Boca Raton x Delray Beach: Preços dos imóveis, aluguéis e ritmo do mercado
A resposta curta
Casas vendidas tiveram preço mediano de $456 por pé quadrado em Boca Raton e de $400 em Delray Beach nos 90 dias anteriores, cerca de 14% mais alto em Boca Raton. Apartamentos foram vendidos por $279 por pé quadrado em Boca Raton e $183 em Delray Beach, cerca de 52% mais alto em Boca Raton. O aluguel anunciado mediano foi de $3,150 por mês em Boca Raton e $2,569 em Delray Beach. Os imóveis levaram, em média, 73 dias para serem vendidos em Boca Raton e 85 em Delray Beach.
Dados de 22 de setembro de 2026, calculados a partir de dados de anúncios e vendas da BeachesMLS.
Boca Raton e Delray Beach lado a lado
| Boca Raton | Delray Beach | |
|---|---|---|
| Preço de venda de casas por pé² (90 dias) | $456 | $400 |
| Preço de venda de apartamentos por pé² (90 dias) | $279 | $183 |
| Aluguel mediano anunciado, todos os imóveis | $3,150 | $2,569 |
| Aluguel mediano anunciado, casas | $5,000 | $4,000 |
| Aluguel mediano anunciado, apartamentos | $2,400 | $2,200 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $2,300 | $2,000 |
| Aluguel de casas por pé² | $2.87 | $2.99 |
| Aluguel de apartamentos por pé² | $2.45 | $2.22 |
| Média de dias até a venda | 73 dias | 85 dias |
| Média de dias para locação | 73 dias | 85 dias |
| Meses de estoque | 6.2 meses | 7 meses |
| Vendas fechadas (90 dias) | 980 | 588 |
| Imóveis para alugar agora | 863 | 650 |
| Limite de preço de luxo neste site | $2 milhões | $1 milhões |
Fonte: BeachesMLS. Medianas, não médias. Não é uma avaliação.
Compra: preço por pé quadrado
Nos 90 dias anteriores, casas foram vendidas por um preço mediano de $456 por pé quadrado em Boca Raton e $400 em Delray Beach, cerca de 14% mais alto em Boca Raton. Apartamentos foram vendidos por $279 e $183, cerca de 52% mais alto em Boca Raton. O preço por pé quadrado compara as duas cidades em condições equivalentes, mas é uma mediana de toda a cidade: imóveis frente para a água, imóveis novos e imóveis mais antigos no interior apresentam diferenças significativas dentro de cada cidade, e as páginas de cada cidade detalham esses dados.
Aluguel: valores anunciados e locados
O aluguel anunciado mediano de todos os imóveis para alugar foi de $3,150 por mês em Boca Raton e $2,569 em Delray Beach. Casas foram anunciadas por $5,000 e $4,000; apartamentos, por $2,400 e $2,200. Os contratos de locação efetivamente fechados nos 90 dias anteriores tiveram mediana de $2,300 em Boca Raton e $2,000 em Delray Beach. As medianas de aluguéis anunciados e de contratos fechados descrevem conjuntos diferentes de imóveis, portanto a diferença entre elas não representa um desconto.
A velocidade de cada mercado
Os imóveis vendidos levaram, em média, 73 dias em Boca Raton e 85 dias em Delray Beach; os aluguéis levaram 73 e 85 dias para serem locados. Boca Raton tinha 6.2 meses de estoque, o que indica um mercado favorável aos compradores; Delray Beach tinha 7 meses de estoque, também indicando um mercado favorável aos compradores. A regra usada por este site: menos de quatro meses de estoque favorece os vendedores, e mais de seis meses favorece os compradores.
Para investidores
Os aluguéis de casas foram anunciados por $2.87 por pé quadrado ao mês em Boca Raton e $2.99 em Delray Beach; os apartamentos, por $2.45 e $2.22. Nenhum rendimento é calculado com base nesses valores, pois os imóveis vendidos e os imóveis alugados em uma cidade frequentemente são diferentes, e o seguro, os impostos calculados sobre o preço de compra e as regras da associação determinam o retorno de cada imóvel. Nada aqui é uma projeção ou promessa de resultados.
Como estes dados são calculados
Os valores de venda são medianas dos fechamentos nos 90 dias anteriores, e os valores de aluguel são medianas de contratos residenciais ativos, excluindo anúncios sazonais, semanais e únicos. Todas as cidades são avaliadas no mesmo momento para que as duas colunas possam ser comparadas. Boca Raton teve mais fechamentos do que uma única solicitação retorna, portanto seus valores de venda são calculados com base em uma amostra. O limite de luxo é o preço que este site utiliza nas páginas de imóveis de luxo de cada cidade, definido com base nos próprios preços daquela cidade. Estas são estatísticas do mercado, não uma avaliação de nenhum imóvel.
Boca Raton x Delray Beach: Perguntas
- Boca Raton ou Delray Beach é mais cara?
- Casas vendidas tiveram preço mediano de $456 por pé quadrado em Boca Raton e de $400 em Delray Beach nos 90 dias anteriores, cerca de 14% mais alto em Boca Raton. Apartamentos foram vendidos por $279 por pé quadrado em Boca Raton e $183 em Delray Beach, cerca de 52% mais alto em Boca Raton. O aluguel anunciado mediano foi de $3,150 por mês em Boca Raton e $2,569 em Delray Beach. Os imóveis levaram, em média, 73 dias para serem vendidos em Boca Raton e 85 em Delray Beach.
- É mais barato comprar uma casa em Boca Raton ou Delray Beach?
- Por pé quadrado, Delray Beach era mais barata: casas foram vendidas por um preço mediano de $456 por pé quadrado em Boca Raton e $400 em Delray Beach nos 90 dias anteriores. O bairro é mais importante do que a cidade, portanto compare as áreas específicas que você está considerando.
- Os aluguéis são mais altos em Boca Raton ou Delray Beach?
- O aluguel anunciado mediano era mais alto em Boca Raton: $3,150 por mês em Boca Raton, contra $2,569 em Delray Beach, considerando todos os imóveis para alugar.
- Os imóveis são vendidos mais rápido em Boca Raton ou Delray Beach?
- Em Boca Raton. Os imóveis vendidos nos 90 dias anteriores levaram, em média, 73 dias em Boca Raton e 85 dias em Delray Beach.