How much do homes cost in Hibiscus Island?

Homes in Hibiscus Island sold at a median of $18,500,000 over the last six months, and the 11 homes for sale today are asking a median of $17,900,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

What size boat can I keep at a home in Hibiscus Island?

It depends on the dock, the water depth at low tide and the bridges between the home and open water, all of which change from lot to lot in Hibiscus Island. We confirm the dock length, the depth at mean low tide and the clearance of every bridge on the route for each home we show, so you know before you offer whether your boat, or the one you plan to buy, will fit.

How long does it take to sell a home in Hibiscus Island?

Homes that sold in Hibiscus Island over the last six months took 189 days on average to go under contract and closed at 86.4% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in Hibiscus Island?

The association decide. Many Miami Beach communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my Hibiscus Island home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside Hibiscus Island that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for Hibiscus Island by name.

Maisons à vendre à Hibiscus Island, Miami Beach

Know Hibiscus Island before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Maisons en bord de baie avec accès sécurisé, au large de la MacArthur Causeway. Toutes les maisons actuellement à vendre à Hibiscus Island, Miami Beach, directement issues de BeachesMLS et mises à jour tout au long de la journée.

Hibiscus Island est une petite île résidentielle avec accès sécurisé située dans la baie de Biscayne, accessible depuis la MacArthur Causeway entre South Beach et le centre-ville de Miami. Les maisons le long de North et South Hibiscus Drive vont des maisons des années 1930 et 1950 aux résidences modernes neuves conçues par des architectes tels que Kobi Karp et Ralph Choeff, et l'Island Club est le seul immeuble de copropriété de l'île. Les parcelles en bord de mer donnent sur la baie et la silhouette de Miami ou sur Miami Beach ; pour chacune, vérifiez le mur de soutènement, les permis de quai, la zone inondable et l'élévation nécessaire pour une reconstruction.

Le marché d'Hibiscus Island en un coup d'œil

Mis à jour en octobre 16, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Hibiscus Island, Miami Beach.

Annonces actives	11
Prix demandé médian	$17,900,000
Prix demandé médian par pi²	$2,978/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	159 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	5
Prix de vente médian (180 jours)	$18,500,000
Prix de vente médian par pi²	$3,802/pi²
Délai moyen de vente	189 jours
Prix de vente en % du prix demandé	86.4%
Mois de stock disponible	13.2 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+167.5%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Hibiscus Island. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s'agit pas d'une évaluation.

11 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 11 annonces de cette page vont de $620,000 à $49,500,000, avec un prix médian de $17,900,000, soit environ $2,978 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 134 jours.

La communauté qui compte le plus d'annonces ici est Hibiscus Island (9), soit 9 sur 11 ; les autres sont réparties dans 2 communautés supplémentaires. Par type : 9 maisons individuelles et 2 copropriétés. Le nombre de chambres va de 1 à 7, avec une médiane de 5 ; elles ont été construites entre 1941 et 2026, avec une médiane de 2002, et 5 au cours des dix dernières années. 10 des 11 disposent d'une piscine, et 8 sont en bord de mer.

Maisons à Hibiscus Island aujourd'hui

11 maisons sont actuellement à vendre à Hibiscus Island, au prix demandé médian de $17,900,000 ($2,978 par pied carré). 5 ont été vendues au cours des six derniers mois, au prix médian de $18,500,000, avec une clôture à 86.4% du prix demandé après 189 jours sur le marché. Avec 13.2 mois de stock disponible, Hibiscus Island est actuellement un marché favorable aux acheteurs. Ces chiffres proviennent du MLS et sont actualisés quotidiennement sur cette page.

