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Bienes raíces y casas en venta en Aventura

Your next move in Aventura deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Una ciudad compacta de condominios en el noreste de Miami-Dade, sobre el Intracoastal Waterway en el límite con Broward County: torres en comunidades cerradas en Williams Island, at the Point y Porto Vita, vistas al campo de golf en Turnberry y Aventura Mall.

El mercado de Aventura de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

  • 1,124casas y condominios en venta
  • 38anuncios nuevos esta semana
  • 95bajo contrato
  • 698anuncios frente al agua
  • 75anuncios de lujo ($2,000,000+)
  • 55vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos191,103
Precio de lista mediano$1,649,000$460,000
Precio de lista mediano por pie²$717/pies²$372/pies²
Promedio de días en el mercado73 días174 días
Vendidos en los últimos 90 días4191
Precio mediano de venta (90 días)$1,497,500$457,000
Precio de venta como % del precio de lista93.8%93.8%
Meses de inventario14.3 meses17.3 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año-0.2%-3.8%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más nuevas en venta en Aventura

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más nuevas en el mercado de Aventura, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $180,900 a $3,780,000, con una mediana de $364,500, aproximadamente $324 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 3 días.

  • The communities with the most listings here are Admirals Port (2), Commodore Plaza (2), Del Prado Marina (2), Delvista Towers (2) and Hamptons West (2), 10 of the 30; the others are spread across 19 more communities.
  • By type: 29 condos and 1 single-family home.
  • Las habitaciones van de 1 a 4, con una mediana de 2; se construyeron entre 1967 y 2018, con una mediana de 1986, y 2 en los últimos diez años.
  • 3 de las 30 tienen piscina y 19 están frente al agua.
  • Se encuentran en 2 códigos ZIP: 33160 y 33180.

Vea todas las casas en venta en Aventura con mapa y filtros.

Vivir en Aventura

Aventura se incorporó en 1995 y toma su nombre del desarrollo que Don Soffer comenzó en la década de los 1970 en la ribera occidental del Intracoastal Waterway, con Turnberry Isle en el centro. Es una ciudad de condominios de gran altura, comunidades de casas adosadas en áreas cerradas y muy pocas casas independientes, con Hallandale Beach al otro lado del límite con Broward County al norte, Golden Beach y Sunny Isles Beach al otro lado del agua hacia el este, y North Miami Beach al sur. Biscayne Boulevard atraviesa el centro. Aventura Mall y la estación de Brightline junto a este, Aventura Hospital and Medical Center, Founders Park, el Aventura Arts & Cultural Center y las dos escuelas charter de la ciudad están dentro de la ciudad, y William Lehman Causeway cruza hacia las playas.

El Intracoastal, las marinas y la navegación

Aventura no tiene playa propia; sus aguas son el Intracoastal Waterway, Dumfoundling Bay y los lagos y canales que se conectan con ellos. Las torres de Williams Island, Porto Vita, the Point, Island Estates, Aventura Marina y Mystic Pointe bordean el Intracoastal, y muchas residencias en pisos altos tienen vistas al océano y al perfil urbano de Sunny Isles Beach. Las embarcaciones se mantienen en la marina de Turnberry Isle, las marinas de Williams Island, Mystic Pointe y the Yacht Club, Waterways Marina y algunos muelles privados, y llegan al Atlántico a través de Haulover Inlet hacia el sur. Ya sea que el puesto sea escriturado, alquilado o esté en lista de espera, la profundidad del agua y la altura libre bajo los puentes de la ruta varían según el edificio, y las confirmamos antes de que compre para su embarcación.

Condominios, casas adosadas y casas

La mayoría de las casas en venta en Aventura son condominios, y la variedad es amplia: edificios de los 1960 y los 1970 alrededor de Maule Lake y el campo de golf, como Point East, El Dorado y Coronado; torres de los 1980 y los 1990, como Hamptons West, Mystic Pointe y the Yacht Club; y edificios más nuevos, como Aventura Marina, Turnberry Village, Hamptons South y Prive. Las casas adosadas se concentran en comunidades cerradas: Harbor Village en the Waterways, las casas adosadas de tres niveles de Aventi desde 2001 y Terzetto at Merco desde 2010, muchas con garajes para dos autos. Las casas independientes son poco comunes, y Aventura Lakes e Island Estates concentran la mayoría. Para cualquier edificio de tres pisos o más, aplican la inspección de hitos y el estudio de reservas para la integridad estructural de Florida, y las reservas, cualquier tasación especial, la política de mascotas y las reglas de alquiler son los documentos que solicitamos primero.

Vecindarios

En el Intracoastal: Williams Island, the Point, Porto Vita, Aventura Marina y Mystic Pointe, cada una una comunidad cerrada o autónoma de torres con sus propias comodidades, y en la isla privada de Island Estates, las torres de Prive y algunas casas de lujo. Alrededor de los campos de golf: Turnberry, con las torres de Turnberry Isle y Turnberry Village y los edificios más antiguos con vistas al campo de golf, y the Yacht Club at Aventura al otro lado de la calle. Casas adosadas y casas: Harbor Village en the Waterways y las casas unifamiliares de Aventura Lakes. En el extremo sur: los condominios establecidos alrededor de Maule Lake. Cada página de vecindario incluye sus anuncios activos, ventas recientes y una guía local de nuestros agentes, y las páginas de precios, estilo de vida y tipo de propiedad que aparecen abajo dividen toda la ciudad de la manera en que realmente buscan los compradores.

