BreakThru Realty

Alquileres de lujo en Miami Beach

Alquileres activos de BeachesMLS que coinciden con esta búsqueda en Miami Beach, Florida, actualizados durante todo el día.

Los alquileres de lujo en Miami Beach con precios de $10,000 al mes o más se dividen entre apartamentos y casas: residencias de piso completo y penthouses en las torres frente al mar de Collins Avenue y los edificios con servicios completos de South of Fifth, además de casas a lo largo de North Bay Road y del campo de golf La Gorce, en Mid-Beach, en las Venetian Islands y en las islas Palm y Hibiscus con acceso controlado, frente a MacArthur Causeway, con piscinas y amarres en Biscayne Bay. Los apartamentos amueblados se alquilan a residentes de invierno por un mes o una temporada, mientras que las casas y los apartamentos más grandes suelen alquilarse por un año. Las estadías más cortas no siempre son posibles: la ciudad limita los alquileres a corto plazo y los edificios establecen plazos mínimos de alquiler y aprueban a cada inquilino, así que verificamos el distrito de zonificación y las reglas del edificio antes de que presente su solicitud.

Alquileres de lujo en Miami Beach por alquiler mensual

Los alquileres de lujo en Miami Beach comienzan en $10,000 al mes. Cada nivel abre la búsqueda en tiempo real con el mapa.

Refinar la búsqueda

Muchos de los mejores alquileres en Miami Beach se alquilan a través de agentes antes de anunciarse. Indíquele a un especialista en alquileres de lujo de BreakThru sus fechas, presupuesto y requisitos indispensables para preparar una selección privada: solicitar una lista privada.

Las 48 más recientes aparecen abajo; vea todas las coincidencias con mapa y filtros.

Los 48 anuncios de esta página tienen alquileres de $10,000 al mes a $85,000 al mes, con una mediana de $16,750 al mes, y llevan publicados una mediana de 14 días.

Mercado de alquileres de lujo en Miami Beach

En los últimos 90 días, se alquilaron 99 propiedades en Miami Beach con precios de $10,000 al mes o más, a una mediana de $18,000 al mes, equivalente al 96.3% del alquiler solicitado, después de una mediana de 10 días en el mercado.

  • 48+alquileres de lujo publicados actualmente
  • $16,750/mesalquiler mediano solicitado
  • 99alquileres de lujo cerrados en los últimos 90 días
  • $18,000/mesalquiler mensual mediano obtenido
  • 96.3%del alquiler solicitado, mediano
  • 10 díastiempo mediano para alquilar

Fuente: BeachesMLS, solo alquileres mensuales. Las cifras solicitadas corresponden a los alquileres de lujo de esta página; las cifras de alquileres cerrados corresponden a alquileres finalizados en los últimos 90 días después de solicitar $10,000 al mes o más. No es una tasación.

Dónde se encuentran los alquileres de lujo en Miami Beach

La parte alta del mercado de alquileres de Miami Beach se extiende por toda la isla, y cada área ofrece algo diferente. South of Fifth cuenta con torres con servicios completos junto a South Pointe Park y la entrada a Government Cut. Mid-Beach bordea Collins Avenue con residencias frente al mar, mientras que las calles detrás de ella, North Bay Road, La Gorce y las Sunset Islands, albergan casas grandes frente a Biscayne Bay. En la bahía, Palm, Hibiscus y Star Islands se encuentran detrás de accesos controlados frente a MacArthur Causeway, y Di Lido, San Marino y Rivo Alto bordean Venetian Causeway con casas frente al agua. Quien busca un portero puede considerar las torres; quien prefiere un jardín, una piscina y un muelle puede considerar las islas.