Points à vérifier avant d'acheter à Hibiscus Island

Le prix des maisons en bord de mer à Hibiscus Island dépend de détails rarement précisés dans une annonce : longueur et orientation de la façade, profondeur de l'eau au quai, ponts entre le quai et les eaux libres, âge et couronnement du mur de soutènement, élévation et zone inondable qui déterminent l'assurance, ainsi que toute association contrôlant le portail, la sécurité ou les espaces privés de plage et de quai. Nous réunissons ces informations, ainsi que les permis relatifs aux travaux antérieurs, pour chaque maison que nous présentons, afin que le prix que vous proposez reflète réellement l'accès à l'eau que vous achetez.

Vendre une maison à Hibiscus Island

Les acheteurs d'une maison à Hibiscus Island la comparent d'abord aux autres maisons de la communauté, puis au reste de Miami Beach. La fixation du prix commence donc par les ventes conclues à Hibiscus Island qui correspondent à la section, à la parcelle, à la façade sur l'eau et au quai, ainsi qu'à l'âge et aux rénovations de votre maison. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent Hibiscus Island par son nom, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les documents de l'association que les acheteurs demanderont avant la première visite.

Consultation privée

Vous envisagez une maison à Hibiscus Island ou vous souhaitez en vendre une ? Un courtier de BreakThru vous présentera en toute confidentialité la communauté, les maisons correspondantes et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.

Hibiscus Island : questions fréquentes

Combien coûtent les maisons à Hibiscus Island ?: Les maisons à Hibiscus Island se sont vendues à un prix médian de $18,500,000 au cours des six derniers mois, et les 11 maisons à vendre aujourd'hui affichent un prix demandé médian de $17,900,000. Les prix varient selon la section, la parcelle et les rénovations ; nous fixons donc le prix de chaque maison à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement depuis le MLS.
Quelle taille de bateau puis-je garder au quai d'une maison à Hibiscus Island ?: Cela dépend du quai, de la profondeur de l'eau à marée basse et des ponts entre la maison et les eaux libres, qui varient tous d'une parcelle à l'autre à Hibiscus Island. Nous vérifions la longueur du quai, la profondeur à marée basse moyenne et la hauteur libre sous chaque pont du trajet pour chaque maison que nous présentons, afin que vous sachiez avant de faire une offre si votre bateau, ou celui que vous prévoyez d'acheter, pourra passer.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Hibiscus Island ?: Les maisons vendues à Hibiscus Island au cours des six derniers mois ont mis en moyenne 189 jours pour passer sous contrat et se sont vendues à 86.4% du prix demandé. Les maisons dont le prix est fixé à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement ; la moyenne est augmentée par les maisons initialement proposées à un prix trop élevé.
Puis-je louer une maison à Hibiscus Island ?: L'association décide. De nombreuses communautés de Miami Beach imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l'approbation du locataire ou demandent au propriétaire de conserver la maison pendant une certaine période avant de la louer. Nous examinons les documents régissant la maison que vous envisagez et vous indiquons exactement ce qu'ils autorisent avant votre achat.
Quelle est la valeur de ma maison à Hibiscus Island ?: Demandez une évaluation gratuite ; un courtier de BreakThru l'établira à partir des ventes conclues à Hibiscus Island qui correspondent à la section, à la parcelle et aux rénovations de votre maison, et non à partir d'une médiane établie à l'échelle de la ville. Pour décider de la mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent Hibiscus Island par son nom.

Recevez les nouvelles annonces d'Hibiscus Island avant de les manquer

Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.

Vous envisagez de vendre à Hibiscus Island, Miami Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami Beach?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami Beach?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami Beach, directement depuis le MLS et mise à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami Beach.

Vous investissez à Miami Beach?

Immeubles de rapport, locations et biens à valoriser à Miami Beach, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix dans chaque annonce. Évaluer des investissements à Miami Beach.

En savoir plus sur Hibiscus Island

Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Hibiscus Island

Quartiers voisins de Miami Beach

Davantage d’immobilier à Miami Beach

Rapport sur le marché immobilier de Miami Beach · Locations à Miami Beach : maisons et appartements à louer