How much do homes cost in Venetian Islands?

Homes in Venetian Islands sold at a median of $3,775,000 over the last six months, and the 18 homes for sale today are asking a median of $5,460,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

What size boat can I keep at a home in Venetian Islands?

It depends on the dock, the water depth at low tide and the bridges between the home and open water, all of which change from lot to lot in Venetian Islands. We confirm the dock length, the depth at mean low tide and the clearance of every bridge on the route for each home we show, so you know before you offer whether your boat, or the one you plan to buy, will fit.

How long does it take to sell a home in Venetian Islands?

Homes that sold in Venetian Islands over the last six months took 135 days on average to go under contract and closed at 93.2% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in Venetian Islands?

The association decide. Many Miami Beach communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my Venetian Islands home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside Venetian Islands that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for Venetian Islands by name.

Casas à venda em Venetian Islands, Miami Beach

Know Venetian Islands before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Casas com frente para a água ao longo da Venetian Causeway. Todos os imóveis atualmente à venda em Venetian Islands, Miami Beach, diretamente da BeachesMLS e atualizados ao longo do dia.

As Venetian Islands são uma cadeia de ilhas artificiais na Baía de Biscayne, conectadas pela Venetian Causeway entre Miami e Miami Beach. Belle Isle, Rivo Alto, Di Lido e San Marino ficam na City of Miami Beach, enquanto San Marco e Biscayne Island, a oeste, ficam na City of Miami. Rivo Alto, Di Lido e San Marino são margeadas por casas com frente para a água, desde vilas dos anos 1930 e casas dos anos 1950 até novas residências modernas, e Belle Isle abriga os edifícios de apartamentos. Para quem tem um barco, o píer, a profundidade da água, o muro de contenção e as pontes levadiças na via são importantes, por isso verificamos esses itens em cada casa.

Mercado de Venetian Islands em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Venetian Islands, Miami Beach.

Anúncios ativos	18
Preço mediano de anúncio	$5,460,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$1,714/pé²
Média de dias no mercado	188 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	20
Preço mediano de venda (180 dias)	$3,775,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$1,269/pé²
Média de dias até a venda	135 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	93.2%
Meses de estoque	5.4 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-8.6%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome da subdivisão ou descrição menciona Venetian Islands. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

18 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.

Os 18 anúncios nesta página variam de $420,000 a $45,000,000, com mediana de $5,460,000, cerca de $1,754 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 120 dias.

As comunidades com mais anúncios aqui são Di Lido Island (5), Rivo Alto Amd (5), Island Terrace (3) e One Thousand Venetian Way (2), 15 do total de 18; os demais estão distribuídos por outras 3 comunidades. Por tipo: 11 casas e 7 apartamentos. Os imóveis têm de 1 a 8 quartos, com mediana de 4; foram construídos entre 1932 e 2026, com mediana de 1967, e 3 nos últimos dez anos. 11 dos 18 têm piscina, e 14 ficam de frente para a água.

Casas em Venetian Islands hoje

18 casas estão à venda em Venetian Islands neste momento, com preço pedido mediano de $5,460,000 ($1,714 por pé quadrado). 20 foram vendidas nos últimos seis meses por uma mediana de $3,775,000, fechando por 93.2% do preço pedido após 135 dias no mercado. Com 5.4 meses de estoque, Venetian Islands é um mercado equilibrado no momento. Esses números vêm do MLS e são atualizados diariamente nesta página.

O que verificar antes de comprar em Venetian Islands

Os preços das casas com frente para a água em Venetian Islands dependem de detalhes que um anúncio raramente informa: extensão e orientação da frente para a água, profundidade da água no píer, pontes entre o píer e a água aberta, idade e cobertura do muro de contenção, elevação e zona de inundação que determinam o seguro, além de qualquer associação que controle o portão, a segurança ou as áreas privativas de praia e píer. Reunimos esses dados, assim como as licenças de obras anteriores, para cada casa que mostramos, para que o preço que você oferece reflita a água que está realmente comprando.

Vendendo uma casa em Venetian Islands

Os compradores de uma casa em Venetian Islands primeiro a comparam com as outras casas da comunidade e depois com o restante de Miami Beach. Por isso, o preço começa pelas vendas fechadas dentro de Venetian Islands que correspondem à seção, ao lote, à extensão da frente para a água e ao píer, à idade e à reforma da sua casa. Divulgamos o imóvel para os compradores que procuram Venetian Islands pelo nome, organizamos visitas particulares quando a discrição é importante e preparamos os documentos da associação que os compradores solicitarão antes da primeira visita.

Consulta privada

Está pensando em comprar uma casa em Venetian Islands ou vender uma? Um corretor da BreakThru ajudará você a conhecer a comunidade, os imóveis compatíveis e as vendas recentes, com privacidade. Ligue (786) 914-1017 ou solicite uma consulta privada.

Venetian Islands: perguntas frequentes

Quanto custam as casas em Venetian Islands?: As casas em Venetian Islands foram vendidas por uma mediana de $3,775,000 nos últimos seis meses, e as 18 casas à venda hoje têm preço pedido mediano de $5,460,000. Os preços variam conforme a seção, o lote e a reforma, por isso calculamos o preço de cada casa com base nas vendas fechadas que correspondem a ela. Esses números são atualizados diariamente a partir do MLS.
Qual é o tamanho do barco que posso manter em uma casa em Venetian Islands?: Isso depende do píer, da profundidade da água na maré baixa e das pontes entre a casa e a água aberta, fatores que variam de lote para lote em Venetian Islands. Confirmamos o comprimento do píer, a profundidade na maré baixa média e a altura livre de cada ponte no trajeto para cada casa que mostramos, para que você saiba, antes de fazer uma oferta, se o seu barco ou o barco que você planeja comprar caberá.
Quanto tempo leva para vender uma casa em Venetian Islands?: As casas vendidas em Venetian Islands nos últimos seis meses levaram em média 135 dias para entrar em contrato e foram fechadas por 93.2% do preço pedido. As casas precificadas com base nas vendas recentes da própria comunidade são vendidas mais rapidamente; a média é elevada por casas que começaram com preço alto demais.
Posso alugar uma casa em Venetian Islands?: A associação decide. Muitas comunidades de Miami Beach estabelecem um prazo mínimo de aluguel, limitam o número de aluguéis por ano, exigem a aprovação do inquilino ou exigem que o proprietário mantenha a casa por um período antes de alugá-la. Analisamos os documentos que regem o imóvel que você está considerando e informamos exatamente o que eles permitem antes da compra.
Quanto vale a minha casa em Venetian Islands?: Solicite uma avaliação gratuita, e um corretor da BreakThru a calculará com base nas vendas fechadas dentro de Venetian Islands que correspondem à seção, ao lote e à reforma da sua casa, e não em uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão sobre o anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing desenvolvido para os compradores que procuram Venetian Islands pelo nome.

Receba novos anúncios de Venetian Islands antes que você os perca

Casas com bons preços podem entrar em contrato rapidamente. Deixe seu e-mail nesta página e a BreakThru Realty enviará cada novo anúncio que corresponda exatamente a esta busca, diretamente do MLS, assim que entrar no mercado. Você também pode salvar a busca, perguntar sobre um imóvel, agendar uma visita ou ligar para um corretor nesta página.

Está pensando em vender em Venetian Islands, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

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