BreakThru Realty

Como um empréstimo SBA afeta o vendedor de um negócio?

A maioria dos compradores de negócios em Florida avaliados em menos de cinco milhões de dólares toma empréstimos por meio do programa SBA 7(a). O credor passa a ser parte da sua venda, e é útil saber o que ele solicitará.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

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Por que os compradores que usam SBA ajudam você

Um empréstimo SBA 7(a) permite que um comprador faça a aquisição com uma entrada de aproximadamente dez por cento, para que muito mais pessoas possam comprar o seu negócio, e compradores que podem tomar empréstimos pagam preços melhores. Compradores à vista fecham mais rapidamente, mas são menos numerosos.

O que o credor verifica

O credor compara as declarações fiscais com a demonstração de lucros e perdas e os extratos bancários, aceita apenas os acréscimos que consegue documentar e solicita uma avaliação independente do negócio. Se o preço estiver acima do que o fluxo de caixa comporta, o empréstimo diminui e a diferença precisa ser renegociada ou coberta por uma nota do vendedor.

Notas do vendedor e permanência no negócio

Os credores estabelecem regras para qualquer nota do vendedor que faça parte do capital do comprador, às vezes incluindo um período sem pagamentos, e limitam por quanto tempo um vendedor pode continuar envolvido após o fechamento. Essas regras mudam, portanto são confirmadas com o credor antes da assinatura da carta de intenção.

Prazo

A análise de crédito do SBA, a avaliação, o consentimento do proprietário do imóvel e o fechamento geralmente levam de sessenta a noventa dias a partir da aceitação da oferta. Ter o pacote financeiro preparado antes de anunciar o negócio economiza semanas, e responder às perguntas do credor em um dia, em vez de uma semana, mantém o compromisso do comprador e a taxa válidos até o vencimento.

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Conte-nos o tipo de negócio, a cidade, há quanto tempo ele opera, a receita anual, o benefício do proprietário ou os ganhos discricionários do vendedor, o EBITDA, se você o acompanha, o aluguel mensal e o vencimento do contrato, o número de funcionários, o quanto você está envolvido, por que está vendendo, seu cronograma e se consideraria um financiamento pelo vendedor. Um corretor de negócios licenciado da BreakThru prepara uma avaliação confidencial com base em vendas comparáveis e responde em até um dia útil. Tudo o que você nos informar é confidencial, a avaliação é gratuita e nada será anunciado ou divulgado a menos que você decida vender. Prefere conversar agora? Ligue (786) 914-1017.

Perguntas que os proprietários fazem

Quanto vale o meu negócio?
A maioria dos negócios operados pelo proprietário em Florida é vendida por um múltiplo dos ganhos discricionários do vendedor: lucro líquido mais o salário, os benefícios e as despesas pontuais ou pessoais do proprietário lançadas no negócio. O múltiplo depende do setor, do contrato de aluguel, da equipe, da tendência dos números e do quanto o negócio depende de você. Uma avaliação confidencial fornece a faixa de valor do seu negócio e os motivos por trás dela.
Meus funcionários, clientes ou proprietário do imóvel ficarão sabendo?
Não por nossa causa. O negócio é anunciado sem seu nome ou endereço, os compradores assinam um acordo de não divulgação e comprovam seus recursos antes de saberem quem você é, e as visitas acontecem fora do horário comercial ou são apresentadas como outra coisa. O proprietário do imóvel é contatado somente depois que uma oferta é aceita, pois o contrato de aluguel precisa ser cedido.
Quanto tempo leva para vender um negócio?
De seis a nove meses entre o anúncio e o fechamento é um prazo comum para uma pequena empresa bem preparada; o processo é mais rápido quando o preço está correto e os registros estão organizados, e mais longo para negócios que exigem um comprador licenciado ou a aprovação de um franqueador. O período de escrow após a aceitação de uma oferta geralmente é de sessenta a noventa dias.

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