How much is rent in Miami?

The median asking rent in Miami is $3,100 a month across 6,190 active rentals in BeachesMLS. Houses and townhomes ask a median $3,200 and condos and apartments $3,000. Leases signed in the last 90 days closed at a median $3,100 for houses and townhomes and $2,700 for condos and apartments. These figures update daily on this page.

Do I pay a fee to rent a home in Miami through BreakThru Realty?

In most South Florida rentals the landlord pays the agent commission, so working with a BreakThru rental agent costs a renter nothing. If a specific listing works differently, we tell you before you tour it.

What do I need to apply for a rental in Miami?

Most landlords ask for a government-issued photo ID, recent pay stubs or an offer letter showing income of roughly three times the monthly rent, recent bank statements, a credit report and rental references. Having these ready before you tour lets you apply the same day.

How long does rental approval take in Miami?

Landlord approval usually takes one to three business days. If the home is in a condo or HOA community, which is common in Miami, the association runs its own application and approval, and that can take two to four weeks in many buildings. We start the association paperwork the moment you are accepted.

Can I rent a pet-friendly home in Miami?

Yes. The pet-friendly page lists every current Miami rental whose listing says pets are allowed. Most still set limits, such as breed or size restrictions, a maximum number of pets and a pet fee or deposit, and condo associations often add rules of their own, so we confirm the policy for your pet before you apply.

Are there seasonal rentals in Miami?

Yes. Furnished homes and condos in Miami are let by the month or the season, with the strongest demand from January through April. Seasonal rents run higher than annual leases and the best winter rentals book months ahead, so start early; the seasonal and furnished pages show what is available now.

Aluguéis em Miami: casas e apartamentos para alugar

Todas as casas, apartamentos e condomínios para alugar em Miami, Florida, diretamente do BeachesMLS e atualizados ao longo do dia, com valores de aluguel atuais e corretores locais que conhecem os edifícios e as ruas que valem a sua inscrição.

Diga-nos o que você procura e nós encontraremos · Alugue seu imóvel em Miami · Por quanto eu poderia alugar meu imóvel em Miami?

Visão geral do mercado de aluguéis de Miami

Atualizado em outubro de 16, 2026, com dados da BeachesMLS.

6,190imóveis para alugar
$3,100/mêsaluguel mediano anunciado
646novos aluguéis nesta semana
1,646locados nos últimos 30 dias

	Casas e sobrados geminados	Apartamentos
Aluguéis ativos	1,741	4,449
Aluguel mediano anunciado	$3,200/mês	$3,000/mês
Aluguel mediano por pé²	$2.36/pé²	$3.72/pé²
Média de dias no mercado	68 dias	147 dias
Locados nos últimos 90 dias	1,636	3,730
Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias)	$3,100/mês	$2,700/mês
Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás	-3.1%	-6.9%

Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 16, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Imóveis mais novos para alugar em Miami

Os 24 mais novos estão abaixo; veja todos os resultados no mapa e use os filtros.

Os 24 anúncios desta página variam de $1,000 por mês a $10,000 por mês, com mediana de $2,248 por mês, e estão anunciados há uma mediana de 0 dias.

Aluguel em Miami por quantidade de quartos

Valores de aluguel anunciados em Miami por tamanho neste momento: studios e imóveis de um quarto $2,500, imóveis de 2 quartos $2,600, imóveis de 3 quartos $3,500, imóveis de 4 quartos $5,200 por mês, medianas dos imóveis anunciados hoje.

Tamanho	Anunciados atualmente	Aluguel mediano anunciado	Dias no mercado	Alugados nos últimos 90 dias	Aluguel mediano alcançado
Studio e 1 quarto	1,197	$2,500/mês	143	1,068	$2,300/mês
2 quartos	1,211	$2,600/mês	113	1,290	$2,600/mês
3 quartos	871	$3,500/mês	77	924	$3,300/mês
4+ quartos	462	$5,200/mês	78	354	$4,625/mês

Fonte: BeachesMLS, apenas aluguéis mensais; atualizado diariamente.

