How much is my house worth in Belle Isle?

Homes in Belle Isle closed at a median of $770,000 in the last 180 days ($706 per square foot), but your value comes from the individual Belle Isle closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Belle Isle?

The median sold price per square foot in Belle Isle over the last 180 days is $706, against $643 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Belle Isle?

Homes that closed in Belle Isle in the last 180 days took 102 days on average to go under contract, and there are about 5.5 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Belle Isle?

The newest Belle Isle closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Belle Isle recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de Belle Isle, Miami Beach

25 imóveis vendidos em Belle Isle, Miami Beach nos seis meses até outubro de 17, 2026, por uma mediana de $770,000 ($706 por pé quadrado) e 93.4% do preço pedido, após uma média de 102 dias no mercado; 23 estão à venda agora.

Recent Belle Isle sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todos os imóveis, apartamentos e sobrados geminados fechados em Belle Isle, Miami Beach, Florida nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis fechados em Belle Isle, Miami Beach nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Edifícios de apartamentos à beira da baía onde a Venetian Causeway chega a Miami Beach. Esses fechamentos são a base para uma avaliação de Belle Isle.

Panorama do mercado de Belle Isle

Atualizado em outubro de 17, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Belle Isle, Miami Beach.

Anúncios ativos	23
Preço mediano de anúncio	$675,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$643/pé²
Média de dias no mercado	147 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	25
Preço mediano de venda (180 dias)	$770,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$706/pé²
Média de dias até a venda	102 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	93.4%
Meses de estoque	5.5 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-5.4%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do condomínio ou descrição menciona Belle Isle. Os dados de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

25 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 25 vendas nesta página variam de $260,000 a $4,845,000, com mediana de $770,000, aproximadamente $706 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 78 dias.

As comunidades com mais vendas aqui são Nine Island Avenue (6), Belle Isle (5), Costa Brava (3), Island Terrace (3) e Belle Plaza (2), 19 das 25; as demais estão distribuídas por outras 5 comunidades. Todos são apartamentos. Os quartos variam de studios a 3, com mediana de 2; foram construídos entre 1958 e 2001, com mediana de 1967. 2 dos 25 tinham piscina, e 22 ficavam à beira da água.

Lendo as vendas de Belle Isle, Miami Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto os imóveis em Belle Isle estão sendo vendidos

25 imóveis foram fechados em Belle Isle nos últimos 180 dias por uma mediana de $770,000, ou $706 por pé quadrado, após uma média de 102 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 93.4% do preço pedido. A mediana caiu 5.4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com poucas vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação é baseada nos fechamentos individuais, e não nesse valor.

O que os compradores pagam em Belle Isle

Belle Isle é a ilha Venetian mais próxima de Miami Beach, a uma curta caminhada pela ponte a partir de Sunset Harbour e Lincoln Road. Edifícios de apartamentos circundam a ilha ao redor do Belle Isle Park: edifícios de meados do século, como Belle Towers, de Robert Swartburg, e Island Terrace, de Morris Lapidus, edifícios das décadas de 1970 e 1980, como Costa Brava e Nine Island Avenue, e The Vistas e The Grand Venetian, de aproximadamente 2000. A maioria dos imóveis tem vista para a Biscayne Bay e o horizonte de Miami; antes de fazer uma oferta, consulte cada associação sobre suas reservas, o relatório de inspeção de marcos e as regras para animais de estimação e locação. Esses são os aspectos que um comprador em Belle Isle compara de um imóvel para outro e o que diferencia uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

Belle Isle em comparação com a média de Miami Beach

Um valor de toda Miami Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Belle Isle tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de Belle Isle e somente depois com as ruas comparáveis mais próximas, quando há poucos dados. Há 23 imóveis à venda em Belle Isle hoje, com preço pedido mediano de $675,000, cerca de 5.5 meses de oferta: essa é a concorrência considerada no preço de um novo anúncio.

Como obter o valor do seu imóvel em Belle Isle

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty identifica os fechamentos em Belle Isle compatíveis com seu imóvel, faz ajustes por tamanho, condição, lote e vista e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido da venda se você estiver pensando em anunciar.

Valores de imóveis em Belle Isle: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Belle Isle?: Os imóveis em Belle Isle foram fechados por uma mediana de $770,000 nos últimos 180 dias ($706 por pé quadrado), mas o seu valor vem dos fechamentos individuais em Belle Isle compatíveis com o tamanho, o lote, a condição e a vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam, gratuitamente.
Qual é o preço por pé quadrado em Belle Isle?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Belle Isle nos últimos 180 dias é de $706, em comparação com $643 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta acentuadamente com água, vista e reforma; use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Belle Isle?: Os imóveis fechados em Belle Isle nos últimos 180 dias levaram em média 102 dias para entrar em contrato, e há cerca de 5.5 meses de oferta no mercado. Imóveis com preço correto são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Belle Isle?: Os fechamentos mais recentes em Belle Isle estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Belle Isle, indicada abaixo. Eles vêm diretamente do BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em Belle Isle, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

Vendendo em Miami Beach?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Miami Beach?

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Miami Beach, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Miami Beach.

Investindo em Miami Beach?

Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Miami Beach, com impostos, taxas de associação e histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Miami Beach.

Mais opções em Belle Isle

Casas à venda em Belle Isle

Bairros próximos de Miami Beach

Mais imóveis em Miami Beach

Relatório do mercado imobiliário de Miami Beach · Aluguéis em Miami Beach: casas e apartamentos para alugar