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Locations de luxe à Miami Beach

Annonces BeachesMLS actuellement disponibles correspondant à cette recherche à Miami Beach, Florida, mises à jour tout au long de la journée.

Les locations de luxe à Miami Beach à partir de $10,000 par mois se répartissent entre appartements et maisons : résidences occupant un étage entier et penthouses dans les tours en bord de mer de Collins Avenue et les immeubles avec services complets de South of Fifth, ainsi que maisons le long de North Bay Road et du parcours de golf de La Gorce, à Mid-Beach, sur les Venetian Islands et sur les îles Palm et Hibiscus avec accès contrôlé au large de la MacArthur Causeway, avec piscines et emplacements pour bateaux sur Biscayne Bay. Les appartements meublés sont loués aux résidents d'hiver pour un mois ou une saison, tandis que les maisons et les appartements plus grands sont plus souvent loués pour un an. Les séjours plus courts ne sont pas toujours possibles : la ville limite les locations de courte durée et les immeubles fixent des durées minimales de location et approuvent chaque locataire. Nous vérifions donc la zone de zonage et le règlement de l'immeuble avant votre demande.

Locations de luxe à Miami Beach par loyer mensuel

Les locations de luxe à Miami Beach commencent à $10,000 par mois. Chaque tranche ouvre la recherche en temps réel avec la carte.

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Bon nombre des plus belles locations de Miami Beach sont louées par l'intermédiaire d'agents avant d'être annoncées. Indiquez à un spécialiste des locations de luxe de BreakThru vos dates, votre budget et vos critères indispensables pour recevoir une sélection privée : demander une sélection privée.

Les 48 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les annonces 48 de cette page vont de $10,000 par mois à $85,000 par mois, avec un prix médian de $16,750 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 14 jours.

Marché de la location de luxe à Miami Beach

Au cours des 90 derniers jours, 99 locations à Miami Beach affichant un loyer demandé de $10,000 par mois ou plus ont été louées, à un loyer médian de $18,000 par mois, soit 96.3 % du loyer demandé, après une durée médiane de 10 jours sur le marché.

  • 48+locations de luxe actuellement annoncées
  • $16,750/moisloyer demandé médian
  • 99locations de luxe conclues au cours des 90 derniers jours
  • $18,000/moisloyer médian obtenu
  • 96.3%du loyer demandé, médiane
  • 10 joursdurée médiane avant location

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement. Les montants demandés correspondent aux locations de luxe présentées sur cette page ; les montants des locations conclues correspondent aux locations finalisées au cours des 90 derniers jours après une demande de $10,000 par mois ou plus. Ne constitue pas une estimation.

Où se trouvent les locations de luxe à Miami Beach

Le haut de gamme du marché locatif de Miami Beach s'étend sur toute l'île, et chaque secteur répond à une préférence différente. South of Fifth propose des tours avec services complets près de South Pointe Park et de l'entrée de Government Cut. Mid-Beach aligne des résidences face à la mer le long de Collins Avenue, tandis que les rues situées derrière, North Bay Road, La Gorce et les Sunset Islands, abritent de grandes maisons en bord de Biscayne Bay. Dans la baie, Palm, Hibiscus et Star Islands se trouvent derrière des accès contrôlés au large de la MacArthur Causeway, tandis que Di Lido, San Marino et Rivo Alto longent la Venetian Causeway avec des maisons en bord de mer. Le locataire qui souhaite un portier se tourne vers les tours ; celui qui veut un jardin, une piscine et un emplacement pour bateau regarde du côté des îles.

