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Bienes raíces y casas en venta en Fort Lauderdale

Su próximo paso en Fort Lauderdale merece una mejor estrategia: compre, venda o invierta con las cifras a la vista.

La Venecia de América, hogar de 300 millas de vías navegables, Las Olas Isles y la comunidad de yates más grande del país. Cada casa, condominio y propiedad frente al agua en el mercado, estadísticas del mercado en tiempo real y guías de vecindarios de agentes establecidos aquí.

El mercado de Fort Lauderdale de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

  • 2,347casas y condominios en venta
  • 156anuncios nuevos esta semana
  • 395bajo contrato
  • 1,037anuncios frente al agua
  • 643anuncios de lujo ($1,500,000+)
  • 243vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos8181,400
Precio de lista mediano$1,098,000$599,000
Precio de lista mediano por pie²$607/pies²$456/pies²
Promedio de días en el mercado116 días145 días
Vendidos en los últimos 90 días415347
Precio mediano de venta (90 días)$695,000$470,000
Precio de venta como % del precio de lista96.4%94.8%
Meses de inventario5.9 meses12.1 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+10.3%+9.3%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más recientes en venta en Fort Lauderdale

Las 30 propiedades más nuevas en venta, incluidos condominios y casas adosadas, en Fort Lauderdale, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página oscilan entre $179,000 y $14,900,000, con una mediana de $617,450, aproximadamente $543 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 1 días.

  • The communities with the most listings here are Coral Ridge (3) and Imperial Point (3), 6 of the 30; the others are spread across 24 more communities.
  • Por tipo: 14 casas unifamiliares, 13 condominios, 2 propiedades multifamiliares y 1 casas adosadas o villas.
  • Las habitaciones van de 1 a 8, con una mediana de 3; se construyeron entre 1951 y 2026, con una mediana de 1971, y 6 en los últimos diez años.
  • 10 de las 30 tienen piscina y 12 están frente al agua.
  • Se encuentran en 8 códigos postales: 33301, 33304, 33305, 33308, 33311, 33315, 33316 y 33317.

Vea todas las casas en venta en Fort Lauderdale con mapa y filtros.

Vivir en Fort Lauderdale

Fort Lauderdale es el centro del condado de Broward y del mundo náutico de South Florida: siete millas de playa, el New River y el Intracoastal que atraviesan la ciudad, Port Everglades y el aeropuerto de Fort Lauderdale-Hollywood en su extremo sur, y un centro urbano que se ha convertido en un horizonte de torres de condominios a lo largo de Las Olas Boulevard y Flagler Village. Los compradores pueden elegir entre islas frente al agua con muelles de aguas profundas, vecindarios históricos como Victoria Park, Rio Vista y Colee Hammock, condominios frente al mar en Galt Ocean Mile y a lo largo de A1A, y calles de casas unifamiliares más accesibles al este de I-95.

Propiedades frente al agua y navegación

Ninguna ciudad de Florida tiene más propiedades residenciales frente a aguas profundas. Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Rio Vista Isles y Harbor Beach se encuentran en canales sin puentes fijos hacia Port Everglades y el Atlántico, por lo que aquí yates de 80 pies o más pueden atracar detrás de las casas. Más al norte, Coral Ridge, The Landings y Coral Ridge Isles ofrecen canales con acceso al océano a precios más bajos. Organizamos los anuncios de propiedades frente al agua según lo que importa a un propietario de embarcación: muelle y acceso al océano, ausencia de puentes fijos, frente al Intracoastal y frente al canal.

Condominios y nuevas construcciones

Fort Lauderdale tiene tres mercados de condominios: las torres frente al mar de Galt Ocean Mile y la playa de Fort Lauderdale, los edificios altos del centro y Las Olas con vistas al río y al horizonte urbano, y las nuevas construcciones que están llenando Flagler Village y la zona frente a la playa. Nuestras páginas de condominios separan el inventario frente al mar, frente a la playa, frente al agua, de lujo y de menos de $500,000, y revisamos las cuotas, las reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler de cada edificio antes de que un cliente haga una oferta.

Vecindarios

Frente al agua: Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Harbor Beach, Rio Vista, Coral Ridge, Coral Ridge Country Club y The Landings. Históricos y céntricos: Victoria Park, Colee Hammock, Tarpon River, Sailboat Bend, Poinsettia Heights, Lake Ridge y Croissant Park. Urbanos y de playa: Flagler Village y Galt Ocean Mile. Cada página de vecindario incluye sus anuncios en tiempo real y una guía local.

Vender una casa en Fort Lauderdale

Los vendedores de Fort Lauderdale trabajan con agentes que saben cuánto valen en esta cuadra un muelle, la altura libre bajo un puente, una vista al río o una calle histórica. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo si necesita una venta rápida en las condiciones actuales, o pida un análisis comparativo completo del mercado y un plan de comercialización antes de poner su propiedad en venta.

