Casas en venta en Hibiscus Island, Miami Beach
Know Hibiscus Island before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.
Casas frente a la bahía con acceso controlado y seguridad, junto a MacArthur Causeway. Todas las casas actualmente en venta en Hibiscus Island, Miami Beach, directamente de BeachesMLS y actualizadas durante todo el día.
Hibiscus Island es una pequeña isla residencial con acceso controlado y seguridad en Biscayne Bay, a la que se llega desde MacArthur Causeway entre South Beach y el centro de Miami. Las casas a lo largo de North y South Hibiscus Drive abarcan desde casas de las décadas de 1930 y 1950 hasta nuevas residencias modernas de arquitectos como Kobi Karp y Ralph Choeff, y Island Club es el único edificio de condominios de la isla. Los lotes frente al agua tienen vistas a través de la bahía al horizonte de Miami o hacia Miami Beach; para cualquiera de ellos, revise el muro de contención, los permisos del muelle, la zona de inundación y la elevación que requeriría una reconstrucción.
El mercado de Hibiscus Island de un vistazo
Actualizado en octubre de 18 de 2026 desde BeachesMLS: casas y condominios en Hibiscus Island, Miami Beach.
| Anuncios activos | 11 |
|---|---|
| Precio de lista mediano | $17,900,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $2,978/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 160 días |
| Vendidos en los últimos 180 días | 5 |
| Precio mediano de venta (180 días) | $18,500,000 |
| Precio mediano de venta por pie² | $3,802/pies² |
| Promedio de días para venderse | 189 días |
| Precio de venta como % del precio de lista | 86.4% |
| Meses de inventario | 13.2 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +167.5% |
Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Hibiscus Island. Las cifras de ventas cubren cierres de los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.
11 anuncios, comenzando por los más recientes.
Los 11 anuncios de esta página van de $620,000 a $49,500,000, con una mediana de $17,900,000, aproximadamente $2,978 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 135 días.
La comunidad con más anuncios aquí es Hibiscus Island (9), 9 de los 11; los demás están distribuidos en 2 comunidades adicionales. Por tipo: 9 casas unifamiliares y 2 condominios. Las habitaciones van de 1 a 7, con una mediana de 5; se construyeron entre 1941 y 2026, con una mediana de 2002, y 5 en los últimos diez años. 10 de los 11 tienen piscina, y 8 están frente al agua.
$49,500,000
360 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
7 habitaciones · 8 baños · 8,300 pies² · Residencia unifamiliar$32,500,000
80 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
6 habitaciones · 8 baños · 5,691 pies² · Residencia unifamiliar$42,000,000
375 N Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
6 habitaciones · 8 baños · 7,869 pies² · Residencia unifamiliar$6,275,000
140 N Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
5 habitaciones · 5 baños · 3,641 pies² · Residencia unifamiliar$1,200,000
405 N Hibiscus Drive 202, Miami Beach FL 33139
1 habitaciones · 1 baños · 620 pies² · Condominio$620,000
405 N Hibiscus Drive 204, Miami Beach FL 33139
1 habitaciones · 1 baños · 620 pies² · Condominio$8,900,000
420 N Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
5 habitaciones · 7 baños · 5,642 pies² · Residencia unifamiliar$5,499,000
363 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
5 habitaciones · 4 baños · 2,663 pies² · Residencia unifamiliar$31,000,000
432 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
5 habitaciones · 7 baños · 6,090 pies² · Residencia unifamiliar$18,499,000
176 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
6 habitaciones · 7 baños · 6,211 pies² · Residencia unifamiliar$17,900,000
441 N Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
5 habitaciones · 7 baños · 4,827 pies² · Residencia unifamiliar
Casas en Hibiscus Island hoy
Hay 11 casas en venta en Hibiscus Island en este momento, con un precio de oferta mediano de $17,900,000 ($2,978 por pie cuadrado). 5 se vendieron en los últimos seis meses a una mediana de $18,500,000, cerrando al 86.4% del precio de oferta después de 189 días en el mercado. Con 13.2 meses de inventario, Hibiscus Island es actualmente un mercado de compradores. Estas cifras provienen del MLS y se actualizan diariamente en esta página.