Tours et penthouses face à la mer à Miami Beach

Pour de nombreux locataires à la recherche d'un bien immobilier de luxe à Miami Beach, l'objectif est une résidence sur le sable avec du personnel dans l'immeuble. Les tours face à la mer de Collins Avenue et de South of Fifth proposent un service de voiturier, un concierge, un service de plage, un spa et des piscines, tandis que les logements plus grands offrent des halls d'ascenseur privés et des terrasses enveloppantes. Avant de choisir entre deux tours de Miami Beach, demandez quels services sont accessibles au locataire et lesquels sont réservés aux propriétaires, si les chaises et les serviettes de plage sont payantes et combien de places de stationnement sont incluses avec le logement. Il est également utile de se renseigner sur d'éventuels travaux dans l'immeuble, car des travaux sur les terrasses ou la façade peuvent entraîner la fermeture de certains services pendant une partie de la location.

Maisons à louer sur les îles et en bord de baie à Miami Beach

Les maisons de luxe proposées à la location à Miami Beach se trouvent pour la plupart au bord de l'eau. Les îles avec accès contrôlé enregistrent chaque locataire et contrôlent les visiteurs au poste de garde, ce qui convient aux locataires qui accordent de l'importance à la vie privée. North Bay Road et les Sunset Islands offrent également des terrains en bord de baie avec vue sur la skyline du centre-ville de Miami. Bon nombre de ces maisons de Miami Beach disposent d'un quai, et les questions sont pratiques : la longueur du bateau autorisée par le propriétaire, la profondeur le long du quai à marée basse, les ponts-levis sur votre itinéraire vers Government Cut ou Haulover Inlet et la place est incluse ou non dans la location. Les maisons sont généralement louées pour un an, et certains propriétaires les proposent meublées pour l'hiver.

Règles relatives aux locations de courte durée et durées minimales à Miami Beach

Miami Beach restreint les locations de courte durée dans la plupart de ses zones résidentielles. Un séjour de quelques jours ou de quelques semaines n'est donc souvent pas autorisé dans une maison ni dans de nombreux immeubles d'appartements. Les associations de copropriétaires ajoutent ensuite leurs propres durées minimales de location, une limite au nombre de locations d'un logement par an et l'approbation de chaque locataire. Ainsi, deux maisons de Miami Beach avec la même vue peuvent proposer des durées de location très différentes. Avant de vous présenter un bien immobilier pour un séjour court ou saisonnier, nous vérifions la zone de zonage de l'adresse et les règles de location en vigueur dans l'immeuble, afin que les dates souhaitées soient autorisées par la loi et l'association.

Saison d'hiver et semaine d'Art Basel à Miami Beach

La demande de maisons de luxe meublées à Miami Beach augmente pendant l'automne et atteint son sommet durant les mois d'hiver, lorsque des résidents de villes plus froides et de l'étranger passent la saison sur la plage. La semaine d'Art Basel, au début du mois de décembre, attire des collectionneurs, des galeries et leurs invités au Convention Center et dans Miami Beach en général. Bon nombre d'entre eux recherchent un bien immobilier meublé pour un court séjour. En raison des restrictions de la ville concernant les locations de courte durée, une location d'une semaine est rarement possible, et les biens immobiliers pouvant accueillir un locataire pour l'hiver sont généralement réservés dès l'automne. Les locataires qui souhaitent une adresse à Miami Beach pour la saison devraient commencer leurs recherches en été.

Approbation, dépôts et documents à Miami Beach

Une location de luxe à Miami Beach fait généralement l'objet de deux examens : celui du propriétaire, puis celui de l'association ou de l'île. Prévoyez de fournir une pièce d'identité pour chaque adulte, un justificatif de revenus ou d'actifs, une vérification des antécédents ainsi que les informations sur les véhicules et les animaux domestiques. Certains immeubles organisent également un entretien avec les locataires. Pour une saison en location meublée, les propriétaires demandent couramment une grande partie du loyer à l'avance ainsi qu'un dépôt de garantie calculé en fonction du mobilier, tandis que les immeubles ajoutent des frais d'emménagement ou des dépôts pour l'ascenseur. Les locataires internationaux et les propriétaires d'entreprise peuvent présenter des relevés bancaires ou de courtage, ou une lettre d'un comptable. Nous confirmons auprès de l'agent inscripteur les documents acceptés par le propriétaire à Miami Beach avant votre demande.