Vender una casa en Aventura

En Aventura, un condominio se valora edificio por edificio, y después según la línea, el piso y la vista: una unidad con vista al Intracoastal y una unidad con vista a la piscina en la misma torre pueden venderse a precios muy distintos, y una unidad renovada con vidrio resistente a impactos compite de manera diferente a una original. Sus compradores también comparan Aventura con Sunny Isles Beach, Hallandale Beach y North Miami Beach, así que establecemos el precio a partir de las ventas cerradas en su edificio y sus competidores directos, no de una mediana de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de publicar su propiedad o solicite un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en Aventura

Los inversionistas compran en Aventura por la demanda anual de alquiler de inquilinos que desean vivir cerca de Aventura Mall, Aventura Hospital, la estación de Brightline y las playas de Sunny Isles, y por la demanda de temporada invernal de condominios amueblados. La asociación determina lo que puede hacer un inversionista: muchos condominios de Aventura aprueban a cada inquilino, establecen un plazo mínimo de alquiler, limitan cuántas veces se puede alquilar una unidad al año o exigen un período de propiedad antes de alquilarla, y los edificios más antiguos pueden tener tasaciones especiales para reparaciones relacionadas con la inspección de hitos. Lea las reglas y el estudio de reservas antes de hacer una oferta. Las páginas de alquileres de Aventura muestran alquileres activos, y la página de precio reducido registra a los vendedores que han reducido el precio.

Alrededor de Aventura: parques, agua y lugares cotidianos

Una selección de los lugares que OpenStreetMap muestra dentro de los límites municipales de Aventura. El mapa es editado por voluntarios y no es una lista completa, así que considérelo un punto de partida y conozca el área personalmente antes de elegir una vivienda.

Parques y áreas naturales

  • Aventura Founders Park
  • Veterans Park
  • Peace Park

Hospitales

  • HCA Florida Aventura Hospital

Datos del mapa © colaboradores de OpenStreetMap, disponibles bajo la Open Database License, recuperados en septiembre de 2026. openstreetmap.org/copyright

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Bienes raíces comerciales en Aventura

Oficinas, locales comerciales, propiedades industriales, de uso mixto y edificios de apartamentos en venta y alquiler en Aventura, con cifras actualizadas del MLS.

Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Aventura

¿Cuánto cuesta una casa en Aventura?
Depende más del edificio que de la calle. Los condominios en los edificios de los 1960 y 1970 alrededor de Maule Lake y el campo de golf son los más accesibles; las unidades en las torres de los 1980 y 1990 y las comunidades de casas adosadas se encuentran en un nivel intermedio, y las residencias en Porto Vita, the Point, Williams Island y Prive, así como las casas de Aventura Lakes e Island Estates, tienen los precios más altos. La tabla del mercado en esta página muestra los precios medianos actuales de lista y de venta de casas unifamiliares y condominios, actualizados diariamente a partir del MLS.
¿Aventura tiene playa?
No. Aventura se encuentra en el lado oeste de la Intracoastal Waterway, y su frente al agua incluye la Intracoastal, Dumfoundling Bay y los lagos y canales dentro de la ciudad. Las playas de Sunny Isles Beach están a poca distancia en automóvil al otro lado de William Lehman Causeway, y muchas unidades en pisos superiores de las torres frente a la Intracoastal tienen vistas al océano al otro lado del agua. Si para usted es importante caminar hasta la arena, compare Aventura con los edificios frente al mar de Sunny Isles Beach.
¿Qué debo saber antes de comprar un condominio en Aventura?
Lea los documentos de la asociación con la misma atención que el anuncio. Muchas torres de Aventura datan de los 1970 a los 1990, por lo que son importantes la inspección de hitos de Florida, el estudio de reservas de integridad estructural, el financiamiento de las reservas y cualquier cuota especial pendiente. Muchas asociaciones también aprueban a los compradores antes del cierre y establecen reglas sobre mascotas, alquileres y la cantidad de vehículos; además, algunos clubes comunitarios y marinas tienen sus propias cuotas, por lo que solicitamos toda la información antes de que usted haga una oferta.
¿Qué escuelas atienden a las viviendas en Aventura?
Aventura cuenta con dos escuelas charter municipales: Aventura City of Excellence School, desde kínder hasta octavo grado, y Don Soffer Aventura High School; además, Miami-Dade County Public Schools asigna cada dirección a sus escuelas públicas correspondientes por zona. Aventura Waterways K-8 Center es una escuela pública del condado dentro de la ciudad. Las escuelas charter administran sus propias admisiones y las escuelas asignadas por zona siguen límites que pueden cambiar, por lo que confirmamos las opciones para la dirección exacta antes de que usted haga una oferta.
¿Cuánto vale mi casa en Aventura?
Solicite una valoración gratuita y la calcularemos a partir de ventas recientes cerradas en su edificio y en los edificios con los que los compradores comparan su propiedad, ajustada por la línea, el piso, la vista, la renovación, el vidrio de impacto y el estacionamiento; en el caso de una casa, por el lote, el agua y el estado de la propiedad, en lugar de usar una mediana de toda la ciudad. Para una decisión de venta, preparamos un análisis comparativo de mercado completo, y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar una Guaranteed Cash Offer.

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