sus asesores dentro de un día hábil. Cada expediente tiene un agente designado y un agente de respaldo. Si su programa establece estándares más estrictos, como contacto el mismo día, infórmenos durante la incorporación y confirmaremos si podemos cumplirlos en cada expediente antes de aceptarlos. Los problemas de respuesta se dirigen al corredor responsable, quien responde por ellos y le informará qué cambió para evitar que se repitan.
Análisis de mercado del corredor y opiniones sobre el precio del corredor para propiedades que se dejan
Cuando un trasladado deja South Florida, un programa de reubicación suele necesitar una opinión independiente sobre el valor de la propiedad que deja, ya sea para una oferta de compra, un plan de comercialización o una conversación sobre el precio con el propietario. La ley de Florida permite que los titulares de licencias de bienes raíces preparen opiniones sobre el precio del corredor y análisis comparativos de mercado, que no son avalúos, y BreakThru prepara análisis de mercado del corredor y opiniones sobre el precio del corredor para empresas de reubicación en los formularios requeridos. Cada uno se prepara con base en ventas cerradas y anuncios activos que compiten en el MLS, con una inspección interior y exterior cuando la asignación lo permite, y se revisa antes de su entrega. El plazo, el formato y el honorario se acuerdan con su programa al solicitar el servicio.
Añádanos a su red
Díganos quién es y cómo llegan los referidos a sus proveedores. El corredor responsable responde dentro de un día hábil y puede devolver su documentación de incorporación esa misma semana.
Llame o envíe un correo electrónico directamente al corredor: (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com
Preguntas que las personas hacen antes de mudarse
- ¿Cómo agregamos BreakThru Realty a nuestra red de proveedores?
- Envíe sus requisitos de incorporación mediante el formulario de esta página o a sales@breakthrurealty.com. El corredor responsable completa directamente la solicitud, los acuerdos con el proveedor y de referidos, así como cualquier configuración de la plataforma, y puede comenzar con un solo expediente de prueba si su red prefiere empezar de esa manera.
- ¿Qué documentos puede proporcionar BreakThru para la incorporación de proveedores?
- Cuando se soliciten: el registro de la licencia del corredor de bienes raíces de Florida y la licencia del corredor responsable, ambos verificables en la búsqueda pública de licencias del estado, un W-9, el área de cobertura, los datos de los agentes y la documentación de seguro que solicite su acuerdo. Si no se puede cumplir un requisito, el corredor responsable lo indicará desde el principio.
- ¿Qué partes de Florida cubre BreakThru para los referidos de reubicación?
- Seis condados: Miami-Dade, Broward y Palm Beach, además de Martin, St. Lucie e Indian River en Treasure Coast, atendidos desde nuestra oficina de Fort Lauderdale en 2550 N Federal Hwy #201. BreakThru es miembro de BeachesMLS e informa de inmediato cuando un referido queda fuera de esa cobertura.
- ¿Cómo se pagan los honorarios por referidos a las empresas de reubicación y redes?
- De corredor a corredor, conforme a un acuerdo de referidos por escrito firmado antes de contactar al cliente y únicamente a una correduría con licencia, como exige la ley de Florida. El honorario es el que establezca su acuerdo; los términos estándar de referidos se encuentran en la página del programa de referidos y los acuerdos de red pueden ser diferentes.
- ¿BreakThru prepara BMAs y BPOs para propiedades que se dejan?
- Sí. La ley de Florida permite que los titulares de licencias preparen opiniones sobre el precio del corredor y análisis comparativos de mercado, que no son avalúos. BreakThru los prepara para empresas de reubicación en sus propios formularios, utilizando ventas cerradas del MLS y anuncios competidores, con el plazo y el formato acordados al solicitar la asignación.
- ¿Qué tan rápido se contactará a nuestros trasladados?
- Dentro de un día hábil después del referido, con confirmación a su empresa una vez realizado el contacto. Las consultas de los asesores se responden dentro de un día hábil y, si su programa requiere un contacto más rápido, confirmamos durante la incorporación si ese estándar puede cumplirse en cada expediente.