Immeubles de copropriété à Miami Beach proposant des locations

FAQ sur les locations de luxe à Miami Beach

Qu'est-ce qui définit une location de luxe à Miami Beach ?
Sur cette page, il s'agit d'une location à Miami Beach proposée à partir de $10,000 par mois. À ce niveau, les annonces sont des penthouses et des résidences occupant un étage entier dans les tours face à la mer, des appartements avec services complets à South of Fifth et des maisons sur North Bay Road, les Venetian Islands et les îles avec accès contrôlé. Les annonces et les locations conclues ci-dessous montrent où se situent les loyers à Miami Beach ce mois-ci, tour par tour et île par île.
Puis-je louer un bien immobilier de luxe à Miami Beach pour quelques semaines ?
Souvent, non. Miami Beach restreint les locations de courte durée dans la plupart des zones résidentielles, et de nombreuses associations de copropriétaires fixent leurs propres durées minimales. Un séjour de quelques mois est possible dans certains immeubles et certaines maisons, mais cela dépend de l'adresse exacte. Nous vérifions donc la zone de zonage et le règlement de l'immeuble avant que vous ne vous engagiez.
Quelles îles de Miami Beach ont un accès contrôlé ?
Palm, Hibiscus et Star Islands, au large de la MacArthur Causeway, disposent de postes de garde, tout comme La Gorce Island à Mid-Beach. Plusieurs autres enclaves en bord de baie contrôlent également les entrées. Un locataire sur l'une de ces îles est généralement enregistré au poste de garde, et le contrat de location doit préciser le nombre de laissez-passer ou de transpondeurs inclus avec le bien immobilier de Miami Beach.
Puis-je louer une maison à Miami Beach avec un quai ?
Oui. Les maisons des Venetian Islands, de North Bay Road, des Sunset Islands et des îles avec accès contrôlé disposent souvent d'un quai sur Biscayne Bay, et les pages avec quai et sans pont fixe répertorient celles que le MLS indique. Confirmez par écrit que le quai est inclus dans la location à Miami Beach et quelle taille de bateau il peut accueillir.
Quand devrais-je chercher une location d'hiver à Miami Beach ?
Commencez en été pour un séjour d'hiver, et au plus tard au début de l'automne. Les résidents qui reviennent en hiver réservent souvent de nouveau les mêmes résidences de Miami Beach, tandis que la semaine d'Art Basel au début du mois de décembre accroît la demande. Un bail commençant à l'automne ou se poursuivant jusqu'à la fin du printemps peut donner accès à des biens immobiliers loués pendant les mois de pointe.
Les animaux sont-ils autorisés dans les locations de luxe à Miami Beach ?
Dans les maisons, généralement, sous réserve de l'accord du propriétaire et du versement d'un dépôt pour animal. Dans les tours, cela dépend de l'association : beaucoup autorisent un animal dans la limite d'un certain poids, certaines n'en autorisent aucun pour les locataires, et le règlement de l'immeuble prévaut sur celui du propriétaire. Nous obtenons par écrit la politique de Miami Beach concernant les animaux avant votre demande, afin que l'approbation couvre tout le foyer.
Dois-je payer des frais pour faire appel à un agent BreakThru pour une location de luxe à Miami Beach ?
Généralement, non. Dans la plupart des locations de luxe à Miami Beach, le propriétaire paie la commission de courtage, et nous vous informons avant une visite si une annonce prévoit des modalités différentes. Nos agents peuvent également contacter les courtiers des biens présentés en privé, ce qui vous évite d'appeler chaque agence.

Besoin d’aide pour trouver la bonne location ?

Un agent de location BreakThru agréé peut établir votre sélection, organiser les visites et vous aider à déposer votre demande ; dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie nos honoraires. Commencez votre recherche de location.

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