How much does a home cost in Aventura?

It depends on the building more than the street. Condos in the 1960s and 1970s buildings around Maule Lake and the golf course are the most attainable, units in the 1980s and 1990s towers and the townhome communities sit in the middle, and residences at Porto Vita, the Point, Williams Island and Prive, and the houses of Aventura Lakes and Island Estates, carry the highest prices. The market table on this page shows the current median list and sold prices for single-family homes and condos, updated daily from the MLS.

Does Aventura have a beach?

No. Aventura sits on the west side of the Intracoastal Waterway, and its waterfront is the Intracoastal, Dumfoundling Bay and the lakes and canals inside the city. The beaches of Sunny Isles Beach are a short drive across the William Lehman Causeway, and many upper-floor units in the Intracoastal towers look across the water to the ocean. If walking to the sand matters, compare Aventura with the oceanfront buildings of Sunny Isles Beach.

What should I know before buying a condo in Aventura?

Read the association documents as closely as the listing. Many Aventura towers date from the 1970s to the 1990s, so Florida's milestone inspection, the structural integrity reserve study, the reserve funding and any pending special assessment matter. Many associations also approve buyers before closing and set rules on pets, leasing and the number of vehicles, and some community clubs and marinas carry their own fees, so we ask for all of it before you offer.

Which schools serve homes in Aventura?

Aventura has two city charter schools, Aventura City of Excellence School for kindergarten through eighth grade and Don Soffer Aventura High School, and Miami-Dade County Public Schools assigns every address to its zoned public schools; Aventura Waterways K-8 Center is a county public school inside the city. Charter schools run their own admissions and zoned schools follow boundaries that can change, so we confirm the options for the exact address before you make an offer.

What is my Aventura home worth?

Request a free valuation and we build it from recent closed sales in your building and the buildings buyers compare it with, adjusted for the line, floor, view, renovation, impact glass and parking, or for a house, the lot, the water and the condition, rather than a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis, and homeowners who need a fast sale can request a guaranteed cash offer.

Imóveis em Aventura e casas à venda

Your next move in Aventura deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Uma compacta cidade de apartamentos no nordeste de Miami-Dade County, às margens da Intracoastal Waterway, na divisa com Broward County: torres com acesso controlado em Williams Island, em the Point e em Porto Vita, vistas para o campo de golfe em Turnberry e Aventura Mall.

Aventura em um relance

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

1,124casas e apartamentos à venda
38novos anúncios nesta semana
95pendentes
698anúncios frente para a água
75anúncios de luxo ($2,000,000+)
55vendidos nos últimos 30 dias

	Casas	Apartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos	19	1,103
Preço mediano de anúncio	$1,649,000	$460,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$717/pé²	$372/pé²
Média de dias no mercado	73 dias	174 dias
Vendidos nos últimos 90 dias	4	191
Preço mediano de venda (90 dias)	$1,497,500	$457,000
Preço de venda como % do preço de anúncio	93.8%	93.8%
Meses de estoque	14.3 meses	17.3 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-0.2%	-3.8%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Casas mais novas à venda em Aventura

Os 30 imóveis mais novos, entre casas, apartamentos e sobrados geminados, no mercado de Aventura, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios desta página variam de $180,900 a $3,780,000, com mediana de $364,500, cerca de $324 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 3 dias.

The communities with the most listings here are Admirals Port (2), Commodore Plaza (2), Del Prado Marina (2), Delvista Towers (2) and Hamptons West (2), 10 of the 30; the others are spread across 19 more communities.
By type: 29 condos and 1 single-family home.
A quantidade de quartos varia de 1 a 4, com mediana de 2; foram construídos entre 1967 e 2018, com mediana de 1986, e 2 nos últimos dez anos.
3 dos 30 têm piscina, e 19 ficam à beira da água.
Eles estão em 2 códigos postais: 33160 e 33180.

Veja todos os imóveis à venda em Aventura com mapa e filtros.

