How much do homes cost in Hibiscus Island?

Homes in Hibiscus Island sold at a median of $18,500,000 over the last six months, and the 11 homes for sale today are asking a median of $17,900,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

What size boat can I keep at a home in Hibiscus Island?

It depends on the dock, the water depth at low tide and the bridges between the home and open water, all of which change from lot to lot in Hibiscus Island. We confirm the dock length, the depth at mean low tide and the clearance of every bridge on the route for each home we show, so you know before you offer whether your boat, or the one you plan to buy, will fit.

How long does it take to sell a home in Hibiscus Island?

Homes that sold in Hibiscus Island over the last six months took 189 days on average to go under contract and closed at 86.4% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in Hibiscus Island?

The association decide. Many Miami Beach communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my Hibiscus Island home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside Hibiscus Island that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for Hibiscus Island by name.

Casas à venda em Hibiscus Island, Miami Beach

Know Hibiscus Island before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Casas de frente para a baía, em uma ilha com acesso controlado, na saída da MacArthur Causeway. Todos os imóveis atualmente à venda em Hibiscus Island, Miami Beach, diretamente da BeachesMLS e atualizados ao longo do dia.

Hibiscus Island é uma pequena ilha residencial com acesso controlado em Biscayne Bay, acessível pela MacArthur Causeway, entre South Beach e o centro de Miami. As casas ao longo da North e South Hibiscus Drive variam de casas das décadas de 1930 e 1950 a novas residências modernas projetadas por arquitetos como Kobi Karp e Ralph Choeff, e o Island Club é o único edifício de apartamentos da ilha. Os lotes de frente para a água têm vista para a baía e o horizonte de Miami ou para Miami Beach; em qualquer um deles, verifique o muro de contenção, as licenças do píer, a zona de inundação e a elevação exigida para uma reconstrução.

Hibiscus Island: panorama do mercado

Atualizado em outubro de 16, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Hibiscus Island, Miami Beach.

Anúncios ativos	11
Preço mediano de anúncio	$17,900,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$2,978/pé²
Média de dias no mercado	159 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	5
Preço mediano de venda (180 dias)	$18,500,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$3,802/pé²
Média de dias até a venda	189 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	86.4%
Meses de estoque	13.2 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+167.5%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Hibiscus Island. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

11 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.

Os 11 anúncios nesta página variam de $620,000 a $49,500,000, com mediana de $17,900,000, cerca de $2,978 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 133 dias.

A comunidade com mais anúncios aqui é Hibiscus Island (9), 9 dos 11; os demais estão distribuídos por outras 2 comunidades. Por tipo: 9 casas e 2 apartamentos. O número de quartos varia de 1 a 7, com mediana de 5; foram construídos entre 1941 e 2026, com mediana de 2002, e 5 nos últimos dez anos. 10 dos 11 têm piscina, e 8 ficam à beira da água.

Casas em Hibiscus Island hoje

11 casas estão à venda em Hibiscus Island agora, com preço pedido mediano de $17,900,000 ($2,978 por pé quadrado). 5 foram vendidas nos últimos seis meses por uma mediana de $18,500,000, fechando por 86.4% do preço pedido após 189 dias no mercado. Com 13.2 meses de estoque, Hibiscus Island está atualmente em um mercado favorável aos compradores. Esses números vêm do MLS e são atualizados diariamente nesta página.

O que verificar antes de comprar em Hibiscus Island

Os imóveis de frente para a água em Hibiscus Island têm preços determinados por detalhes que um anúncio raramente informa: extensão e orientação da frente para a água, profundidade da água no píer, as pontes entre o píer e a água aberta, idade e cobertura do muro de contenção, elevação e zona de inundação que determinam o seguro, além de qualquer associação que controle o portão, a segurança ou as áreas da praia e do píer privativos. Reunimos esses dados e as licenças de obras anteriores para cada imóvel que apresentamos, para que o preço que você oferece reflita a água que está realmente comprando.

