BreakThru Realty

Quanto os corretores de negócios cobram?

A maioria dos corretores de negócios recebe uma taxa de sucesso no fechamento, proveniente do valor da venda. O que varia é o percentual, o valor mínimo, a cobrança ou não de qualquer valor antecipado e o que a taxa realmente inclui.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

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Taxas de sucesso

Para pequenas empresas, o mercado costuma indicar uma taxa de sucesso de cerca de dez por cento do preço, frequentemente com uma taxa mínima para que uma venda pequena ainda compense o trabalho. Vendas maiores geralmente seguem uma escala progressiva, com redução da taxa à medida que o preço aumenta. A taxa normalmente é paga no fechamento, com o valor recebido da venda, portanto você só paga se a empresa for vendida.

Taxas antecipadas e retenções

Algumas empresas cobram uma retenção ou uma taxa de marketing antecipada, independentemente de a empresa ser vendida. Pergunte o que esse valor cobre, se ele é abatido da taxa de sucesso e o que acontece se você decidir não vender. Uma avaliação gratuita deve ser exatamente isso.

O que a taxa deve incluir

Uma avaliação justificável, um pacote de marketing confidencial, a triagem de todos os compradores, a coordenação com o credor, o proprietário e a diligência prévia, além de alguém negociando em seu nome durante todo o processo. Pergunte quantas empresas semelhantes à sua o corretor já vendeu, como encontra compradores e quem cuidará do seu processo no dia a dia.

Leia o contrato de anúncio

Verifique o prazo, a taxa e o valor mínimo, o que é considerado uma venda, se a taxa será devida caso você venda para alguém que encontrou por conta própria e o período posterior ao término do contrato. A BreakThru informa sua taxa por escrito no contrato de anúncio antes que você assine qualquer documento.

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Conte-nos o tipo de negócio, a cidade, há quanto tempo ele opera, a receita anual, o benefício do proprietário ou os ganhos discricionários do vendedor, o EBITDA, se você o acompanha, o aluguel mensal e o vencimento do contrato, o número de funcionários, o quanto você está envolvido, por que está vendendo, seu cronograma e se consideraria um financiamento pelo vendedor. Um corretor de negócios licenciado da BreakThru prepara uma avaliação confidencial com base em vendas comparáveis e responde em até um dia útil. Tudo o que você nos informar é confidencial, a avaliação é gratuita e nada será anunciado ou divulgado a menos que você decida vender. Prefere conversar agora? Ligue (786) 914-1017.

Perguntas que os proprietários fazem

Quanto vale o meu negócio?
A maioria dos negócios operados pelo proprietário em Florida é vendida por um múltiplo dos ganhos discricionários do vendedor: lucro líquido mais o salário, os benefícios e as despesas pontuais ou pessoais do proprietário lançadas no negócio. O múltiplo depende do setor, do contrato de aluguel, da equipe, da tendência dos números e do quanto o negócio depende de você. Uma avaliação confidencial fornece a faixa de valor do seu negócio e os motivos por trás dela.
Meus funcionários, clientes ou proprietário do imóvel ficarão sabendo?
Não por nossa causa. O negócio é anunciado sem seu nome ou endereço, os compradores assinam um acordo de não divulgação e comprovam seus recursos antes de saberem quem você é, e as visitas acontecem fora do horário comercial ou são apresentadas como outra coisa. O proprietário do imóvel é contatado somente depois que uma oferta é aceita, pois o contrato de aluguel precisa ser cedido.
Quanto tempo leva para vender um negócio?
De seis a nove meses entre o anúncio e o fechamento é um prazo comum para uma pequena empresa bem preparada; o processo é mais rápido quando o preço está correto e os registros estão organizados, e mais longo para negócios que exigem um comprador licenciado ou a aprovação de um franqueador. O período de escrow após a aceitação de uma oferta geralmente é de sessenta a noventa dias.

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