Aluguéis em Miami no último ano

Mês	Locações concluídas	Aluguel mediano	Casas e sobrados geminados	Apartamentos	Aluguel por pé²	Dias até a locação
Out. 2025	1,871	$2,850/mês	$3,000/mês	$2,700/mês	$2.84	44 dias
Nov 2025	1,581	$2,800/mês	$3,075/mês	$2,600/mês	$2.76	45 dias
Dez 2025	1,642	$2,850/mês	$3,000/mês	$2,700/mês	$2.78	38 dias
Jan 2026	1,600	$2,750/mês	$2,998/mês	$2,650/mês	$2.86	39 dias
Fev 2026	1,774	$2,700/mês	$3,000/mês	$2,500/mês	$2.72	36 dias
Mar 2026	1,961	$2,800/mês	$3,000/mês	$2,550/mês	$2.68	36 dias
Abr 2026	1,743	$2,700/mês	$3,000/mês	$2,500/mês	$2.72	34 dias
Mai 2026	1,862	$2,800/mês	$3,105/mês	$2,600/mês	$2.76	30 dias
Jun 2026	2,102	$2,900/mês	$3,200/mês	$2,700/mês	$2.91	32 dias
Jul 2026	2,005	$2,800/mês	$3,200/mês	$2,588/mês	$2.86	29 dias
Ago 2026	1,913	$2,900/mês	$3,200/mês	$2,700/mês	$2.95	30 dias
Set 2026	1,798	$2,800/mês	$3,015/mês	$2,650/mês	$2.83	30 dias

Fonte: BeachesMLS. Cada linha representa a mediana das locações concluídas naquele mês do calendário; valores sazonais e cotações únicas são excluídos porque correspondem ao total da estadia, e não a aluguéis mensais. Não é uma avaliação.

Alugar em Miami

Miami é um mercado de aluguéis ativo durante todo o ano, com várias áreas distintas. As torres do centro, incluindo os edifícios do Miami Worldcenter, oferecem apartamentos e condomínios para alugar a pessoas que trabalham no centro ou querem caminhar até lá, e algumas oferecem unidades mobiliadas. Unidades duplex e pequenos edifícios de apartamentos em Little Havana, Allapattah, Little River e Flagami atendem a quem quer morar perto do centro, do Health District e do aeroporto. Casas, sobrados geminados e apartamentos em Kendall, The Hammocks, Kendale Lakes e Westchester são alugados para quem quer mais espaço, um quintal e acesso rápido à Turnpike e à Palmetto Expressway.

Casas e apartamentos

Os aluguéis em Miami variam de apartamentos studio a imóveis de luxo mobiliados. A tabela de mercado nesta página divide o aluguel mediano entre casas e sobrados geminados, de um lado, e apartamentos e condomínios, de outro, porque os dois mercados têm preços muito diferentes; as páginas abaixo refinam a busca por tipo de imóvel, aluguel mensal, mobília, animais de estimação e duração do contrato.

Como funciona alugar com a BreakThru

Diga-nos seu orçamento, sua data de mudança e o que é indispensável para você; um corretor de aluguéis licenciado prepara uma seleção de imóveis, agenda visitas e ajuda você a enviar uma solicitação completa. Na maioria dos aluguéis em South Florida, o proprietário paga a comissão do corretor, portanto nossa assistência não tem custo para o inquilino.

Você tem um imóvel em Miami?

Os proprietários de imóveis para aluguel em Miami escolhem entre inquilinos anuais e locações mobiliadas ou de curta duração, e boa parte dessa escolha é definida por outros fatores: as associações de condomínios estabelecem prazos mínimos de locação, períodos de espera e sua própria aprovação do inquilino, enquanto locações de curta duração precisam de zoneamento que as permita, uma licença estadual e registro para cobrança do imposto turístico. Duplexes e prédios de quatro unidades mais antigos levantam outras questões: se todas as unidades são legais, a idade do telhado e da instalação elétrica e o custo do seguro. Verificamos esses pontos primeiro e, então, definimos o preço do seu imóvel com base nos aluguéis atuais de Miami.