Torres frente al mar y penthouses en Miami Beach

Para muchos inquilinos de lujo en Miami Beach, el objetivo es una residencia sobre la arena con personal en la planta baja. Las torres frente al mar de Collins Avenue y de South of Fifth ofrecen estacionamiento con valet, conserje, servicio de playa, spa y piscinas; las unidades más grandes añaden vestíbulos privados para el ascensor y terrazas envolventes. Antes de elegir entre dos torres de Miami Beach, pregunte qué servicios puede utilizar un inquilino y cuáles están reservados para los propietarios, si las sillas y toallas de playa tienen un costo y cuántos espacios de estacionamiento incluye la unidad. También conviene preguntar por cualquier programa de reparaciones del edificio, ya que los trabajos en terrazas o fachadas pueden cerrar las amenidades durante parte del alquiler.

Casas en las islas y frente a la bahía en alquiler en Miami Beach

Las casas de lujo que se ofrecen en alquiler en Miami Beach se encuentran principalmente frente al agua. Las islas con acceso controlado registran a cada inquilino y controlan a los visitantes en la garita de entrada, lo que resulta conveniente para quienes valoran la privacidad; North Bay Road y las Sunset Islands también ofrecen lotes frente a la bahía con vistas al horizonte del centro de Miami. Muchas de estas casas de Miami Beach tienen un muelle, y las preguntas son prácticas: la longitud de la embarcación que permite el propietario, la profundidad junto al muelle durante la marea baja, los puentes levadizos en su ruta hacia Government Cut o Haulover Inlet y si el amarre forma parte del alquiler. Por lo general, las casas se alquilan por un año, y algunos propietarios permiten alquilarlas amuebladas durante el invierno.

Reglas para alquileres a corto plazo y plazos mínimos en Miami Beach

Miami Beach restringe los alquileres a corto plazo en la mayoría de sus distritos residenciales, por lo que una estadía de algunos días o semanas a menudo no está permitida en una casa ni en muchos edificios de apartamentos. Las asociaciones de condominios también establecen sus propios plazos mínimos de alquiler, limitan cuántas veces se puede alquilar una unidad al año y exigen la aprobación de cada inquilino. Como resultado, dos casas de Miami Beach con la misma vista pueden ofrecer plazos de alquiler muy diferentes. Antes de mostrarle una casa para una estadía corta o de temporada, verificamos el distrito de zonificación de la dirección y las reglas de alquiler vigentes del edificio, para confirmar que las fechas que desea estén permitidas por la ley y la asociación.

Temporada de invierno y la semana de Art Basel en Miami Beach

La demanda de casas de lujo amuebladas en Miami Beach aumenta durante el otoño y alcanza su punto máximo en los meses de invierno, cuando residentes de ciudades más frías y del extranjero pasan la temporada en la playa. La semana de Art Basel, a principios de diciembre, atrae a coleccionistas, galerías y sus invitados al Centro de Convenciones y a Miami Beach en general, y muchos buscan una casa amueblada para una estadía corta. Debido a los límites de la ciudad para los alquileres a corto plazo, un alquiler por una semana rara vez es una opción, y las casas que pueden recibir a un inquilino durante el invierno suelen estar comprometidas para el otoño. Quienes desean una dirección en Miami Beach durante la temporada deberían comenzar a buscar en verano.

Aprobación, depósitos y documentación en Miami Beach

Un alquiler de lujo en Miami Beach generalmente pasa por dos revisiones: la del propietario y luego la de la asociación o la isla. Espere proporcionar identificación de cada adulto, comprobantes de ingresos o activos, una verificación de antecedentes y detalles de vehículos y mascotas; algunos edificios también entrevistan a los inquilinos. Para una temporada amueblada, los propietarios suelen pedir por adelantado una parte considerable del alquiler y un depósito por daños calculado según el mobiliario, mientras que los edificios pueden añadir cargos de mudanza o depósitos por el ascensor. Los inquilinos internacionales y los propietarios de negocios pueden calificar con estados de cuenta bancarios o de corretaje, o con una carta de un contador, y confirmamos con el agente del anuncio qué aceptará el propietario en Miami Beach antes de que presente su solicitud.