Qué revisar antes de comprar en Hibiscus Island
Las casas frente al agua en Hibiscus Island tienen precios determinados por detalles que un anuncio rara vez especifica: el frente y la orientación, la profundidad del agua en el muelle, los puentes entre el muelle y el agua abierta, la antigüedad y la cubierta del muro de contención, la elevación y la zona de inundación que determinan el seguro, y cualquier asociación que controle la entrada, la seguridad o las áreas privadas de playa y muelle. Recopilamos esos datos y los permisos de trabajos anteriores para cada casa que mostramos, para que el precio que ofrezca refleje el agua que realmente está comprando.
Vender una casa en Hibiscus Island
Los compradores de una casa en Hibiscus Island primero la comparan con las demás casas de la comunidad y después con el resto de Miami Beach, por lo que el precio parte de las ventas cerradas dentro de Hibiscus Island que coinciden con la sección, el lote, el frente al agua y el acceso al muelle, la antigüedad y la renovación de su casa. Promocionamos la propiedad entre los compradores que solicitan Hibiscus Island por nombre, coordinamos visitas privadas cuando la discreción es importante y preparamos la documentación de la asociación y los documentos que los compradores solicitarán antes de la primera visita.
Consulta privada
¿Está considerando una casa en Hibiscus Island o vender una? Un corredor de BreakThru le explicará la comunidad, las casas que coinciden y las ventas recientes, de forma privada. Llame (786) 914-1017 o solicite una consulta privada.
Hibiscus Island: preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuestan las casas en Hibiscus Island?
- Las casas en Hibiscus Island se vendieron a una mediana de $18,500,000 durante los últimos seis meses, y las 11 casas en venta hoy tienen un precio de oferta mediano de $17,900,000. Los precios varían según la sección, el lote y la renovación, por lo que calculamos el precio de cada casa a partir de las ventas cerradas que coinciden con ella. Estas cifras se actualizan diariamente desde el MLS.
- ¿Qué tamaño de embarcación puedo tener en una casa de Hibiscus Island?
- Depende del muelle, la profundidad del agua durante la marea baja y los puentes entre la casa y el agua abierta, aspectos que cambian de un lote a otro en Hibiscus Island. Confirmamos la longitud del muelle, la profundidad durante la marea baja media y la altura libre de cada puente en la ruta para cada casa que mostramos, para que sepa antes de hacer una oferta si su embarcación, o la que planea comprar, cabrá.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Hibiscus Island?
- Las casas vendidas en Hibiscus Island durante los últimos seis meses tardaron un promedio de 189 días en entrar en contrato y cerraron al 86.4% del precio de oferta. Las casas cuyo precio se basa en las ventas recientes de la propia comunidad se venden más rápido; el promedio aumenta por las casas que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Puedo alquilar una casa en Hibiscus Island?
- La asociación decide. Muchas comunidades de Miami Beach establecen un plazo mínimo de alquiler, limitan el número de alquileres por año, exigen la aprobación del inquilino o requieren que el propietario conserve la casa durante cierto período antes de alquilarla. Revisamos los documentos rectores de la casa que está considerando y le informamos exactamente qué permiten antes de que compre.
- ¿Cuánto vale mi casa en Hibiscus Island?
- Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la prepara a partir de las ventas cerradas dentro de Hibiscus Island que coinciden con la sección, el lote y la renovación de su casa, no a partir de una mediana de toda la ciudad. Para tomar una decisión sobre el anuncio, preparamos un análisis comparativo de mercado completo y un plan de marketing diseñado para los compradores que buscan Hibiscus Island por nombre.
Obtenga nuevos anuncios de Hibiscus Island antes de que se le escapen
Las casas con buenos precios pueden pasar a contrato rápidamente. Deje su correo electrónico en esta página y BreakThru Realty le enviará cada nuevo anuncio que coincida exactamente con esta búsqueda, directamente desde el MLS, cuando salga al mercado. También puede guardar la búsqueda, preguntar sobre una casa, programar una visita o llamar a un agente desde esta página.
¿Está pensando en vender en Hibiscus Island, Miami Beach?
Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Está vendiendo en Miami Beach?
Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Miami Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
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