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Maisons et copropriétés récemment louées à Miami

Locations BeachesMLS conclues à Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne : le loyer auquel chaque bien immobilier a réellement été loué, et non le loyer demandé.

Les biens immobiliers récemment loués à Miami montrent ce que les locataires ont réellement payé, et dans un marché aussi varié, cela compte davantage que le loyer demandé. Un deux-pièces dans une tour du centre-ville, un logement dans un duplex à Little Havana, une maison individuelle de style ranch à Westchester et une maison de ville au bord d’un lac à The Hammocks se louent chacun en fonction de leurs propres comparables. Comparez donc un bien immobilier aux locations conclues dans le même immeuble ou le même secteur plutôt qu’à une valeur établie pour toute la ville. Examinez le temps nécessaire à la location de chacun et l’écart par rapport au loyer demandé ; un logement à Miami resté plusieurs mois sur le marché avant d’être loué sous le prix demandé vous indique à quel niveau commencer votre offre.

À quel loyer mon bien immobilier à Miami pourrait-il être proposé ? · Location et gestion immobilière

Locations récentes à Miami

Plus de 48 locations conclues, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 48 locations présentées sur cette page vont de $1,300 par mois à $11,000 par mois, avec une médiane de $2,800 par mois, soit environ $3 par pied carré par mois, et ont été conclues en un délai médian de 43 jours.

Comment lire ces locations

Chaque fiche indique le loyer auquel la location a été conclue, la date de conclusion, le loyer par pied carré lorsque la superficie du bien est indiquée, le nombre de jours pendant lesquels le bien est resté sur le marché et la part du loyer demandé obtenue. Un chiffre supérieur à 100% signifie que le bien a été loué au-dessus du loyer demandé; inférieur à 100% signifie que le propriétaire a accepté moins que le montant demandé. Une location indiquée pour une saison ou sous forme de montant total unique est présentée ainsi plutôt que comme un loyer mensuel, car les deux ne sont pas comparables.

Vous possédez un bien immobilier à Miami ?

Ces locations conclues servent de base à l’estimation locative d’un bien immobilier à Miami. Nous fixons le prix de votre bien immobilier en fonction des locations les plus comparables en matière de superficie, d’état et d’emplacement, et non d’une moyenne établie pour toute la ville. Demander une analyse locative gratuite.

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