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Imóveis e apartamentos em Brickell à venda

Your next move in Brickell deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

O distrito financeiro de Miami na margem sul do Miami River: torres de apartamentos ao longo da Brickell Avenue e da Biscayne Bay, as residências na ilha de Brickell Key e o Brickell City Centre, o Mary Brickell Village e o Metromover ao nível da rua.

O mercado de Brickell em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 1,418casas e apartamentos à venda
  • 62novos anúncios nesta semana
  • 111pendentes
  • 602anúncios frente para a água
  • 161anúncios de luxo ($2,000,000+)
  • 80vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos271,388
Preço mediano de anúncio$2,895,000$680,000
Preço mediano de anúncio por pé²$891/pé²$703/pé²
Média de dias no mercado170 dias174 dias
Vendidos nos últimos 90 dias13211
Preço mediano de venda (90 dias)$1,475,000$600,000
Preço de venda como % do preço de anúncio95.9%95.4%
Meses de estoque6.2 meses19.7 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás-1.7%+0.2%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Imóveis mais novos à venda em Brickell

The 30 newest homes, condos and townhomes on the market in Brickell, straight from BeachesMLS. The 30 listings on this page run from $345,000 to $4,350,000, with a median of $755,450, about $660 per square foot, and they have been listed a median of 1 day.

  • The communities with the most listings here are Epic West (2), Icon Brickell (2), Iconbrickell (2), Latitude on the River Con (2) and One Miami West (2), 10 of the 30; the others are spread across 20 more communities.
  • Todos são apartamentos.
  • Os quartos variam de estúdios a 3, com mediana de 2; os imóveis foram construídos entre 1974 e 2026, com mediana de 2008, e 5 nos últimos dez anos.
  • 3 dos 30 têm piscina, e 18 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 3 códigos ZIP: 33129, 33130 e 33131.

Veja todos os imóveis de Brickell à venda com mapa e filtros.

Morar em Brickell

Brickell é um bairro da cidade de Miami na margem sul do Miami River, nomeado em homenagem a William e Mary Brickell, que se estabeleceram na foz do rio na década de 1870. Hoje, é o distrito financeiro de Miami e seu distrito residencial mais denso: torres de apartamentos e escritórios se alinham à Brickell Avenue e à Brickell Bay Drive, do rio ao sul em direção à Rickenbacker Causeway, com a Biscayne Bay a leste e a I-95 a oeste. A vida diária acontece a pé e de trem. O Brickell City Centre, o complexo da Swire Properties na South Miami Avenue inaugurado em 2016, e o Mary Brickell Village reúnem lojas, restaurantes e mercados; o Metromover gratuito circula pelo distrito e segue até Downtown; a estação Brickell do Metrorail vai até o Miami International Airport e Dadeland; e The Underline, o parque e trilha sob os trilhos do Metrorail, começa aqui, junto ao rio. Key Biscayne fica do outro lado da Rickenbacker Causeway e Coconut Grove fica a uma curta distância de carro ao sul.

Biscayne Bay, o Miami River e Brickell Key

As águas de Brickell são a Biscayne Bay e o Miami River. As torres à beira da baía, no lado leste da Brickell Avenue e ao longo da Brickell Bay Drive, têm vista para a baía em direção a Key Biscayne. Brickell Key, a ilha acessível por uma curta ponte a partir da Brickell Avenue, é cercada por uma passagem à beira da água e abriga torres das décadas de 1980 a 2000, como Brickell Key One, Isola, One and Three Tequesta Point, Courvoisier Courts, Asia e Carbonell. Na extremidade norte, Brickell on the River, Latitude on the River e Neo Vertika ficam de frente para o Miami River. Uma indicação de frente para a água ou acesso ao mar no MLS geralmente descreve a localização e a vista do edifício, e não uma vaga para barco incluída na unidade: alguns edifícios têm acesso a docas e outros não, e muitos proprietários mantêm seus barcos em uma marina em Virginia Key, em Bayside ou em Coconut Grove. Para cada unidade com vista para a baía, comparamos o andar, a orientação, as regras de acesso às docas e a possibilidade de uma torre planejada bloquear a vista.

Apartamentos e novas construções

Quase todos os imóveis em Brickell são apartamentos. Os edifícios mais antigos à beira da baía datam do final da década de 1960 até a década de 1990, entre eles Four Ambassadors, Brickell Place, The Palace, Villa Regina e Bristol Tower. Uma onda de torres foi concluída entre 2001 e 2009, incluindo The Metropolitan, The Club at Brickell Bay, Jade at Brickell Bay, The Emerald, Icon Brickell, Infinity at Brickell e The Axis on Brickell; uma segunda, entre 2014 e 2019, trouxe BrickellHouse, Nine at Mary Brickell Village, Reach e Rise at Brickell City Centre, Brickell Heights, Echo Brickell, SLS Lux e Brickell Flatiron. Entre os edifícios mais novos, recém-entregues ou ainda em construção, estão UNA Residences, 2200 Brickell, Viceroy Brickell, The Standard Residences e Domus Brickell Park. As unidades variam de studios a coberturas que ocupam todo o andar, e as taxas da associação mudam conforme a equipe, as comodidades e a idade de cada edifício. Nos edifícios mais antigos, a inspeção de marcos estruturais da Florida, o estudo de reserva para integridade estrutural, o financiamento das reservas e qualquer cobrança especial determinam o custo real de propriedade; em uma torre nova, esse custo é determinado pelo cronograma de depósitos e pelo contrato do incorporador.