Vendendo uma casa em Hibiscus Island

Os compradores de uma casa em Hibiscus Island primeiro a comparam com as outras casas da comunidade e depois com o restante de Miami Beach, portanto o preço começa pelas vendas fechadas dentro de Hibiscus Island que correspondem à seção, ao lote, à frente para a água e ao píer, à idade e à reforma da sua casa. Divulgamos o imóvel para compradores que procuram Hibiscus Island pelo nome, organizamos visitas privadas quando a discrição é importante e preparamos os documentos da associação que os compradores solicitarão antes da primeira visita.

Consulta privada

Está pensando em comprar uma casa em Hibiscus Island ou vender uma? Um corretor da BreakThru explicará a comunidade, os imóveis compatíveis e as vendas recentes, de forma privada. Ligue (786) 914-1017 ou solicite uma consulta privada.

Hibiscus Island: perguntas frequentes

Quanto custam as casas em Hibiscus Island?: As casas em Hibiscus Island foram vendidas por uma mediana de $18,500,000 nos últimos seis meses, e as 11 casas à venda hoje têm preço pedido mediano de $17,900,000. Os preços variam conforme a seção, o lote e a reforma, por isso precificamos cada casa com base nas vendas fechadas que correspondem a ela. Esses números são atualizados diariamente pelo MLS.
Qual é o tamanho do barco que posso manter em uma casa em Hibiscus Island?: Depende do píer, da profundidade da água na maré baixa e das pontes entre a casa e a água aberta, fatores que variam de lote para lote em Hibiscus Island. Confirmamos o comprimento do píer, a profundidade na maré baixa média e a altura livre de cada ponte no trajeto para cada imóvel que apresentamos, para que você saiba antes de fazer uma oferta se o seu barco, ou o que você planeja comprar, caberá.
Quanto tempo leva para vender uma casa em Hibiscus Island?: As casas vendidas em Hibiscus Island nos últimos seis meses levaram em média 189 dias para entrar em contrato e fecharam por 86.4% do preço pedido. Casas precificadas com base nas vendas recentes da própria comunidade vendem mais rápido; a média é elevada pelos imóveis que começaram com preço alto demais.
Posso alugar uma casa em Hibiscus Island?: A associação decide. Muitas comunidades de Miami Beach estabelecem um prazo mínimo de aluguel, limitam o número de aluguéis por ano, exigem a aprovação do inquilino ou exigem que o proprietário mantenha a casa por um período antes de alugá-la. Analisamos os documentos que regem o imóvel que você está considerando e informamos exatamente o que eles permitem antes da compra.
Quanto vale minha casa em Hibiscus Island?: Solicite uma avaliação gratuita, e um corretor da BreakThru elaborará o valor com base nas vendas fechadas dentro de Hibiscus Island que correspondem à seção, ao lote e à reforma da sua casa, e não em uma mediana de toda a cidade. Para decidir sobre o anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing voltado aos compradores que procuram Hibiscus Island pelo nome.

Receba novos anúncios de Hibiscus Island antes que você os perca

Casas com bons preços podem entrar em contrato rapidamente. Deixe seu e-mail nesta página e a BreakThru Realty enviará cada novo anúncio que corresponda exatamente a esta busca, diretamente do MLS, assim que entrar no mercado. Você também pode salvar a busca, perguntar sobre um imóvel, agendar uma visita ou ligar para um corretor nesta página.

Pensando em vender em Hibiscus Island, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

Vendendo em Miami Beach?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Miami Beach?

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Miami Beach, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Miami Beach.

Investindo em Miami Beach?

Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Miami Beach, com impostos, taxas de associação e histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Miami Beach.

Mais sobre Hibiscus Island

Vendas recentes e valores dos imóveis em Hibiscus Island

Bairros próximos de Miami Beach

Mais imóveis em Miami Beach

Relatório do mercado imobiliário de Miami Beach · Aluguéis em Miami Beach: casas e apartamentos para alugar