How much does a home cost in Aventura?

It depends on the building more than the street. Condos in the 1960s and 1970s buildings around Maule Lake and the golf course are the most attainable, units in the 1980s and 1990s towers and the townhome communities sit in the middle, and residences at Porto Vita, the Point, Williams Island and Prive, and the houses of Aventura Lakes and Island Estates, carry the highest prices. The market table on this page shows the current median list and sold prices for single-family homes and condos, updated daily from the MLS.

Does Aventura have a beach?

No. Aventura sits on the west side of the Intracoastal Waterway, and its waterfront is the Intracoastal, Dumfoundling Bay and the lakes and canals inside the city. The beaches of Sunny Isles Beach are a short drive across the William Lehman Causeway, and many upper-floor units in the Intracoastal towers look across the water to the ocean. If walking to the sand matters, compare Aventura with the oceanfront buildings of Sunny Isles Beach.

What should I know before buying a condo in Aventura?

Read the association documents as closely as the listing. Many Aventura towers date from the 1970s to the 1990s, so Florida's milestone inspection, the structural integrity reserve study, the reserve funding and any pending special assessment matter. Many associations also approve buyers before closing and set rules on pets, leasing and the number of vehicles, and some community clubs and marinas carry their own fees, so we ask for all of it before you offer.

Which schools serve homes in Aventura?

Aventura has two city charter schools, Aventura City of Excellence School for kindergarten through eighth grade and Don Soffer Aventura High School, and Miami-Dade County Public Schools assigns every address to its zoned public schools; Aventura Waterways K-8 Center is a county public school inside the city. Charter schools run their own admissions and zoned schools follow boundaries that can change, so we confirm the options for the exact address before you make an offer.

What is my Aventura home worth?

Request a free valuation and we build it from recent closed sales in your building and the buildings buyers compare it with, adjusted for the line, floor, view, renovation, impact glass and parking, or for a house, the lot, the water and the condition, rather than a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis, and homeowners who need a fast sale can request a guaranteed cash offer.

Immobilier et biens immobiliers à vendre à Aventura

Your next move in Aventura deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Une ville compacte de copropriétés au nord-est de Miami-Dade, située sur l’Intracoastal Waterway, à la limite de Broward, avec des tours sécurisées à Williams Island, à the Point et à Porto Vita, des vues sur les terrains de golf à Turnberry et Aventura Mall.

Le marché d’Aventura en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

1,124maisons et copropriétés à vendre
38nouvelles annonces cette semaine
95sous contrat
698annonces en front de mer
75annonces de luxe ($2,000,000+)
55vendues au cours des 30 derniers jours

	Maisons individuelles	Copropriétés et maisons de ville
Annonces actives	19	1,103
Prix demandé médian	$1,649,000	$460,000
Prix demandé médian par pi²	$717/pi²	$372/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	73 jours	174 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours	4	191
Prix de vente médian (90 jours)	$1,497,500	$457,000
Prix de vente en % du prix demandé	93.8%	93.8%
Mois de stock disponible	14.3 mois	17.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	-0.2%	-3.8%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Les biens immobiliers les plus récemment mis à vendre à Aventura

Les 30 biens immobiliers, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mis sur le marché à Aventura, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $180,900 à $3,780,000, avec un prix médian de $364,500, soit environ $324 par pied carré, et sont affichées depuis une durée médiane de 3 jours.

The communities with the most listings here are Admirals Port (2), Commodore Plaza (2), Del Prado Marina (2), Delvista Towers (2) and Hamptons West (2), 10 of the 30; the others are spread across 19 more communities.
By type: 29 condos and 1 single-family home.
Le nombre de chambres va de 1 à 4, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 1967 et 2018, avec une année médiane de 1986, et 2 l’ont été au cours des dix dernières années.
3 des 30 disposent d’une piscine et 19 sont en bord de l’eau.
Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33160 et 33180.

Voir tous les biens immobiliers à vendre à Aventura avec carte et filtres.

Vivre à Aventura

Aventura a été constituée en 1995 et tire son nom du projet immobilier lancé par Don Soffer dans les années 1970 sur la rive ouest de l’Intracoastal Waterway, avec Turnberry Isle en son centre. C’est une ville composée de copropriétés en hauteur, de communautés de maisons de ville sécurisées et de très peu de maisons individuelles, avec Hallandale Beach de l’autre côté de la limite de Broward au nord, Golden Beach et Sunny Isles Beach de l’autre côté de l’eau à l’est, et North Miami Beach au sud. Biscayne Boulevard traverse la ville en son centre. Aventura Mall et la gare Brightline située à côté, Aventura Hospital and Medical Center, Founders Park, l’Aventura Arts & Cultural Center et les deux écoles à charte de la ville se trouvent tous dans la ville, et la William Lehman Causeway mène aux plages.