Viver em Aventura

Aventura foi incorporada em 1995 e recebeu seu nome do empreendimento que Don Soffer iniciou na década de 1970 no lado oeste da Intracoastal Waterway, com Turnberry Isle em seu centro. É uma cidade de apartamentos altos, comunidades de sobrados geminados com acesso controlado e pouquíssimas casas independentes, com Hallandale Beach do outro lado da divisa com Broward County ao norte, Golden Beach e Sunny Isles Beach do outro lado da água a leste e North Miami Beach ao sul. Biscayne Boulevard atravessa o centro. Aventura Mall e a estação da Brightline ao lado, Aventura Hospital and Medical Center, Founders Park, o Aventura Arts & Cultural Center e as duas escolas charter da cidade ficam dentro dos limites municipais, e a William Lehman Causeway liga a cidade às praias.

A Intracoastal, marinas e navegação

Aventura não tem praia própria; suas águas são a Intracoastal Waterway, Dumfoundling Bay e os lagos e canais que se estendem a partir delas. As torres de Williams Island, Porto Vita, the Point, Island Estates, Aventura Marina e Mystic Pointe acompanham a Intracoastal, e muitas residências nos andares superiores têm vista para a água, o oceano e o horizonte de Sunny Isles Beach. As embarcações ficam na marina de Turnberry Isle, nas marinas de Williams Island, Mystic Pointe e the Yacht Club, na Waterways Marina e em algumas docas particulares, chegando ao Atlântico pelo Haulover Inlet ao sul. Seja que a vaga esteja vinculada à escritura, alugada ou em lista de espera, a profundidade da água e a altura livre sob as pontes do trajeto variam conforme o edifício, e nós as confirmamos antes de você comprar para a sua embarcação.

Apartamentos, sobrados geminados e casas

A maioria dos imóveis à venda em Aventura são apartamentos, e a variedade é ampla: edifícios das décadas de 1960 e 1970 ao redor de Maule Lake e do campo de golfe, como Point East, El Dorado e Coronado; torres das décadas de 1980 e 1990, como Hamptons West, Mystic Pointe e the Yacht Club; e edifícios mais novos, como Aventura Marina, Turnberry Village, Hamptons South e Prive. Os sobrados geminados se concentram em comunidades com acesso controlado: Harbor Village em the Waterways, os sobrados geminados de três níveis de Aventi a partir de 2001 e Terzetto at Merco a partir de 2010, muitos com garagens para dois carros. Casas independentes são raras, e Aventura Lakes e Island Estates concentram a maior parte delas. Para qualquer edifício de três andares ou mais, aplicam-se a inspeção de marcos estruturais da Florida e o estudo de reservas para a integridade estrutural, e as reservas, qualquer avaliação especial, a política para animais de estimação e as regras de locação são os primeiros documentos que analisamos.

Bairros

Na Intracoastal: Williams Island, the Point, Porto Vita, Aventura Marina e Mystic Pointe, cada uma uma comunidade com acesso controlado ou independente, formada por torres com suas próprias comodidades, e na ilha particular de Island Estates, as torres de Prive e algumas casas de alto padrão. Ao redor dos campos de golfe: Turnberry, com as torres de Turnberry Isle e Turnberry Village e os edifícios mais antigos com vista para o campo de golfe, e the Yacht Club at Aventura do outro lado da rua. Sobrados geminados e casas: Harbor Village em the Waterways e as casas de Aventura Lakes. No extremo sul: os apartamentos tradicionais ao redor de Maule Lake. Cada página de bairro apresenta seus anúncios ativos, vendas recentes e um guia local elaborado por nossos corretores, e as páginas de preço, estilo de vida e tipo de imóvel abaixo dividem a cidade da forma como os compradores realmente fazem suas buscas.

Vender um imóvel em Aventura

Em Aventura, um apartamento é precificado edifício por edifício e depois por unidade, andar e vista: uma unidade voltada para a Intracoastal e uma unidade com vista para a piscina na mesma torre podem ser vendidas por valores muito diferentes, e uma unidade reformada com vidros resistentes a impactos compete de forma diferente de uma unidade original. Seus compradores também comparam Aventura com Sunny Isles Beach, Hallandale Beach e North Miami Beach, por isso definimos o preço com base nas vendas fechadas em seu edifício e nos concorrentes diretos, não em uma mediana de toda a cidade. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar ou solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.

