How much is my house worth in Venetian Islands?

Homes in Venetian Islands closed at a median of $3,775,000 in the last 180 days ($1,269 per square foot), but your value comes from the individual Venetian Islands closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Venetian Islands?

The median sold price per square foot in Venetian Islands over the last 180 days is $1,269, against $1,714 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Venetian Islands?

Homes that closed in Venetian Islands in the last 180 days took 135 days on average to go under contract, and there are about 5.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Venetian Islands?

The newest Venetian Islands closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Venetian Islands recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Imóveis recentemente vendidos e valores em Venetian Islands, Miami Beach

20 casas foram vendidas em Venetian Islands, Miami Beach, nos seis meses até outubro de 18, 2026, pelo preço mediano de $3,775,000 ($1,269 por pé quadrado) e por 93.2% do preço pedido, após uma média de 135 dias no mercado; 18 estão à venda agora.

Recent Venetian Islands sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Venetian Islands, Miami Beach, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas vendidas em Venetian Islands, Miami Beach, nos últimos seis meses, das mais recentes às mais antigas, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Casas à beira da água ao longo da Venetian Causeway. Essas vendas são a base de uma avaliação em Venetian Islands.

Mercado de Venetian Islands em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Venetian Islands, Miami Beach.

Anúncios ativos	18
Preço mediano de anúncio	$5,460,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$1,714/pé²
Média de dias no mercado	188 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	20
Preço mediano de venda (180 dias)	$3,775,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$1,269/pé²
Média de dias até a venda	135 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	93.2%
Meses de estoque	5.4 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-8.6%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome da subdivisão ou descrição menciona Venetian Islands. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

20 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 20 vendas nesta página variam de $285,000 a $33,000,000, com mediana de $3,775,000, aproximadamente $1,269 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 79 dias.

As comunidades com mais vendas aqui são Di Lido Island (6), Rivo Alto Amd (3), San Marino Island (3) e Belle Isle (2), 14 das 20; as demais estão distribuídas por mais 6 comunidades. Por tipo: 12 casas e 8 apartamentos. Os quartos variam de estúdios a 5, com mediana de 3; foram construídas entre 1924 e 2018, com mediana de 1955, e 2 foram construídas nos últimos dez anos. 11 das 20 tinham piscina, e 14 ficavam à beira da água.

Entenda as vendas em Venetian Islands, Miami Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em Venetian Islands estão sendo vendidas

20 casas foram vendidas em Venetian Islands nos últimos 180 dias por uma mediana de $3,775,000, ou $1,269 por pé quadrado, após uma média de 135 dias no mercado, e os vendedores conseguiram 93.2% do preço pedido. A mediana caiu 8.6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma casa grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve partir das vendas individuais, e não desse valor.

O que os compradores pagam em Venetian Islands

As Venetian Islands são uma cadeia de ilhas artificiais na Biscayne Bay, conectadas pela Venetian Causeway entre Miami e Miami Beach. Belle Isle, Rivo Alto, Di Lido e San Marino ficam na City of Miami Beach, enquanto San Marco e Biscayne Island, a oeste, ficam na City of Miami. Rivo Alto, Di Lido e San Marino são alinhadas com casas à beira da água, de villas dos anos 1930 e casas dos anos 1950 a novas residências modernas, e Belle Isle abriga os edifícios de apartamentos. Para quem tem um barco, o píer, a profundidade da água, o muro de contenção e as pontes levadiças na via elevada são importantes, por isso verificamos esses aspectos em cada casa. São esses os fatores que um comprador em Venetian Islands compara de uma casa para outra e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma na parte inferior.

Venetian Islands em comparação com a média de Miami Beach

Um valor para toda Miami Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Venetian Islands tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, por isso uma casa aqui é avaliada primeiro em comparação com as vendas de Venetian Islands e, somente quando há poucas referências, com as ruas comparáveis mais próximas. Hoje há 18 casas à venda em Venetian Islands, com preço pedido mediano de $5,460,000 e cerca de 5.4 meses de oferta: essa é a concorrência usada para definir o preço de um novo anúncio.

Como descobrir o valor da sua casa em Venetian Islands

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas de Venetian Islands compatíveis com sua casa, faz ajustes conforme o tamanho, as condições, o lote e a vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido da venda caso você esteja pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Venetian Islands: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Venetian Islands?: As casas em Venetian Islands foram vendidas por uma mediana de $3,775,000 nos últimos 180 dias ($1,269 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas individuais em Venetian Islands compatíveis com o tamanho, o lote, as condições e a vista da sua casa. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Venetian Islands?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Venetian Islands nos últimos 180 dias é de $1,269, em comparação com $1,714 para as casas atualmente anunciadas. O preço por pé quadrado diminui à medida que as casas ficam maiores e aumenta bastante com a presença de água, vista e reformas; portanto, use-o para comparar casas semelhantes, não para definir o preço de uma casa.
Com que rapidez as casas são vendidas em Venetian Islands?: As casas vendidas em Venetian Islands nos últimos 180 dias levaram em média 135 dias para entrar em contrato, e há cerca de 5.4 meses de oferta no mercado. Casas com preço correto são vendidas mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Venetian Islands?: As vendas mais recentes em Venetian Islands estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada uma, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes em Venetian Islands indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Está pensando em vender em Venetian Islands, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Miami Beach?

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