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Immobilier et maisons à vendre à Fort Lauderdale

Votre prochain projet à Fort Lauderdale mérite une meilleure stratégie : achetez, vendez ou investissez avec les chiffres sous les yeux.

La Venise de l’Amérique, avec ses 300 miles de voies navigables, les Las Olas Isles et la plus grande communauté de plaisanciers du pays. Chaque maison, copropriété et propriété en front de mer actuellement sur le marché, des statistiques de marché en temps réel et des guides des quartiers proposés par des agents établis ici.

Le marché de Fort Lauderdale en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 2,347maisons et copropriétés à vendre
  • 156nouvelles annonces cette semaine
  • 395sous contrat
  • 1,037annonces en front de mer
  • 643annonces de luxe ($1,500,000+)
  • 243vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives8181,400
Prix demandé médian$1,098,000$599,000
Prix demandé médian par pi²$607/pi²$456/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché116 jours145 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours415347
Prix de vente médian (90 jours)$695,000$470,000
Prix de vente en % du prix demandé96.4%94.8%
Mois de stock disponible5.9 mois12.1 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+10.3%+9.3%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Les maisons les plus récemment mises à vendre à Fort Lauderdale

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mises sur le marché à Fort Lauderdale, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $179,900 à $14,900,000, avec un prix médian de $947,500, soit environ $577 par pied carré, et sont sur le marché depuis une durée médiane de 2 jours.

  • The communities with the most listings here are Coral Ridge (3) and Imperial Point (3), 6 of the 30; the others are spread across 24 more communities.
  • Par type : 16 maisons individuelles, 11 copropriétés, 2 immeubles de rapport et 1 maisons de ville ou villas.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 8, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1953 et 2026, avec une année médiane de 1974, et 9 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 13 des 30 disposent d’une piscine et 13 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 8 codes ZIP : 33301, 33304, 33305, 33308, 33311, 33315, 33316 et 33317.

Voir toutes les maisons à vendre à Fort Lauderdale avec carte et filtres.

Vivre à Fort Lauderdale

Fort Lauderdale est le centre du comté de Broward et de l'univers nautique de South Florida : sept miles de plage, la New River et l'Intracoastal qui traversent la ville, Port Everglades et l'aéroport Fort Lauderdale-Hollywood à son extrémité sud, ainsi qu'un centre-ville dont la silhouette s'est développée avec des tours de copropriétés le long de Las Olas Boulevard et de Flagler Village. Les acheteurs peuvent choisir entre des îles en bord de mer avec quais en eaux profondes, des quartiers historiques tels que Victoria Park, Rio Vista et Colee Hammock, des copropriétés en front de mer sur le Galt Ocean Mile et le long de A1A, ainsi que des rues de maisons individuelles à prix plus accessibles à l'est de I-95.

Front de mer et plaisance

Aucune ville de Florida ne possède davantage de propriétés résidentielles en bordure d'eaux profondes. Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Rio Vista Isles et Harbor Beach se trouvent toutes sur des canaux sans pont fixe jusqu'à Port Everglades et l'Atlantique, ce qui permet aux yachts de 80 pieds ou plus d'accoster derrière les maisons. Plus au nord, Coral Ridge, The Landings et Coral Ridge Isles proposent des canaux donnant accès à l'océan à des prix plus bas. Nous répertorions les maisons en bord de mer selon les critères importants pour un propriétaire de bateau : quai et accès à l'océan, absence de ponts fixes, bordure de l'Intracoastal et bordure de canal.

Copropriétés et constructions neuves

Fort Lauderdale compte trois marchés de la copropriété : les tours en front de mer du Galt Ocean Mile et de la plage de Fort Lauderdale, les immeubles de grande hauteur du centre-ville et de Las Olas avec vue sur la rivière et la skyline, ainsi que les nouvelles constructions qui se multiplient à Flagler Village et sur le front de mer. Nos pages consacrées aux copropriétés distinguent les biens en front de mer, en bord de plage, au bord de l'eau, de luxe et à moins de $500,000, et nous vérifions les frais de chaque immeuble, ses réserves, son inspection réglementaire et ses règles de location avant qu'un client ne fasse une offre.

Quartiers

Au bord de l'eau : Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Harbor Beach, Rio Vista, Coral Ridge, Coral Ridge Country Club et The Landings. Historiques et centraux : Victoria Park, Colee Hammock, Tarpon River, Sailboat Bend, Poinsettia Heights, Lake Ridge et Croissant Park. Urbains et proches de la plage : Flagler Village et le Galt Ocean Mile. Chaque page de quartier présente ses annonces en temps réel et un guide local.