Invertir en Fort Lauderdale

Los inversionistas compran en Fort Lauderdale por la profundidad del mercado de alquileres alrededor del centro, la playa y el aeropuerto; la remodelación de Flagler Village y la zona frente al mar; y la escasez de lotes de aguas profundas, que mantiene firmes los valores frente al agua. Seguimos diariamente las reducciones de precio, los nuevos anuncios y los días en el mercado para descubrir las oportunidades que los portales dejan ocultas.

Alrededores de Fort Lauderdale: parques, agua y lugares cotidianos

Una selección de los lugares que OpenStreetMap muestra dentro de los límites municipales de Fort Lauderdale. El mapa es editado por voluntarios y no es una lista completa, así que considérelo un punto de partida y conozca el área personalmente antes de elegir una vivienda.

Parques y áreas naturales

  • Hugh Taylor Birch State Park
  • Bonnet House Museum and Gardens
  • Bay View Drive Park
  • Mills Pond Park
  • Snyder Park
  • Secret Woods Park
  • Reverend Samuel Delevoe Memorial Park
  • Osswald Park

Playas

  • Fort Lauderdale Beach

Marinas

  • Bahia Mar Resort and Yachting Center
  • Pier 66 Marina
  • Sunrise Marina
  • Coral Ridge Yacht Club
  • Hilton Fort Lauderdale Marina
  • Lauderdale Marina

Hospitales

  • Holy Cross Hospital
  • Broward Health Medical Center
  • Broward Health Imperial Point
  • Kindred Hospital - Fort Lauderdale

Datos del mapa © colaboradores de OpenStreetMap, disponibles bajo la Open Database License, recuperados en septiembre de 2026. openstreetmap.org/copyright

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Oficinas, locales comerciales, propiedades industriales, de uso mixto y edificios de apartamentos en venta y alquiler en Fort Lauderdale, con cifras actualizadas de MLS.

Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Fort Lauderdale

¿Cuánto cuesta una casa en Fort Lauderdale?
Depende del acceso al agua y del vecindario. Las casas unifamiliares en lotes sin canal de Lake Ridge, Poinsettia Heights o Croissant Park se anuncian muy por debajo de la mediana de toda la ciudad; las casas en canales con acceso al océano en Coral Ridge o The Landings tienen precios desde aproximadamente un millón de dólares, y Las Olas Isles, Seven Isles y Harbor Beach cuentan con propiedades en el rango de varios millones de dólares. La tabla del mercado en esta página muestra los precios medianos actuales de lista y de venta de casas unifamiliares y condominios, actualizados diariamente desde BeachesMLS.
¿Qué vecindarios de Fort Lauderdale no tienen puentes fijos hacia el océano?
Las Olas Isles, Seven Isles, Nurmi Isles, Idlewyld, Rio Vista Isles y Harbor Beach tienen aguas profundas sin puentes fijos entre el muelle y Port Everglades. Debido a que la altura libre varía de un canal a otro, verificamos la ruta hacia la entrada, la profundidad del agua y la longitud del muelle de cada casa frente al agua que mostramos.
¿Es Fort Lauderdale un buen lugar para comprar un condominio?
Fort Lauderdale ofrece torres frente al mar en Galt Ocean Mile y la playa, edificios altos en el centro y Las Olas con vistas al horizonte y al río, además de construcciones nuevas en Flagler Village y frente a la playa. Los aspectos clave que se deben revisar son la cuota mensual, los fondos de reserva, la inspección estructural milestone, las restricciones de alquiler y cualquier cuota especial pendiente; recopilamos esta información para cada edificio que considera un cliente.
¿Cuánto vale mi casa en Fort Lauderdale?
Solicite una valoración gratuita y la prepararemos con base en ventas recientes cerradas en su vecindario, ajustada según las características frente al agua, el estado y las mejoras. Para tomar una decisión sobre el anuncio, preparamos un análisis comparativo completo del mercado, y los propietarios que necesiten una venta rápida pueden solicitar una oferta en efectivo.
¿En qué se diferencia Fort Lauderdale de Pompano Beach y Boca Raton?
Fort Lauderdale es el centro urbano y náutico de la región, con el inventario más amplio de propiedades frente al agua, el centro más grande y los precios más altos en las islas. Pompano Beach, diez millas al norte, ofrece casas en canales con acceso al océano y condominios frente al mar a precios más bajos; Boca Raton, más al norte en Palm Beach County, es conocida por sus comunidades de golf con acceso controlado y una playa más tranquila. Cubrimos las tres áreas y podemos comparar casas específicas lado a lado.

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