Alugar em Miami: o que saber antes de se inscrever

Onde os inquilinos moram

O local onde você aluga em Miami depende de como você vai para o trabalho e de quanto espaço deseja. As torres do centro, ao redor do Miami Worldcenter e do Bayfront Park, são adequadas para quem caminha até o escritório ou usa o Metromover e o Brightline. O Upper East Side, de Morningside até Shorecrest, combina edifícios de condomínios à beira da baía, como Tudor House e Palm Bay, com unidades duplex em ruas mais antigas. Little Havana, Allapattah e Little River oferecem unidades duplex e de quatro unidades para alugar a pessoas que trabalham no Jackson Memorial Hospital, no Health District e no aeroporto. Quem quer um quintal e uma zona escolar geralmente procura a região oeste, em Kendall, The Hammocks, Kendale Lakes e Westchester, todos registrados como Miami no MLS, embora estejam no condado de Miami-Dade não incorporado.

Anual ou sazonal

Miami tem contratos de aluguel durante todo o ano, e a maioria dos aluguéis é anual. Existem anúncios sazonais, mas eles se concentram nas torres mobiliadas do centro e em alguns edifícios do Upper East Side, onde concorrem com unidades integradas a programas de hotel nos edifícios que permitem esse tipo de locação. A demanda por aluguéis anuais em Miami aumenta no fim da primavera e no verão, quando as famílias se mudam antes do ano letivo e novos funcionários chegam ao Health District e aos escritórios do centro; por isso, um condomínio em Kendall ou The Hammocks pode ser alugado rapidamente nesse período. A temporada de furacões ocorre aqui de junho a novembro, portanto, um inquilino de Miami que assinar um contrato no verão deve perguntar como o proprietário lida com persianas ou janelas resistentes a impactos e quem é responsável pela preparação para tempestades.

O que deixar pronto

Uma inscrição para aluguel em Miami se parece com as demais de South Florida: documento de identidade emitido pelo governo, comprovantes recentes de pagamento ou carta de oferta de emprego, extratos bancários, relatório de crédito e referências; a maioria dos proprietários de Miami espera uma renda de aproximadamente três vezes o aluguel. O aspecto local é saber quem analisa os documentos. Nas torres do centro, o proprietário geralmente é um investidor que mora em outro lugar, então uma administradora ou a associação faz a análise, e o processo é principalmente online. Em Little Havana, Allapattah e Flagami, o proprietário geralmente é dono do duplex e mora nas proximidades, toma uma decisão em um dia e pode querer conhecer você. Tenha um PDF de tudo pronto antes da visita, porque um imóvel de dois quartos em Kendall ou uma unidade perto do Jackson Memorial pode ser alugado para a primeira inscrição completa.

Aprovação da associação

A aprovação da associação em Miami depende do tipo de imóvel. As torres do centro, os edifícios à beira da baía do Upper East Side e as comunidades fechadas de condomínios em Kendall, como Kings Creek, têm sua própria inscrição de inquilino, com uma taxa e uma verificação de antecedentes, e isso pode acrescentar de uma a quatro semanas depois que o proprietário aprova. The Hammocks acrescenta uma associação de seção à associação da comunidade, e comunidades de Fontainebleau, como Les Jardins e The Fountains at Fontainebleau, estabelecem suas próprias regras de locação. As casas em Westchester, Calusa Club Estates e nas seções originais de Kendale Lakes geralmente não têm associação de proprietários, portanto, a aprovação do proprietário é a única necessária. Pergunte no primeiro dia se o edifício limita a frequência com que uma unidade pode ser alugada.

Depósitos e custos de mudança

Na maioria dos aluguéis em Miami, espere pagar o primeiro mês, o último mês e um depósito de segurança na assinatura; nas torres do centro, também pode haver uma taxa separada de mudança ou um depósito do elevador pago à associação. Depósitos para animais de estimação ou aluguel mensal adicional para animais são comuns, e proprietários de duplex em Little Havana ou Flagami às vezes aceitam um depósito menor para um contrato mais longo. A legislação da Florida se aplica em Miami como em todo o estado: seu proprietário deve informar por escrito, em até trinta dias, como o depósito é mantido e devolvê-lo em até quinze dias após a saída quando não houver nenhuma reivindicação. Fotografe todos os cômodos, os eletrodomésticos e a vaga de estacionamento antes de se mudar e mantenha a vistoria registrada por escrito.

