How much do homes cost in Palm Island?

Homes in Palm Island sold at a median of $21,759,000 over the last six months, and the 6 homes for sale today are asking a median of $31,200,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

What size boat can I keep at a home in Palm Island?

It depends on the dock, the water depth at low tide and the bridges between the home and open water, all of which change from lot to lot in Palm Island. We confirm the dock length, the depth at mean low tide and the clearance of every bridge on the route for each home we show, so you know before you offer whether your boat, or the one you plan to buy, will fit.

How long does it take to sell a home in Palm Island?

Homes that sold in Palm Island over the last six months took 207 days on average to go under contract and closed at 86.8% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in Palm Island?

The association decide. Many Miami Beach communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my Palm Island home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside Palm Island that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for Palm Island by name.

Casas à venda em Palm Island, Miami Beach

Know Palm Island before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Propriedades de luxo com acesso controlado na baía, ao lado de Hibiscus Island. Todos os imóveis atualmente à venda em Palm Island, Miami Beach, diretamente da BeachesMLS e atualizados ao longo do dia.

Palm Island é uma ilha com acesso controlado e segurança, composta por casas, na Biscayne Bay, ao largo da MacArthur Causeway, ao lado de Hibiscus Island. As casas vão de propriedades mediterrâneas restauradas dos anos 1920 a casas modernas recém-construídas por empresas como Choeff Levy Fischman e Kobi Karp, e alguns lotes são oferecidos com projetos aprovados ou uma casa em construção. Os lotes de frente para a água têm vista para o skyline de Miami ou para Miami Beach; confirme o muro de contenção, os direitos de uso do píer, a elevação em relação a enchentes e a situação de qualquer projeto aprovado antes de fazer uma oferta por uma casa cujo preço reflita principalmente o terreno.

O mercado de Palm Island em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Palm Island, Miami Beach.

Anúncios ativos	6
Preço mediano de anúncio	$31,200,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$4,523/pé²
Média de dias no mercado	331 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	6
Preço mediano de venda (180 dias)	$21,759,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$2,301/pé²
Média de dias até a venda	207 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	86.8%
Meses de estoque	6 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+245.7%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Palm Island. Os números de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

6 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.

Os 6 anúncios nesta página variam de $4,250,000 a $60,000,000, com mediana de $31,200,000, cerca de $3,965 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 352 dias.

As comunidades com mais anúncios aqui são Riviera 1st & 2nd Addn Am (3) e Palm Island (2), 5 das 6; os demais estão distribuídos por mais 1 comunidade. Todos são casas. O número de quartos varia de 3 a 9, com mediana de 6; foram construídos entre 2013 e 2026, com mediana de 2025, e 5 na última década. 6 dos 6 têm piscina, e 5 ficam à beira da água.

Casas em Palm Island hoje

6 casas estão à venda em Palm Island neste momento, com preço pedido mediano de $31,200,000 ($4,523 por pé quadrado). 6 foram vendidas nos últimos seis meses por um valor mediano de $21,759,000, fechando por 86.8% do preço pedido após 207 dias no mercado. Com 6 meses de estoque, Palm Island está atualmente em um mercado equilibrado. Esses números vêm do MLS e são atualizados diariamente nesta página.

O que verificar antes de comprar em Palm Island

As casas de frente para a água em Palm Island têm preços definidos por detalhes que raramente aparecem de forma completa em um anúncio: extensão e orientação da frente para a água, profundidade da água no píer, pontes entre o píer e a água aberta, idade e acabamento superior do muro de contenção, elevação e zona de inundação que determinam o seguro, além de qualquer associação que controle o portão, a segurança ou as áreas privativas de praia e píer. Reunimos essas informações, bem como as licenças de obras anteriores, para cada imóvel que apresentamos, para que o preço da sua oferta reflita a água que você está realmente comprando.

Vendendo uma casa em Palm Island

Os compradores de uma casa em Palm Island primeiro a comparam com as outras casas da comunidade e depois com o restante de Miami Beach. Por isso, o preço começa pelas vendas fechadas dentro de Palm Island que correspondem à seção, ao lote, à frente para a água e ao píer, à idade e à reforma da sua casa. Divulgamos o imóvel para os compradores que procuram Palm Island pelo nome, organizamos visitas particulares quando a discrição é importante e preparamos os documentos e informações da associação que os compradores solicitarão antes da primeira visita.

Consulta privada

Pensando em uma casa em Palm Island ou em vender uma? Um corretor da BreakThru apresentará a comunidade, os imóveis compatíveis e as vendas recentes a você, de forma privada. Ligue (786) 914-1017 ou solicite uma consulta privada.

Palm Island: perguntas frequentes

Quanto custam as casas em Palm Island?: As casas em Palm Island foram vendidas por um valor mediano de $21,759,000 nos últimos seis meses, e as 6 casas à venda hoje têm preço pedido mediano de $31,200,000. Os preços variam conforme a seção, o lote e a reforma, por isso precificamos cada casa com base nas vendas fechadas compatíveis. Esses números são atualizados diariamente a partir do MLS.
Qual é o tamanho do barco que posso manter em uma casa em Palm Island?: Isso depende do píer, da profundidade da água na maré baixa e das pontes entre a casa e a água aberta, fatores que variam de lote para lote em Palm Island. Confirmamos o comprimento do píer, a profundidade na maré baixa média e a altura livre de cada ponte no trajeto de cada imóvel que apresentamos, para que você saiba antes de fazer uma oferta se o seu barco, ou o que você planeja comprar, caberá.
Quanto tempo leva para vender uma casa em Palm Island?: As casas vendidas em Palm Island nos últimos seis meses levaram em média 207 dias para entrar em contrato e foram fechadas por 86.8% do preço pedido. As casas precificadas com base nas vendas recentes da própria comunidade são vendidas mais rapidamente; a média é elevada pelos imóveis que começaram com preço alto demais.
Posso alugar uma casa em Palm Island?: A associação decide. Muitas comunidades de Miami Beach estabelecem um prazo mínimo de aluguel, limitam o número de aluguéis por ano, exigem a aprovação do inquilino ou exigem que o proprietário mantenha a casa por um período antes de alugá-la. Analisamos os documentos que regem o imóvel que você está considerando e informamos exatamente o que eles permitem antes da compra.
Quanto vale a minha casa em Palm Island?: Solicite uma avaliação gratuita, e um corretor da BreakThru a calculará com base nas vendas fechadas dentro de Palm Island que correspondem à seção, ao lote e à reforma da sua casa, não em uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing desenvolvido para os compradores que procuram Palm Island pelo nome.

Receba novos anúncios de Palm Island antes que você os perca

Casas com bons preços podem entrar em contrato rapidamente. Deixe seu e-mail nesta página e a BreakThru Realty enviará cada novo anúncio que corresponda exatamente a esta busca, diretamente do MLS, assim que entrar no mercado. Você também pode salvar a busca, perguntar sobre um imóvel, agendar uma visita ou ligar para um corretor nesta página.

Pensando em vender em Palm Island, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

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