How much is my house worth in Hibiscus Island?

Homes in Hibiscus Island closed at a median of $18,500,000 in the last 180 days ($3,802 per square foot), but your value comes from the individual Hibiscus Island closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Hibiscus Island?

The median sold price per square foot in Hibiscus Island over the last 180 days is $3,802, against $2,978 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Hibiscus Island?

Homes that closed in Hibiscus Island in the last 180 days took 189 days on average to go under contract, and there are about 13.2 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Hibiscus Island?

The newest Hibiscus Island closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Hibiscus Island recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de Hibiscus Island, Miami Beach

5 imóveis foram vendidos em Hibiscus Island, Miami Beach, nos seis meses até outubro de 18, 2026, por um valor mediano de $18,500,000 ($3,802 por pé quadrado) e 86.4% do preço pedido, após uma média de 189 dias no mercado; 11 estão à venda agora.

Recent Hibiscus Island sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados fechados em Hibiscus Island, Miami Beach, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis fechados em Hibiscus Island, Miami Beach, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Casas com portaria controlada à beira da baía, junto à MacArthur Causeway. É com base nesses fechamentos que se calcula o valor de um imóvel em Hibiscus Island.

Hibiscus Island: panorama do mercado

Atualizado em outubro de 18, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Hibiscus Island, Miami Beach.

Anúncios ativos	11
Preço mediano de anúncio	$17,900,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$2,978/pé²
Média de dias no mercado	160 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	5
Preço mediano de venda (180 dias)	$18,500,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$3,802/pé²
Média de dias até a venda	189 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	86.4%
Meses de estoque	13.2 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+167.5%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Hibiscus Island. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

5 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 5 vendas nesta página variam de $4,000,000 a $22,000,000, com mediana de $18,500,000, aproximadamente $3,802 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 126 dias.

A comunidade com mais vendas aqui é Hibiscus Island (5), que representa todas elas. Todas são Casas. O número de quartos varia de 3 a 6, com mediana de 4; foram construídas entre 1941 e 2024, com mediana de 1963, e 1 nos últimos dez anos. 4 das 5 tinham piscina, e 4 ficavam à beira da água.

Analisando as vendas de Hibiscus Island, Miami Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto os imóveis em Hibiscus Island estão sendo vendidos

5 imóveis foram fechados em Hibiscus Island nos últimos 180 dias por um valor mediano de $18,500,000, ou $3,802 por pé quadrado, após uma média de 189 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 86.4% do preço pedido. A mediana aumentou 167.5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve se basear nos fechamentos individuais, e não nesse valor.

O que os compradores procuram em Hibiscus Island

Hibiscus Island é uma pequena ilha residencial com portaria controlada na Biscayne Bay, acessível pela MacArthur Causeway entre South Beach e o centro de Miami. Os imóveis ao longo da North e South Hibiscus Drive variam de casas das décadas de 1930 e 1950 a novas residências modernas projetadas por arquitetos como Kobi Karp e Ralph Choeff, e o Island Club é o único edifício de apartamentos da ilha. Os lotes à beira da água têm vista para a baía e o horizonte de Miami ou para Miami Beach; em qualquer um deles, verifique o muro de contenção, as licenças do píer, a zona de inundação e a elevação exigida para uma reconstrução. Esses são os fatores que um comprador em Hibiscus Island compara de um imóvel para o outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

Hibiscus Island em comparação com a média de Miami Beach

Um valor para toda Miami Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Hibiscus Island tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de Hibiscus Island e, somente quando há poucos imóveis comparáveis, com as ruas mais próximas. Hoje há 11 imóveis à venda em Hibiscus Island, com preço pedido mediano de $17,900,000, o equivalente a cerca de 13.2 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é precificado.

Como descobrir o valor do seu imóvel em Hibiscus Island

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos de Hibiscus Island que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes considerando tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido a receber se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Hibiscus Island: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Hibiscus Island?: Os imóveis em Hibiscus Island foram fechados por uma mediana de $18,500,000 nos últimos 180 dias ($3,802 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelos fechamentos individuais de Hibiscus Island que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Hibiscus Island?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Hibiscus Island nos últimos 180 dias é de $3,802, contra $2,978 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta acentuadamente com a presença de água, vista e reforma; portanto, use esse dado para comparar imóveis semelhantes, não para precificar um único imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Hibiscus Island?: Os imóveis fechados em Hibiscus Island nos últimos 180 dias levaram em média 189 dias para entrar em contrato, e há cerca de 13.2 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rápido que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Hibiscus Island?: Os fechamentos mais recentes de Hibiscus Island estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Hibiscus Island indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em Hibiscus Island, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Vendendo em Miami Beach?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Miami Beach?

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Investindo em Miami Beach?

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