Onde alugar em Miami

Aluguéis no centro de Miami — Condomínios em arranha-céus ao redor do Miami Worldcenter e da Biscayne Boulevard
Aluguéis no Upper East Side — MiMo Biscayne Boulevard, condomínios à beira da baía e ruas históricas
Aluguéis em Morningside — Distrito histórico à beira da baía, a leste da Biscayne Boulevard
Aluguéis em Belle Meade — Ruas fechadas e imóveis de luxo à beira da água em Belle Meade Island
Aluguéis em Shorecrest — Casas e duplexes à beira da baía na extremidade norte do Upper East Side
Aluguéis em Buena Vista — Casas das décadas de 1920 e novos sobrados geminados ao norte do Design District
Aluguéis em Little River — Duplexes e novos empreendimentos ao longo do Little River
Aluguéis em Little Havana — Bangalôs, duplexes e prédios de quatro unidades na Calle Ocho, a oeste do centro
Aluguéis em Shenandoah — Casas Revival das décadas de 1920 e novos sobrados geminados entre a Calle Ocho e a Coral Way
Aluguéis em Silver Bluff — Casas mais antigas e novos sobrados geminados entre a Coral Way e Coconut Grove
Aluguéis em The Roads — Ruas diagonais arborizadas ao sul de Brickell
Aluguéis em Allapattah — Casas de bloco e sobrados duplex perto do Health District

Edifícios de Miami com unidades para alugar

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Recentemente alugados

Casas e apartamentos alugados recentemente em Miami

Serviços de administração e locação de imóveis em Miami

Perguntas frequentes sobre aluguéis em Miami

Quanto custa o aluguel em Miami?: O aluguel mediano anunciado em Miami é de $3,100 por mês, considerando 6,190 aluguéis ativos em BeachesMLS. Casas e sobrados geminados têm aluguel anunciado mediano de $3,200, enquanto apartamentos têm aluguel anunciado mediano de $3,000. Os contratos assinados nos últimos 90 dias foram fechados pelo valor mediano de $3,100 para casas e sobrados geminados e de $2,700 para apartamentos. Esses números são atualizados diariamente nesta página.
Pago alguma taxa para alugar um imóvel em Miami por meio da BreakThru Realty?: Na maioria dos aluguéis em South Florida, o proprietário paga a comissão do corretor, portanto trabalhar com um corretor de aluguéis da BreakThru não custa nada ao inquilino. Se um anúncio específico funcionar de outra forma, informaremos você antes de agendar uma visita.
O que preciso para solicitar um aluguel em Miami?: A maioria dos proprietários solicita um documento de identidade com foto emitido pelo governo, comprovantes de pagamento recentes ou uma carta de oferta que demonstre renda de aproximadamente três vezes o aluguel mensal, extratos bancários recentes, um relatório de crédito e referências de aluguel. Ter esses documentos prontos antes da visita permite que você faça a solicitação no mesmo dia.
Quanto tempo leva a aprovação do aluguel em Miami?: A aprovação do proprietário geralmente leva de um a três dias úteis. Se o imóvel estiver em um condomínio ou em uma comunidade com HOA, algo comum em Miami, a associação conduz sua própria solicitação e aprovação, o que pode levar de duas a quatro semanas em muitos edifícios. Iniciamos a documentação da associação assim que sua solicitação é aprovada.
Posso alugar um imóvel em Miami que aceite animais?: Sim. A página de imóveis que aceitam animais lista todos os aluguéis atuais em Miami cujo anúncio informa que animais são permitidos. A maioria ainda estabelece limites, como restrições de raça ou tamanho, um número máximo de animais e uma taxa ou depósito para animais; além disso, as associações de condomínios frequentemente acrescentam suas próprias regras. Por isso, confirmamos a política aplicável ao seu animal antes de você fazer a solicitação.
Há aluguéis sazonais em Miami?: Sim. Casas e apartamentos mobiliados em Miami são alugados por mês ou por temporada, com a maior demanda de janeiro a abril. Os aluguéis sazonais custam mais do que os contratos anuais, e os melhores imóveis para o inverno são reservados com meses de antecedência. Por isso, comece cedo; as páginas de imóveis sazonais e mobiliados mostram o que está disponível agora.