BreakThru Realty

Como vender um negócio em Florida, passo a passo

A venda de um negócio em Florida segue as mesmas sete etapas, seja ele um café ou uma empresa de distribuição. O que muda é a importância de cada etapa.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

Descobrir quanto vale minha empresa · (786) 914-1017

Avaliar o negócio

Recalcule seus ganhos para chegar aos ganhos discricionários do vendedor, compare-os com vendas recentes de negócios semelhantes em Florida e estabeleça uma faixa de preço que o credor do comprador possa aprovar. Definir o preço certo no início é o principal fator isolado para determinar quanto tempo a venda levará.

Preparar o negócio

Reúna três anos de declarações fiscais e demonstrações financeiras, documente os ajustes, leia a cláusula de cessão do contrato de aluguel, faça uma lista dos equipamentos e das licenças e corrija o que um comprador descontaria do preço. Converse com seu contador sobre os impostos sobre a venda e como o preço será alocado entre os ativos.

Anunciar com confidencialidade

Um perfil anônimo no MLS, em redes de negócios à venda e em uma lista de compradores, com o nome divulgado somente a compradores que assinem um NDA e comprovem seus recursos. As consultas são direcionadas ao corretor, não a você nem ao negócio, e as visitas acontecem fora do horário comercial para que funcionários e clientes não percebam nada fora do comum.

Negociar e aceitar uma oferta

Uma carta de intenções estabelece o preço, o valor em dinheiro no fechamento, qualquer nota promissória do vendedor, o período de treinamento, a cláusula de não concorrência, o período de due diligence e condições como o financiamento e o contrato de aluguel. Geralmente, ela não é vinculante quanto ao preço, mas é vinculante quanto à confidencialidade, sendo o ponto em que ocorre a maior parte da negociação efetiva.

Due diligence e fechamento

O comprador verifica o negócio, o credor analisa o financiamento, o proprietário consente e as licenças são solicitadas. Compradores em Florida geralmente solicitam provas de que os impostos estaduais do vendedor estão pagos, pois o comprador pode herdá-los. O agente de fechamento distribui os recursos, e você treina o novo proprietário pelo período acordado. Seu advogado e seu contador devem confirmar os requisitos atuais de Florida para a sua venda.

Descobrir quanto vale minha empresa

Conte-nos o tipo de negócio, a cidade, há quanto tempo ele opera, a receita anual, o benefício do proprietário ou os ganhos discricionários do vendedor, o EBITDA, se você o acompanha, o aluguel mensal e o vencimento do contrato, o número de funcionários, o quanto você está envolvido, por que está vendendo, seu cronograma e se consideraria um financiamento pelo vendedor. Um corretor de negócios licenciado da BreakThru prepara uma avaliação confidencial com base em vendas comparáveis e responde em até um dia útil. Tudo o que você nos informar é confidencial, a avaliação é gratuita e nada será anunciado ou divulgado a menos que você decida vender. Prefere conversar agora? Ligue (786) 914-1017.

Perguntas que os proprietários fazem

Quanto vale o meu negócio?
A maioria dos negócios operados pelo proprietário em Florida é vendida por um múltiplo dos ganhos discricionários do vendedor: lucro líquido mais o salário, os benefícios e as despesas pontuais ou pessoais do proprietário lançadas no negócio. O múltiplo depende do setor, do contrato de aluguel, da equipe, da tendência dos números e do quanto o negócio depende de você. Uma avaliação confidencial fornece a faixa de valor do seu negócio e os motivos por trás dela.
Meus funcionários, clientes ou proprietário do imóvel ficarão sabendo?
Não por nossa causa. O negócio é anunciado sem seu nome ou endereço, os compradores assinam um acordo de não divulgação e comprovam seus recursos antes de saberem quem você é, e as visitas acontecem fora do horário comercial ou são apresentadas como outra coisa. O proprietário do imóvel é contatado somente depois que uma oferta é aceita, pois o contrato de aluguel precisa ser cedido.
Quanto tempo leva para vender um negócio?
De seis a nove meses entre o anúncio e o fechamento é um prazo comum para uma pequena empresa bem preparada; o processo é mais rápido quando o preço está correto e os registros estão organizados, e mais longo para negócios que exigem um comprador licenciado ou a aprovação de um franqueador. O período de escrow após a aceitação de uma oferta geralmente é de sessenta a noventa dias.

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