Investir em Aventura

Investidores compram em Aventura pela demanda anual de aluguel de inquilinos que querem morar perto de Aventura Mall, Aventura Hospital, da estação da Brightline e das praias de Sunny Isles, além da demanda da temporada de inverno por apartamentos mobiliados. A associação define o que um investidor pode fazer: muitos condomínios de Aventura aprovam cada inquilino, estabelecem um prazo mínimo de locação, limitam quantas vezes uma unidade pode ser alugada por ano ou exigem um período de propriedade antes da locação, e edifícios mais antigos podem ter avaliações especiais para reparos de marcos estruturais. Leia as regras e o estudo de reservas antes de fazer uma proposta. As páginas de aluguéis de Aventura mostram os valores atuais, e a página de preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.

Ao redor de Aventura: parques, água e lugares do dia a dia

Uma seleção dos locais que o OpenStreetMap mostra dentro dos limites municipais de Aventura. O mapa é editado por voluntários e não é uma lista completa, portanto use-o como ponto de partida e conheça a área pessoalmente antes de escolher um imóvel.

Parques e áreas naturais

Aventura Founders Park
Veterans Park
Peace Park

Hospitais

HCA Florida Aventura Hospital

Buscar Aventura por estilo de vida e tipo de imóvel

Frente para a água

Apartamentos

Casas

Comunidades

Quartos

Bairros de Aventura

Imóveis em Aventura por faixa de preço

Imóveis em Aventura por código postal

Venda de imóveis em Aventura

Vendas recentes por bairro

Aluguéis em Aventura

Imóveis comerciais em Aventura

Escritórios, imóveis de varejo, industriais, de uso misto e edifícios de apartamentos à venda e para locação em Aventura, com dados atualizados do MLS.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Aventura

Quanto custa uma casa em Aventura?: Isso depende mais do edifício do que da rua. Os Apartamentos nos edifícios das décadas de 1960 e 1970 ao redor de Maule Lake e do campo de golfe são os mais acessíveis, as unidades nas torres das décadas de 1980 e 1990 e nas comunidades de sobrados geminados ficam em uma faixa intermediária, e as residências em Porto Vita, The Point, Williams Island e Prive, assim como as casas de Aventura Lakes e Island Estates, têm os preços mais altos. A tabela de mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda de Casas e Apartamentos, atualizados diariamente a partir do MLS.
Aventura tem praia?: Não. Aventura fica no lado oeste da Intracoastal Waterway, e sua área à beira da água inclui a Intracoastal, Dumfoundling Bay e os lagos e canais dentro da cidade. As praias de Sunny Isles Beach ficam a uma curta distância de carro, atravessando a William Lehman Causeway, e muitas unidades nos andares superiores das torres da Intracoastal têm vista para o oceano do outro lado da água. Se caminhar até a areia for importante para você, compare Aventura com os edifícios de frente para o mar de Sunny Isles Beach.
O que devo saber antes de comprar um Apartamento em Aventura?: Leia os documentos da associação com a mesma atenção dedicada ao anúncio. Muitas torres de Aventura datam das décadas de 1970 a 1990, portanto a inspeção de marco estrutural da Florida, o estudo de reserva para a integridade estrutural, o financiamento das reservas e qualquer avaliação especial pendente são importantes. Muitas associações também aprovam os compradores antes do fechamento e estabelecem regras sobre animais de estimação, locação e quantidade de veículos, e alguns clubes comunitários e marinas têm suas próprias taxas, por isso solicitamos todas essas informações antes de você fazer uma oferta.
Quais escolas atendem às casas em Aventura?: Aventura tem duas escolas charter municipais, Aventura City of Excellence School, do jardim de infância à oitava série, e Don Soffer Aventura High School, e as Miami-Dade County Public Schools encaminham cada endereço para suas escolas públicas correspondentes à zona escolar; Aventura Waterways K-8 Center é uma escola pública do condado localizada dentro da cidade. As escolas charter têm seus próprios processos de admissão, e as escolas por zona seguem limites que podem mudar, por isso confirmamos as opções para o endereço exato antes de você fazer uma oferta.
Quanto vale meu imóvel em Aventura?: Solicite uma avaliação gratuita e nós a calcularemos com base nas vendas recentes concluídas no seu edifício e nos edifícios que os compradores comparam com ele, ajustada pela posição da unidade, andar, vista, reforma, vidro de impacto e estacionamento; no caso de uma casa, pelo lote, pela água e pelo estado de conservação, em vez de usar uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa de mercado, e proprietários que precisam de uma venda rápida podem solicitar um Guaranteed Cash Offer.