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Imóveis e casas à venda em Fort Lauderdale

Seu próximo passo em Fort Lauderdale merece uma estratégia melhor: compre, venda ou invista com os números em mãos.

A Veneza da América, lar de 300 milhas de vias navegáveis, das Las Olas Isles e da maior comunidade náutica do país. Todos os imóveis, apartamentos e propriedades de frente para a água à venda, estatísticas do mercado em tempo real e guias dos bairros preparados por corretores sediados aqui.

Panorama do mercado de Fort Lauderdale

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 2,347casas e apartamentos à venda
  • 156novos anúncios nesta semana
  • 395pendentes
  • 1,037anúncios frente para a água
  • 643anúncios de luxo ($1,500,000+)
  • 243vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos8181,400
Preço mediano de anúncio$1,098,000$599,000
Preço mediano de anúncio por pé²$607/pé²$456/pé²
Média de dias no mercado116 dias145 dias
Vendidos nos últimos 90 dias415347
Preço mediano de venda (90 dias)$695,000$470,000
Preço de venda como % do preço de anúncio96.4%94.8%
Meses de estoque5.9 meses12.1 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás+10.3%+9.3%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Casas mais recentes à venda em Fort Lauderdale

As 30 casas, apartamentos e sobrados geminados mais novos no mercado em Fort Lauderdale, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $179,000 a $14,900,000, com uma mediana de $617,450, cerca de $543 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 1 dia.

  • The communities with the most listings here are Coral Ridge (3) and Imperial Point (3), 6 of the 30; the others are spread across 24 more communities.
  • Por tipo: 14 casas, 13 apartamentos, 2 imóveis multifamiliares e 1 sobrados geminados ou vilas.
  • A quantidade de quartos varia de 1 a 8, com mediana de 3; foram construídos entre 1951 e 2026, com mediana de 1971, e 6 nos últimos dez anos.
  • 10 dos 30 têm piscina, e 12 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 8 códigos postais: 33301, 33304, 33305, 33308, 33311, 33315, 33316 e 33317.

Veja todas as casas à venda em Fort Lauderdale com mapa e filtros.

Morar em Fort Lauderdale

Fort Lauderdale é o centro do Condado de Broward e do universo náutico de South Florida: sete milhas de praia, o New River e a Intracoastal atravessando a cidade, Port Everglades e o aeroporto Fort Lauderdale-Hollywood em sua extremidade sul, além de um centro que se transformou em um horizonte de torres de apartamentos ao longo da Las Olas Boulevard e de Flagler Village. Os compradores escolhem entre ilhas à beira da água com docas para águas profundas, bairros históricos como Victoria Park, Rio Vista e Colee Hammock, apartamentos frente para o mar na Galt Ocean Mile e ao longo da A1A, e ruas de casas a leste da I-95 com preços mais acessíveis.

Imóveis à beira da água e iatismo

Nenhuma cidade da Florida tem mais propriedades residenciais com frente para águas profundas. Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Rio Vista Isles e Harbor Beach ficam em canais sem pontes fixas até Port Everglades e o Atlântico, razão pela qual iates de 80 pés ou mais podem atracar atrás das casas daqui. Mais ao norte, Coral Ridge, The Landings e Coral Ridge Isles oferecem canais com acesso ao mar a preços mais baixos. Anunciamos casas à beira da água considerando o que importa para um proprietário de barco: doca e acesso ao mar, ausência de pontes fixas, frente para a Intracoastal e frente para o canal.

Apartamentos e novas construções

Fort Lauderdale tem três mercados de apartamentos: as torres frente para o mar da Galt Ocean Mile e da praia de Fort Lauderdale, os edifícios altos do centro e de Las Olas, com vistas para o rio e o horizonte da cidade, e as novas construções que ocupam Flagler Village e a área à beira-mar. Nossas páginas de apartamentos separam os imóveis frente para o mar, à beira-mar, à beira da água, de luxo e com preço abaixo de $500,000, e verificamos as taxas, reservas, inspeção de marco e regras de aluguel de cada edifício antes que um cliente faça uma oferta.

Bairros

À beira da água: Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Harbor Beach, Rio Vista, Coral Ridge, Coral Ridge Country Club e The Landings. Históricos e centrais: Victoria Park, Colee Hammock, Tarpon River, Sailboat Bend, Poinsettia Heights, Lake Ridge e Croissant Park. Urbanos e próximos à praia: Flagler Village e Galt Ocean Mile. Cada página de bairro apresenta seus anúncios ativos e um guia local.

