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Bienes raíces y casas en venta en el condado de Miami-Dade

Your next move in Miami-Dade County deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Desde playas icónicas hasta una vibrante vida urbana, Miami-Dade ofrece un estilo de vida incomparable, oportunidades globales y algunos de los bienes raíces más deseables del mundo.

El mercado del condado de Miami-Dade de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

  • 17,031casas y condominios en venta
  • 896anuncios nuevos esta semana
  • 3,019bajo contrato
  • 5,737anuncios frente al agua
  • 2,230anuncios de lujo ($2,000,000+)
  • 1,595vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos4,68212,070
Precio de lista mediano$925,000$525,000
Precio de lista mediano por pie²$483/pies²$540/pies²
Promedio de días en el mercado208 días490 días
Vendidos en los últimos 90 días2,5092,714
Precio mediano de venta (90 días)$695,000$412,000
Precio de venta como % del precio de lista97%95.6%
Meses de inventario5.6 meses13.3 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+5.3%+0.5%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más nuevas en venta en el condado de Miami-Dade

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más nuevas en el mercado del condado de Miami-Dade, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $149,000 a $49,500,000, con una mediana de $715,000, aproximadamente $487 por pie², y llevan publicados una mediana de 0 días.

  • Por tipo: 14 casas unifamiliares, 14 condominios y 2 casas adosadas y villas.
  • Las habitaciones van desde estudios hasta 7, con una mediana de 3; las propiedades fueron construidas entre 1941 y 2026, con una mediana de 2001, y 4 en los últimos diez años.
  • 4 de las 30 tienen piscina y 13 están frente al agua.

Vea todas las casas en venta en el condado de Miami-Dade con mapa y filtros.

Vivir en el condado de Miami-Dade

Miami-Dade es el mercado más grande de South Florida y el más internacional. El centro de Miami, Brickell y Edgewater forman una ciudad vertical de torres de condominios en Biscayne Bay; Coral Gables, Coconut Grove, Pinecrest, Palmetto Bay y South Miami son los vecindarios de casas unifamiliares arbolados al sur del centro; Miami Beach, Surfside, Bal Harbour, Bay Harbor Islands y Sunny Isles Beach se extienden a lo largo de la isla barrera al este; Aventura, North Miami y Miami Shores se encuentran al norte; Doral, Miami Lakes y Hialeah, al oeste; y Kendall, Cutler Bay y Homestead se extienden hacia el sur en dirección a los Cayos. Miami International Airport, PortMiami, Brightline y una economía global de banca y comercio impulsan la demanda de compradores de todos los continentes.

Frente al agua, Biscayne Bay y las islas

El acceso al agua de Miami-Dade es principalmente a través de Biscayne Bay, no de una red de canales: casas frente a la bahía en Coconut Grove, Coral Gables (Gables Estates, Cocoplum, Deering Bay), las Venetian, Sunset, Palm, Hibiscus y Star Islands de Miami Beach, Key Biscayne y Bay Harbor Islands, con acceso al océano a través de Government Cut y los canales Haulover y Bear Cut. Los condominios frente al mar se extienden desde South Beach, pasando por Mid-Beach y Surfside, hasta Bal Harbour y Sunny Isles Beach. Fisher Island, a la que solo se llega en ferry, es la dirección más exclusiva del condado. Coral Gables y Miami Beach también tienen casas frente a canales con muelles, a precios más bajos que las propiedades frente a la bahía.

Condominios, construcciones nuevas y el horizonte urbano

Miami-Dade construye más torres de condominios nuevos que el resto de South Florida combinado: Brickell, Downtown, Edgewater, Miami Beach, Sunny Isles Beach, Aventura y Coconut Grove tienen edificios en preventa y recién entregados. Las torres nuevas cumplen con el código vigente de huracanes y cuentan con reservas nuevas; los edificios más antiguos frente al mar ofrecen más espacio por el dinero, pero están sujetos a los requisitos de inspección de hitos y reservas de Florida, por lo que los documentos de la asociación determinan el costo real. Nuestras páginas de condominios separan el inventario frente al mar, frente al agua, de lujo y de menos de $500,000, y podemos compartir inventario en preventa que aún no está en el MLS.

Comunidades cerradas, golf y terrenos del sur de Dade

Enclaves cerrados como Cocoplum, Gables Estates, Hammock Oaks y Deering Bay en Coral Gables, y las secciones cerradas de Pinecrest, Palmetto Bay y Doral, albergan los lotes unifamiliares más grandes del condado dentro del núcleo urbano. Las casas en campos de golf rodean Doral, Deering Bay, Miami Shores y el campo de Crandon en Key Biscayne. Al sur de Kendall, Redland y Homestead ofrecen terrenos extensos, propiedades ecuestres y terrenos agrícolas a menos de una hora del centro; es lo más parecido a una zona rural que tiene Miami-Dade.