Edificios de condominios en Miami Beach con alquileres

Preguntas frecuentes sobre alquileres de lujo en Miami Beach

¿Qué se considera un alquiler de lujo en Miami Beach?
En esta página, un alquiler en Miami Beach con un precio solicitado de $10,000 al mes o más. En ese nivel, los anuncios son penthouses y residencias de piso completo en las torres frente al mar, apartamentos con servicios completos en South of Fifth y casas en North Bay Road, las Venetian Islands y las islas con acceso controlado. Los anuncios y alquileres cerrados que aparecen a continuación muestran cómo se encuentran los alquileres de Miami Beach este mes, torre por torre e isla por isla.
¿Puedo alquilar una casa de lujo en Miami Beach por algunas semanas?
A menudo no. Miami Beach restringe los alquileres a corto plazo en la mayoría de los distritos residenciales, y muchas asociaciones de condominios establecen sus propios plazos mínimos. Una estadía de algunos meses es posible en ciertos edificios y casas, pero depende de la dirección exacta, así que verificamos el distrito de zonificación y las reglas del edificio antes de que se comprometa.
¿Qué islas de Miami Beach tienen acceso controlado?
Palm, Hibiscus y Star Islands, frente a MacArthur Causeway, tienen accesos controlados, al igual que La Gorce Island en Mid-Beach, y otros enclaves frente a la bahía controlan quién entra. Por lo general, un inquilino en una de estas islas queda registrado en la garita de entrada, y el alquiler debe indicar cuántos pases de entrada o transpondedores incluye la casa de Miami Beach.
¿Puedo alquilar una casa en Miami Beach con muelle?
Sí. Las casas en Venetian Islands, North Bay Road, Sunset Islands y las islas con acceso controlado a menudo tienen un muelle en Biscayne Bay, y las páginas de propiedades con muelle y sin puente fijo enumeran las que MLS marca. Confirme por escrito que el muelle está incluido en el alquiler de Miami Beach y qué tamaño de embarcación puede recibir.
¿Cuándo debería buscar un alquiler de invierno en Miami Beach?
Comience en el verano para una estadía de invierno, y a más tardar a principios del otoño. Los residentes que regresan en invierno suelen volver a reservar las mismas residencias de Miami Beach, y la semana de Art Basel a principios de diciembre aumenta la demanda. Un alquiler que comience en otoño o se extienda hasta finales de primavera puede abrir el acceso a casas que están ocupadas durante los meses de mayor demanda.
¿Se permiten mascotas en los alquileres de lujo en Miami Beach?
En las casas, por lo general sí, sujeto a la aprobación del propietario y a un depósito por mascota. En las torres depende de la asociación: muchas permiten una mascota con un límite de peso, algunas no permiten mascotas a los inquilinos, y la regla del edificio prevalece sobre la del propietario. Obtenemos por escrito la política de mascotas de Miami Beach antes de que presente su solicitud, para que la aprobación cubra a todo el hogar.
¿Pago una tarifa por utilizar un agente de BreakThru para un alquiler de lujo en Miami Beach?
Por lo general, no. En la mayoría de los alquileres de lujo en Miami Beach, el propietario paga la comisión de corretaje, y le informamos antes de una visita si un anuncio funciona de otra manera. Nuestros agentes también pueden comunicarse con los corredores de casas que se muestran de manera privada, lo que le ahorra llamadas a cada oficina.

¿Necesita ayuda para encontrar el alquiler adecuado?

Un agente de alquiler con licencia de BreakThru puede preparar una selección de propiedades, programar visitas y ayudarle a presentar su solicitud; en la mayoría de los alquileres de South Florida, el propietario paga nuestros honorarios. Comience su búsqueda de alquiler.

Buscar alquileres en Miami Beach

Por tipo de vivienda

Frente al agua

Estilo de vida y alquiler

Recientemente alquilado

Servicios de administración y alquiler de propiedades en Miami Beach

Explore