Vender uma casa em Fort Lauderdale

Os vendedores de Fort Lauderdale trabalham com corretores que sabem quanto valem, neste quarteirão, uma vaga para barco, a altura livre sob uma ponte, uma vista para o rio ou uma rua histórica. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da BeachesMLS, solicite uma oferta em dinheiro se precisar de uma venda rápida no estado em que o imóvel se encontra, ou peça uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing antes de anunciar.

Investir em Fort Lauderdale

Os investidores compram em Fort Lauderdale devido à força do mercado de aluguéis no entorno do centro, da praia e do aeroporto, à revitalização de Flagler Village e da área à beira-mar e à escassez de lotes com acesso a águas profundas, que mantém firmes os valores dos imóveis à beira da água. Acompanhamos diariamente reduções de preço, novos anúncios e dias no mercado para encontrar as oportunidades que os portais deixam passar.

Nos arredores de Fort Lauderdale: parques, água e locais do dia a dia

Uma seleção dos locais que o OpenStreetMap mostra dentro dos limites municipais de Fort Lauderdale. O mapa é editado por voluntários e não é uma lista completa. Portanto, use-o como ponto de partida e conheça a região pessoalmente antes de escolher uma casa.

Parques e áreas naturais

  • Hugh Taylor Birch State Park
  • Bonnet House Museum and Gardens
  • Bay View Drive Park
  • Mills Pond Park
  • Snyder Park
  • Secret Woods Park
  • Reverend Samuel Delevoe Memorial Park
  • Osswald Park

Praias

  • Fort Lauderdale Beach

Marinas

  • Bahia Mar Resort and Yachting Center
  • Pier 66 Marina
  • Sunrise Marina
  • Coral Ridge Yacht Club
  • Hilton Fort Lauderdale Marina
  • Lauderdale Marina

Hospitais

  • Holy Cross Hospital
  • Broward Health Medical Center
  • Broward Health Imperial Point
  • Kindred Hospital - Fort Lauderdale

Dados do mapa © colaboradores do OpenStreetMap, disponíveis sob a Open Database License, recuperados em setembro de 2026. openstreetmap.org/copyright

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Imóveis comerciais em Fort Lauderdale

Escritórios, espaços de varejo, imóveis industriais, imóveis de uso misto e prédios de apartamentos à venda e para locação em Fort Lauderdale, com dados atualizados da MLS.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Fort Lauderdale

Quanto custa um imóvel em Fort Lauderdale?
Depende da proximidade da água e do bairro. Casas em lotes sem acesso à água em Lake Ridge, Poinsettia Heights ou Croissant Park são anunciadas bem abaixo da mediana da cidade; casas em canais com acesso ao mar em Coral Ridge ou The Landings custam aproximadamente um milhão de dólares, enquanto Las Olas Isles, Seven Isles e Harbor Beach têm propriedades na faixa de vários milhões de dólares. A tabela de mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda de casas e apartamentos, atualizados diariamente pela BeachesMLS.
Quais bairros de Fort Lauderdale não têm pontes fixas até o mar?
Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Rio Vista Isles e Harbor Beach têm águas profundas, sem pontes fixas entre a doca e Port Everglades. Como a altura livre varia de canal para canal, verificamos a rota até a entrada, a profundidade da água e o comprimento da doca de cada imóvel de frente para a água que apresentamos.
Fort Lauderdale é um bom lugar para comprar um apartamento?
Fort Lauderdale oferece torres de frente para o mar na Galt Ocean Mile e na praia, edifícios altos no centro e em Las Olas com vista para o horizonte e o rio, além de novas construções em Flagler Village e na orla. Os principais pontos a verificar são a taxa mensal, o nível das reservas, a inspeção estrutural exigida, as restrições de aluguel e quaisquer cobranças extraordinárias pendentes; reunimos essas informações para cada edifício considerado por um cliente.
Quanto vale minha casa em Fort Lauderdale?
Solicite uma avaliação gratuita e nós a prepararemos com base em vendas recentes concluídas no seu bairro, ajustadas de acordo com as características de frente para a água, o estado de conservação e as melhorias. Para decidir sobre um anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado, e proprietários que precisam de uma venda rápida podem solicitar uma oferta em dinheiro.
Qual é a diferença entre Fort Lauderdale, Pompano Beach e Boca Raton?
Fort Lauderdale é o centro urbano e náutico da região, com o maior inventário de imóveis de frente para a água, o maior centro urbano e os preços mais altos nas ilhas. Pompano Beach, dez milhas ao norte, oferece casas em canais com acesso ao mar e apartamentos de frente para o mar a preços mais baixos; Boca Raton, mais ao norte, em Palm Beach County, é conhecida por condomínios fechados com campos de golfe e uma orla mais tranquila. Atuamos nas três cidades e podemos comparar imóveis específicos lado a lado.

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