L’Intracoastal, les marinas et la navigation de plaisance

Aventura n’a pas de plage à elle; ses voies navigables sont l’Intracoastal Waterway, Dumfoundling Bay ainsi que les lacs et canaux qui s’y prolongent. Les tours de Williams Island, Porto Vita, the Point, Island Estates, Aventura Marina et Mystic Pointe longent l’Intracoastal, et de nombreuses résidences situées aux étages supérieurs donnent sur l’eau, avec vue sur l’océan et la silhouette de Sunny Isles Beach. Les bateaux sont amarrés à la marina de Turnberry Isle, aux marinas de Williams Island, Mystic Pointe et du Yacht Club, à Waterways Marina ainsi qu’à quelques quais privés, et rejoignent l’Atlantique par Haulover Inlet au sud. Qu’il soit attribué par acte, loué ou soumis à une liste d’attente, le tirant d’eau et la hauteur libre sous les ponts varient selon l’immeuble; nous les vérifions avant votre achat pour le bateau.

Copropriétés, maisons de ville et maisons individuelles

La plupart des biens immobiliers à vendre à Aventura sont des copropriétés, et l’offre est vaste : des immeubles des années 1960 et 1970 autour de Maule Lake et du terrain de golf, comme Point East, El Dorado et Coronado; des tours des années 1980 et 1990, comme Hamptons West, Mystic Pointe et le Yacht Club; ainsi que des immeubles plus récents comme Aventura Marina, Turnberry Village, Hamptons South et Prive. Les maisons de ville sont concentrées dans des communautés sécurisées : Harbor Village à Waterways, les maisons de ville sur trois niveaux d’Aventi datant de 2001 et de Terzetto at Merco datant de 2010, dont beaucoup disposent d’un garage pour deux voitures. Les maisons individuelles sont rares, et Aventura Lakes et Island Estates en regroupent la plupart. Pour tout immeuble de trois étages ou plus, l’inspection réglementaire de l’État de Florida et l’étude des réserves pour l’intégrité structurelle s’appliquent; les réserves, toute cotisation spéciale, la politique relative aux animaux et les règles de location sont les premiers documents que nous examinons.

Quartiers

Sur l’Intracoastal : Williams Island, the Point, Porto Vita, Aventura Marina et Mystic Pointe, chacune étant une communauté sécurisée ou autonome composée de tours et dotée de ses propres équipements, ainsi que, sur l’île privée d’Island Estates, les tours de Prive et quelques maisons de prestige. Autour des terrains de golf : Turnberry, avec les tours de Turnberry Isle et Turnberry Village ainsi que les immeubles plus anciens donnant sur le terrain de golf, et le Yacht Club at Aventura de l’autre côté de la route. Maisons de ville et maisons individuelles : Harbor Village à Waterways et les maisons individuelles d’Aventura Lakes. À l’extrémité sud : les copropriétés établies autour de Maule Lake. Chaque page de quartier présente ses annonces en temps réel, ses ventes récentes et un guide local préparé par nos agents, tandis que les pages consacrées aux prix, au mode de vie et aux types de biens ci-dessous couvrent toute la ville de la manière dont les acheteurs effectuent réellement leurs recherches.

Vendre un bien immobilier à Aventura

À Aventura, une copropriété est évaluée immeuble par immeuble, puis selon la ligne, l’étage et la vue : un logement donnant sur l’Intracoastal et un autre avec vue sur la piscine dans la même tour peuvent se vendre à des prix très différents, et un logement rénové avec vitrage antichoc ne se positionne pas de la même façon qu’un logement d’origine. Vos acheteurs comparent également Aventura à Sunny Isles Beach, Hallandale Beach et North Miami Beach; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues dans votre immeuble et chez ses concurrents directs, et non d’une médiane à l’échelle de la ville. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien en vente ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.

Investir à Aventura

Les investisseurs achètent à Aventura en raison de la demande locative annuelle de locataires souhaitant vivre près d’Aventura Mall, d’Aventura Hospital, de la gare Brightline et des plages de Sunny Isles, ainsi que de la demande saisonnière hivernale pour les copropriétés meublées. C’est l’association qui détermine ce qu’un investisseur peut faire : de nombreuses copropriétés d’Aventura doivent approuver chaque locataire, imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations annuelles d’un logement ou exigent une certaine durée de détention avant la mise en location, et les immeubles plus anciens peuvent être assujettis à des cotisations spéciales pour des réparations liées à l’inspection réglementaire. Lisez le règlement et l’étude des réserves avant de faire une offre. Les pages de location d’Aventura présentent les loyers en temps réel, et la page des biens à prix réduit suit les vendeurs qui ont diminué leur prix.