Bairros

Os compradores em Brickell analisam o distrito por áreas. North Brickell vai do Miami River ao Brickell City Centre, com as torres voltadas para o rio e o caminho mais curto até Downtown. O corredor da Brickell Avenue pelo distrito financeiro abriga as torres à beira da baía e os edifícios comerciais, com Brickell Key do outro lado da ponte. O Mary Brickell Village e os quarteirões a oeste da South Miami Avenue, em direção à I-95, abrigam as torres mais próximas do Metrorail. Ao sul da Coral Way, a Brickell Avenue passa pelos edifícios mais antigos à beira da baía a caminho da Rickenbacker Causeway e termina entre casas próximas a Vizcaya, enquanto, a oeste da South Miami Avenue, as casas dos loteamentos Brickell Hammock e Brickell Estates se alinham às Roads numeradas. Este hub não tem páginas separadas por bairro. Seus anúncios são os anúncios de Miami que mencionam Brickell nos códigos postais 33129, 33130 e 33131, que também abrangem The Roads e partes de Downtown e Little Havana; por isso, confirme o endereço em cada anúncio.

Venda de um imóvel em Brickell

Um apartamento em Brickell concorre com todas as unidades à venda em seu próprio edifício e nas torres ao redor, portanto, a definição do preço começa pelas vendas fechadas em seu edifício e nos concorrentes diretos, ajustadas pelo andar, posição, vista, orientação, estacionamento e estado de conservação, e não pela mediana do distrito. Uma vista para a baía, uma unidade de esquina ou uma reforma concluída podem diferenciar duas unidades no mesmo andar, e os compradores perguntam desde cedo sobre a taxa da associação, as reservas, qualquer cobrança especial e as regras de locação; por isso, reunimos essas informações antes de o anúncio ser publicado. Uma casa em The Roads é avaliada com base no lote, na idade e no estado de conservação do imóvel e nas vendas recentes nas ruas próximas. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.

Investindo em Brickell

Investidores compram em Brickell devido à demanda por aluguéis de pessoas que querem ir a pé aos escritórios da Brickell Avenue, ao Brickell City Centre e às estações do Metromover e Metrorail, além da facilidade de ter à distância uma unidade em uma torre com equipe no local. O retorno depende mais do edifício do que do distrito: a taxa da associação, o seguro, os impostos e qualquer cobrança extraordinária definem o custo de manutenção, e cada associação estabelece suas próprias regras de locação, desde prazos mínimos e limites para locações por ano até a aprovação de cada inquilino. Alguns edifícios permitem aluguéis de curta duração, e muitos não permitem; a City of Miami também tem suas próprias regras sobre isso, portanto confirme ambos antes de comprar. Uma torre nova acrescenta o cronograma de pagamento da entrada e o cronograma de fechamento. As páginas de aluguel de Brickell mostram os aluguéis atuais, e a página de preços reduzidos acompanha os vendedores que reduziram o preço.

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Escritórios, lojas, imóveis industriais, imóveis de uso misto e edifícios de apartamentos à venda e para locação em Brickell, com dados atualizados do MLS.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Brickell

Quanto custa um apartamento em Brickell?
Depende do edifício, do andar e da vista. As unidades menores nos edifícios antigos de frente para a baía e nas torres a oeste da South Miami Avenue são a opção mais acessível para comprar um imóvel em Brickell; as unidades com vista para a baía nas torres mais novas ficam na faixa intermediária, enquanto as coberturas, as residências novas de frente para a baía e as casas na extremidade sul têm os preços mais altos. A tabela do mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda, atualizados diariamente pelo MLS.
Brickell é uma cidade própria?
Não. Brickell é um bairro da Cidade de Miami, e a MLS registra seus anúncios como parte de Miami. Esta página reúne os anúncios de Miami que mencionam Brickell nos códigos postais 33129, 33130 e 33131. Esses códigos postais também abrangem The Roads e partes de Downtown e Little Havana, portanto confirme o endereço em cada anúncio e use a página de Miami para os bairros ao redor de Brickell.
Posso morar em Brickell sem carro?
Brickell é um dos lugares mais práticos de Miami para tentar. O Metromover, que não cobra tarifa, circula por Brickell e segue até Downtown; a estação Brickell do Metrorail vai até o Aeroporto Internacional de Miami e Dadeland; o The Underline começa aqui, sob os trilhos do Metrorail; e o Brickell City Centre e o Mary Brickell Village ficam a uma caminhada da maioria das torres. Se você mantiver um carro, confirme as vagas designadas, o estacionamento para visitantes e os custos do serviço de valet nos documentos do edifício.
O que devo saber antes de comprar um apartamento em Brickell?
Leia os documentos da associação com a mesma atenção dedicada ao anúncio. Em torres mais antigas, a inspeção de marco, o estudo de reserva de integridade estrutural e qualquer cobrança especial são importantes, e os credores também analisam o edifício; portanto, litígios pendentes ou reservas insuficientes podem limitar os empréstimos disponíveis. Solicite as regras de locação, incluindo o prazo mínimo da locação e se aluguéis de curto prazo são permitidos; em uma torre nova, leia o cronograma de depósitos e o contrato da incorporadora.
Quanto vale meu apartamento em Brickell?
Solicite uma avaliação gratuita, e nós a elaboraremos com base nas vendas recentes concluídas no seu edifício e nas torres concorrentes, ajustadas pelo andar, posição, vista, estacionamento e estado de conservação, em vez de usar a mediana do distrito. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa de mercado, e proprietários que precisam de uma venda rápida podem solicitar uma Guaranteed Cash Offer.

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