Vender una casa en el condado de Miami-Dade

Los vendedores de Miami-Dade enfrentan el grupo de compradores más amplio de Florida y la mayor competencia, especialmente en condominios, donde puede haber decenas de unidades comparables anunciadas en el mismo edificio. El precio se basa en las ventas cerradas de su edificio o vecindario, ajustado según el piso, la vista, el frente al agua, el lote y la condición. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes del MLS, solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está, o pida un análisis comparativo completo del mercado antes de poner su propiedad en venta.

Invertir en el condado de Miami-Dade

Los inversionistas compran en Miami-Dade por la demanda internacional y corporativa de alquileres, por los alquileres a corto plazo y de temporada en los edificios y zonas que los permiten, por los condominios en preventa comprados durante el lanzamiento y por las propiedades multifamiliares en Little Havana, Little Haiti, North Miami y Hialeah. Las reglas de alquiler varían de una torre a otra y de una ciudad a otra, por lo que verificamos las reglas de la asociación y del municipio antes de que compre. Las páginas de propiedades con precio reducido, ejecuciones hipotecarias y ventas cortas hacen seguimiento de los anuncios que necesitan un comprador rápido.

Busque en el condado de Miami-Dade por estilo de vida y tipo de propiedad

Frente al agua

Condominios

Casas

Comunidades

Habitaciones

Terreno

Inversión

Bienes raíces del condado de Miami-Dade por rango de precios

Edificios de condominios del condado de Miami-Dade

Vender en el condado de Miami-Dade

Bienes raíces comerciales del condado de Miami-Dade

Oficinas, locales comerciales, propiedades industriales, propiedades de uso mixto y edificios de apartamentos en venta y alquiler en el condado de Miami-Dade, con cifras actualizadas del MLS.

Preguntas frecuentes sobre bienes raíces del condado de Miami-Dade

¿Cuánto cuesta una casa en el condado de Miami-Dade?
Desde condominios en edificios antiguos y casas en Kendall, Homestead y Hialeah muy por debajo de la mediana del condado, hasta propiedades frente a la bahía en Coral Gables, Coconut Grove y las islas de Miami Beach, en el nivel más alto del mercado nacional. La tabla del mercado en esta página muestra los precios medianos actuales de lista y de venta de casas unifamiliares y condominios en todo el condado, actualizados diariamente desde el MLS.
¿Qué vecindarios de Miami-Dade son mejores para las familias?
Coral Gables, Pinecrest, Palmetto Bay, Coconut Grove, Key Biscayne, Miami Shores, Doral y las secciones privadas de Kendall son los vecindarios que más solicitan los compradores con hijos, por sus lotes para casas unifamiliares, parques y opciones escolares. Los precios varían ampliamente entre ellos y cada uno tiene un tiempo de traslado distinto, por lo que delimitamos la búsqueda según la escuela, el presupuesto y el tiempo de viaje antes de hacer la visita.
¿Dónde puedo encontrar una casa frente al agua en Miami-Dade con un muelle?
Las casas frente a la bahía y frente a canales con muelles se concentran en Coral Gables (Gables Estates, Cocoplum, Deering Bay y la vía fluvial de Gables), Coconut Grove, las islas de Miami Beach, Key Biscayne, Bay Harbor Islands, Keystone Islands en North Miami y Miami Shores. El acceso al océano pasa por Government Cut, Haulover Inlet y Bear Cut. Las páginas de propiedades frente al agua y muelles de todo el condado incluyen los anuncios actualizados.
¿Qué debo saber antes de comprar un condominio en Miami-Dade?
Florida exige inspecciones estructurales de ciertos hitos y reservas financiadas para los edificios de condominios más antiguos, por lo que el informe de inspección de la asociación, el estudio de reservas, el presupuesto y cualquier cuota especial pendiente determinan si un precio de lista bajo representa una buena oportunidad. Los edificios de Miami-Dade también difieren considerablemente en sus reglas de alquiler, desde la prohibición de alquileres hasta los alquileres por noche, lo que cambia tanto el precio como los vecinos. Recopilamos esos documentos antes de que haga una oferta.
¿Cuánto vale mi casa en Miami-Dade?
Solicite una valoración gratuita y la elaboraremos a partir de ventas recientes cerradas en su edificio o vecindario, ajustada según el frente al agua, el piso y la vista, el lote, el estado y las mejoras. Para decidir si anunciar la propiedad, preparamos un análisis comparativo de mercado completo, y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar una Guaranteed Cash Offer.

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