BreakThru Realty

Quais documentos preciso para vender minha empresa?

Compradores e seus credores solicitam os mesmos documentos em quase todas as vendas. Tê-los prontos agiliza a venda e protege o preço.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

Descobrir quanto vale minha empresa · (786) 914-1017

Registros financeiros

Declarações de impostos da empresa dos últimos três anos, demonstrações de lucros e perdas e balanços patrimoniais, os dados do ano atual até o momento, declarações de impostos sobre vendas e extratos bancários e de contas de pagamento que comprovem as vendas. Uma relação dos add-backs, com os comprovantes de cada item. Empréstimos, contratos de locação e ônus que serão quitados no fechamento.

O contrato de locação e o imóvel

O contrato de locação com todas as alterações, a cláusula de cessão identificada, quaisquer opções de renovação, o contato do proprietário e o aluguel atual e os encargos de áreas comuns. Se você for proprietário do imóvel, a escritura, o levantamento topográfico e a conta de impostos, além dos termos nos quais você o alugaria ao comprador.

Licenças, autorizações e conformidade

Comprovantes locais de impostos comerciais, licenças estaduais para o setor, inspeções sanitárias, contra incêndio e ambientais, o certificado de uso ou ocupação e quaisquer violações em aberto. Observe quais licenças um novo proprietário deverá solicitar em seu próprio nome.

Operações e equipe

Uma lista de equipamentos e instalações, separando os próprios dos alugados, o estoque pelo custo, a lista da equipe com funções, remuneração e tempo de serviço (os nomes podem ficar para depois), os principais contratos com clientes e fornecedores, contratos de franquia, contas de software e telefone, além do site e das contas de redes sociais que serão transferidos com a empresa.

Impostos na venda

Na Florida, um comprador pode se tornar responsável pelos impostos estaduais não pagos pelo vendedor, por isso os compradores geralmente solicitam comprovantes do Department of Revenue de que os impostos sobre vendas e outros impostos estão pagos antes do fechamento. Seu contador e o agente de fechamento devem confirmar os requisitos atuais.

Descobrir quanto vale minha empresa

Conte-nos o tipo de negócio, a cidade, há quanto tempo ele opera, a receita anual, o benefício do proprietário ou os ganhos discricionários do vendedor, o EBITDA, se você o acompanha, o aluguel mensal e o vencimento do contrato, o número de funcionários, o quanto você está envolvido, por que está vendendo, seu cronograma e se consideraria um financiamento pelo vendedor. Um corretor de negócios licenciado da BreakThru prepara uma avaliação confidencial com base em vendas comparáveis e responde em até um dia útil. Tudo o que você nos informar é confidencial, a avaliação é gratuita e nada será anunciado ou divulgado a menos que você decida vender. Prefere conversar agora? Ligue (786) 914-1017.

Perguntas que os proprietários fazem

Quanto vale o meu negócio?
A maioria dos negócios operados pelo proprietário em Florida é vendida por um múltiplo dos ganhos discricionários do vendedor: lucro líquido mais o salário, os benefícios e as despesas pontuais ou pessoais do proprietário lançadas no negócio. O múltiplo depende do setor, do contrato de aluguel, da equipe, da tendência dos números e do quanto o negócio depende de você. Uma avaliação confidencial fornece a faixa de valor do seu negócio e os motivos por trás dela.
Meus funcionários, clientes ou proprietário do imóvel ficarão sabendo?
Não por nossa causa. O negócio é anunciado sem seu nome ou endereço, os compradores assinam um acordo de não divulgação e comprovam seus recursos antes de saberem quem você é, e as visitas acontecem fora do horário comercial ou são apresentadas como outra coisa. O proprietário do imóvel é contatado somente depois que uma oferta é aceita, pois o contrato de aluguel precisa ser cedido.
Quanto tempo leva para vender um negócio?
De seis a nove meses entre o anúncio e o fechamento é um prazo comum para uma pequena empresa bem preparada; o processo é mais rápido quando o preço está correto e os registros estão organizados, e mais longo para negócios que exigem um comprador licenciado ou a aprovação de um franqueador. O período de escrow após a aceitação de uma oferta geralmente é de sessenta a noventa dias.

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