How much is my house worth in Belle Isle?

Homes in Belle Isle closed at a median of $770,000 in the last 180 days ($706 per square foot), but your value comes from the individual Belle Isle closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Belle Isle?

The median sold price per square foot in Belle Isle over the last 180 days is $706, against $643 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Belle Isle?

Homes that closed in Belle Isle in the last 180 days took 102 days on average to go under contract, and there are about 5.5 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Belle Isle?

The newest Belle Isle closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Belle Isle recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Belle Isle, Miami Beach

Se vendieron 25 viviendas en Belle Isle, Miami Beach, durante los seis meses hasta octubre de 17, 2026, a un precio mediano de $770,000 ($706 por pie cuadrado) y por 93.4% del precio solicitado, después de un promedio de 102 días en el mercado; ahora hay 23 en venta.

Recent Belle Isle sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Belle Isle, Miami Beach, Florida, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Belle Isle, Miami Beach, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Edificios de condominios frente a la bahía donde Venetian Causeway llega a Miami Beach. Estos cierres son la base de una valoración de Belle Isle.

El mercado de Belle Isle de un vistazo

Actualizado en octubre de 17, 2026 de BeachesMLS: viviendas y condominios en Belle Isle, Miami Beach.

Anuncios activos	23
Precio de lista mediano	$675,000
Precio de lista mediano por pie²	$643/pies²
Promedio de días en el mercado	147 días
Vendidos en los últimos 180 días	25
Precio mediano de venta (180 días)	$770,000
Precio mediano de venta por pie²	$706/pies²
Promedio de días para venderse	102 días
Precio de venta como % del precio de lista	93.4%
Meses de inventario	5.5 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-5.4%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o comentarios mencionan Belle Isle. Las cifras de vendidos abarcan cierres de los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

25 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 25 ventas de esta página oscilan entre $260,000 y $4,845,000, con una mediana de $770,000, aproximadamente $706 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 78 días.

Las comunidades con más ventas aquí son Nine Island Avenue (6), Belle Isle (5), Costa Brava (3), Island Terrace (3) y Belle Plaza (2), 19 de las 25; las demás están distribuidas en 5 comunidades más. Todas son condominios. Las habitaciones van desde estudios hasta 3, con una mediana de 2; fueron construidas entre 1958 y 2001, con una mediana de 1967. 2 de las 25 tenían piscina y 22 estaban frente al agua.

Leer sobre las ventas de Belle Isle, Miami Beach

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Belle Isle

25 viviendas cerraron en Belle Isle durante los últimos 180 días a un precio mediano de $770,000, o $706 por pie cuadrado, después de un promedio de 102 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 93.4% del precio solicitado. La mediana bajó 5.4% en comparación con el mismo período del año anterior. Cuando hay pocas ventas, una casa grande o pequeña puede cambiar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Qué compran los compradores en Belle Isle

Belle Isle es la isla Venetian más cercana a Miami Beach, a poca distancia a pie sobre el puente desde Sunset Harbour y Lincoln Road. Los edificios de condominios rodean la isla alrededor de Belle Isle Park: edificios de mediados de siglo como Belle Towers de Robert Swartburg e Island Terrace de Morris Lapidus, edificios de los años 1970 y 1980 como Costa Brava y Nine Island Avenue, y The Vistas y The Grand Venetian de alrededor de 2000. La mayoría de las unidades tienen vista a Biscayne Bay y al horizonte de Miami; antes de hacer una oferta, consulte con cada asociación sobre sus reservas, el informe de inspección de hitos y las reglas sobre mascotas y alquileres. Esos son los aspectos que un comprador en Belle Isle compara de una vivienda a otra y los que diferencian una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Belle Isle en comparación con el promedio de Miami Beach

Una cifra de todo Miami Beach combina todos los vecindarios, todos los tipos de propiedades y todas las condiciones. Belle Isle tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con los cierres de Belle Isle y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Actualmente hay 23 casas en venta en Belle Isle a un precio solicitado mediano de $675,000, con aproximadamente 5.5 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Belle Isle

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Belle Isle que coinciden con su casa, los ajusta según el tamaño, la condición, el lote y la vista, y le llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está pensando en publicar su propiedad.

Valores de casas en Belle Isle: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Belle Isle?: Las casas en Belle Isle cerraron a una mediana de $770,000 durante los últimos 180 días ($706 por pie cuadrado), pero el valor de su casa se basa en los cierres individuales de Belle Isle que coinciden con el tamaño, el lote, la condición y la vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Belle Isle?: El precio mediano de venta por pie cuadrado en Belle Isle durante los últimos 180 días es de $706, frente a $643 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Belle Isle?: Las casas que cerraron en Belle Isle durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 102 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 5.5 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Belle Isle?: Los cierres más recientes de Belle Isle aparecen en esta página, junto con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Belle Isle enlazada a continuación. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Belle Isle, Miami Beach?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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¿Está vendiendo en Miami Beach?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Miami Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Miami Beach?

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¿Está invirtiendo en Miami Beach?

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