Autour d’Aventura : parcs, eau et lieux du quotidien

Une sélection des lieux qu’OpenStreetMap recense à l’intérieur des limites municipales d’Aventura. La carte est modifiée par des bénévoles et ne constitue pas une liste complète; considérez-la comme un point de départ et visitez le secteur vous-même avant de choisir un bien immobilier.

Parcs et espaces naturels

Aventura Founders Park
Veterans Park
Peace Park

Hôpitaux

HCA Florida Aventura Hospital

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Front de mer

Copropriétés

Maisons

Collectivités

Chambres

Quartiers d'Aventura

Biens immobiliers à Aventura par tranche de prix

Maisons d'Aventura par code postal

Vendre à Aventura

Ventes récentes par quartier

Locations à Aventura

Immobilier commercial à Aventura

Bureaux, commerces, locaux industriels, immeubles à usage mixte et immeubles d’appartements à vendre et à louer à Aventura, avec des données MLS en temps réel.

FAQ sur l’immobilier à Aventura

Quel est le prix d’une maison à Aventura ?: Cela dépend davantage de l’immeuble que de la rue. Les copropriétés dans les immeubles des années 1960 et 1970 autour de Maule Lake et du parcours de golf sont les plus accessibles, les logements dans les tours des années 1980 et 1990 ainsi que dans les communautés de maisons de ville se situent entre les deux, tandis que les résidences de Porto Vita, the Point, Williams Island et Prive, ainsi que les maisons d’Aventura Lakes et Island Estates, affichent les prix les plus élevés. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels des annonces et des ventes pour les maisons individuelles et les copropriétés, mis à jour quotidiennement à partir du MLS.
Aventura possède-t-elle une plage ?: Non. Aventura se trouve à l’ouest de l’Intracoastal Waterway, et son front de mer donne sur l’Intracoastal, Dumfoundling Bay ainsi que sur les lacs et canaux à l’intérieur de la ville. Les plages de Sunny Isles Beach sont accessibles en quelques minutes en voiture de l’autre côté de la William Lehman Causeway, et de nombreux logements situés dans les étages supérieurs des tours donnant sur l’Intracoastal offrent une vue sur l’océan par-delà l’eau. Si l’accès à pied au sable est important pour vous, comparez Aventura aux immeubles en front de mer de Sunny Isles Beach.
Que dois-je savoir avant d’acheter une copropriété à Aventura ?: Lisez attentivement les documents de l’association, au même titre que l’annonce. De nombreuses tours d’Aventura datent des années 1970 à 1990, de sorte que l’inspection réglementaire de l’État de Florida, l’étude des réserves pour l’intégrité structurelle, le financement des réserves et toute cotisation spéciale prévue sont importants. De nombreuses associations approuvent également les acheteurs avant la clôture et fixent des règles concernant les animaux de compagnie, la location et le nombre de véhicules. Certains clubs et certaines marinas communautaires facturent aussi leurs propres frais ; nous demandons donc tous ces éléments avant que vous ne fassiez une offre.
Quelles écoles desservent les biens immobiliers à Aventura ?: Aventura compte deux écoles à charte municipales : Aventura City of Excellence School, de la maternelle à la huitième année, et Don Soffer Aventura High School. Miami-Dade County Public Schools affecte chaque adresse aux écoles publiques de secteur correspondantes ; Aventura Waterways K-8 Center est une école publique du comté située dans la ville. Les écoles à charte gèrent leurs propres admissions et les écoles de secteur suivent des limites qui peuvent changer ; nous vérifions donc les options correspondant à l’adresse exacte avant que vous ne fassiez une offre.
Quelle est la valeur de ma maison à Aventura ?: Demandez une évaluation gratuite et nous l’établirons à partir des ventes récentes conclues dans votre immeuble et dans les immeubles auxquels les acheteurs le comparent, en tenant compte de la position du logement, de l’étage, de la vue, de la rénovation, du vitrage résistant aux impacts et du stationnement — ou, pour une maison, de la parcelle, de l’accès à l’eau et de l’état du bien — plutôt que d’une médiane calculée à l’échelle de la ville. Pour décider de mettre un bien en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin de vendre rapidement peuvent demander un Guaranteed Cash Offer.