Vendre une maison à Fort Lauderdale

Les vendeurs de Fort Lauderdale travaillent avec des agents qui savent quelle valeur attribuer à un emplacement de quai, à la hauteur libre sous un pont, à une vue sur la rivière ou à une rue historique dans ce secteur. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS, demandez une offre au comptant si vous avez besoin d'une vente rapide en l'état, ou demandez une analyse comparative complète du marché et un plan de commercialisation avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Investir à Fort Lauderdale

Les investisseurs achètent à Fort Lauderdale en raison de l'importance du marché de la location autour du centre-ville, de la plage et de l'aéroport, du réaménagement de Flagler Village et du front de mer, ainsi que de la rareté des parcelles en eaux profondes, qui contribue à maintenir la valeur des biens en bord de mer. Nous suivons quotidiennement les baisses de prix, les nouvelles annonces et les jours sur le marché afin de faire ressortir les occasions que les portails dissimulent.

Autour de Fort Lauderdale : parcs, eau et lieux du quotidien

Une sélection des lieux qu'OpenStreetMap indique à l'intérieur des limites municipales de Fort Lauderdale. La carte est modifiée par des bénévoles et ne constitue pas une liste complète ; considérez-la comme un point de départ et découvrez le secteur par vous-même avant de choisir un bien immobilier.

Parcs et espaces naturels

  • Hugh Taylor Birch State Park
  • Bonnet House Museum and Gardens
  • Bay View Drive Park
  • Mills Pond Park
  • Snyder Park
  • Secret Woods Park
  • Reverend Samuel Delevoe Memorial Park
  • Osswald Park

Plages

  • Fort Lauderdale Beach

Marinas

  • Bahia Mar Resort and Yachting Center
  • Pier 66 Marina
  • Sunrise Marina
  • Coral Ridge Yacht Club
  • Hilton Fort Lauderdale Marina
  • Lauderdale Marina

Hôpitaux

  • Holy Cross Hospital
  • Broward Health Medical Center
  • Broward Health Imperial Point
  • Kindred Hospital - Fort Lauderdale

Données cartographiques © contributeurs d’OpenStreetMap, disponibles sous la licence Open Database, récupérées en septembre 2026. openstreetmap.org/copyright

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Immobilier commercial à Fort Lauderdale

Bureaux, commerces, bâtiments industriels, immeubles à usage mixte et immeubles d’habitation à vendre et à louer à Fort Lauderdale, avec des données en temps réel provenant de MLS.

FAQ sur l’immobilier à Fort Lauderdale

Combien coûte un bien immobilier à Fort Lauderdale ?
Cela dépend de l’accès à l’eau et du quartier. Les maisons individuelles sur terrain sans accès à l’eau à Lake Ridge, Poinsettia Heights ou Croissant Park sont proposées bien en dessous de la médiane de la ville ; les maisons sur canal avec accès à l’océan à Coral Ridge ou The Landings se situent autour d’un million de dollars, tandis que Las Olas Isles, Seven Isles et Harbor Beach comptent des propriétés de plusieurs millions de dollars. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels affichés et vendus des maisons individuelles et des copropriétés, mis à jour quotidiennement à partir de BeachesMLS.
Quels quartiers de Fort Lauderdale n’ont pas de ponts fixes jusqu’à l’océan ?
Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Rio Vista Isles et Harbor Beach disposent tous d’un accès en eau profonde sans ponts fixes entre le quai et Port Everglades. Comme la hauteur libre varie d’un canal à l’autre, nous vérifions l’itinéraire jusqu’à la passe, la profondeur de l’eau et la longueur du quai pour chaque bien immobilier en bord de mer que nous présentons.
Fort Lauderdale est-elle un bon endroit pour acheter une copropriété ?
Fort Lauderdale propose des tours en bord de mer sur Galt Ocean Mile et la plage, des immeubles de grande hauteur au centre-ville et sur Las Olas avec vue sur les toits et la rivière, ainsi que de nouvelles constructions à Flagler Village et en bord de mer. Les principaux points à vérifier sont les charges mensuelles, le financement des réserves, l’inspection structurelle réglementaire, les restrictions de location et les cotisations spéciales à venir ; nous recueillons ces informations pour chaque immeuble envisagé par un client.
Quelle est la valeur de ma maison à Fort Lauderdale ?
Demandez une estimation gratuite et nous l’établirons à partir des ventes récemment conclues dans votre quartier, en tenant compte des caractéristiques en bord de mer, de l’état du bien immobilier et des améliorations. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin d’une vente rapide peuvent demander une offre au comptant.
En quoi Fort Lauderdale se distingue-t-elle de Pompano Beach et de Boca Raton ?
Fort Lauderdale est le centre urbain et nautique de la région, avec le plus grand inventaire de biens immobiliers en bord de mer, le plus grand centre-ville et les prix les plus élevés dans les îles. Pompano Beach, à dix miles au nord, propose des maisons sur canal avec accès à l’océan et des copropriétés en bord de mer à des prix plus bas ; Boca Raton, plus au nord dans le comté de Palm Beach, est connue pour ses communautés de golf fermées et son front de mer plus paisible. Nous couvrons les trois villes et pouvons comparer des biens immobiliers précis côte à côte.

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