BreakThru Realty

Quanto vale meu negócio? Avaliação confidencial de negócios em Florida

Saiba por quanto sua empresa seria vendida antes que alguém saiba que você está perguntando.

Responda a algumas perguntas sobre seu negócio. Um corretor de negócios licenciado prepara uma avaliação confidencial com base no valor pelo qual negócios comparáveis em Florida foram vendidos e explica tudo a você, sem anúncio e sem obrigação.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

Descobrir quanto vale minha empresa · (786) 914-1017

Por que fazemos essas perguntas

A receita informa ao comprador o tamanho do negócio; os ganhos discricionários do vendedor mostram quanto ele gera para o proprietário. O aluguel e o vencimento do contrato de locação determinam se um credor financiará o negócio. O número de funcionários e o quanto você está envolvido determinam quanto do valor deixa o negócio quando você sai. O motivo da venda e seu prazo determinam como faremos o marketing. Cada resposta altera a faixa de valor, e é por isso que um número automatizado sem essas informações poderia induzir você ao erro.

Ganhos discricionários do vendedor, explicados

Comece pelo lucro líquido na declaração de imposto. Some seu próprio salário e os impostos sobre a folha de pagamento, seu seguro de saúde, o carro e o telefone pagos pelo negócio, juros, depreciação e amortização, além de custos únicos, como uma ação judicial ou uma reforma. O total corresponde ao que um proprietário-operador retira do negócio e é o valor usado para precificar a maioria dos pequenos negócios. Se você souber apenas sua receita, informe-nos: vamos calcular o restante com você.

O que a avaliação inclui

Uma reformulação dos seus ganhos, com cada ajuste documentado; uma faixa de preço baseada em vendas concluídas de negócios comparáveis do seu setor e da sua região; as questões relacionadas ao contrato de locação e ao financiamento que poderiam alterar o preço; o que o credor SBA de um comprador provavelmente aceitará; e quanto você receberia após a taxa e a quitação de qualquer dívida. Você recebe tudo em uma conversa privada com um corretor, não em um e-mail automatizado.

O que aumenta ou reduz o preço

Aumenta: três anos de ganhos estáveis ou crescentes, um contrato de locação com prazo longo e opções de renovação, funcionários treinados que permanecem, receita recorrente e livros contábeis organizados que correspondem aos registros bancários. Reduz: vendas em dinheiro que não constam na declaração de imposto, um contrato de locação com menos de três anos restantes, um negócio que só funciona porque você está presente, um único cliente que representa a maior parte da receita e a substituição adiada de equipamentos.

Como funciona a venda de um negócio

  1. Avaliação confidencial. Reformulamos seus dados financeiros para calcular os ganhos discricionários do vendedor, comparamos esses dados com vendas recentes de negócios semelhantes e apresentamos uma faixa de preço com a justificativa.
  2. Preparação. Três anos de declarações de imposto e demonstrações de resultados, o contrato de locação, a lista de equipamentos, licenças e autorizações, informações sobre funcionários e folha de pagamento, além dos ajustes documentados para que o credor do comprador os aceite.
  3. Marketing confidencial. Um anúncio cego que descreve o negócio sem identificá-lo, enviado à nossa lista de compradores, ao MLS e às redes de negócios à venda. O nome e os números são enviados somente a compradores que assinam um acordo de confidencialidade.
  4. Triagem de compradores. Cada interessado assina um acordo de confidencialidade e apresenta comprovante de recursos ou uma pré-qualificação SBA antes de saber quem você é. Você se reúne apenas com compradores que podem concluir a compra.
  5. Oferta e negociação. Uma carta de intenção que abrange o preço, o pagamento em dinheiro no fechamento, o financiamento pelo vendedor, o período de treinamento, a cláusula de não concorrência e o que acontecerá com o contrato de locação. Negociamos isso com você, não em seu lugar.
  6. Diligência prévia. O comprador verifica os livros contábeis, o credor analisa o financiamento e o proprietário aprova a cessão. Mantemos o cronograma, respondemos às solicitações de documentos e evitamos que pequenos problemas se tornem motivos para desistir.
  7. Fechamento e transição. O agente de fechamento distribui os recursos, as licenças e os serviços públicos são transferidos, e você treina o novo proprietário durante o período acordado. Funcionários e clientes geralmente ficam sabendo da venda neste momento, nos termos que você definir.

Descobrir quanto vale minha empresa

Conte-nos o tipo de negócio, a cidade, há quanto tempo ele opera, a receita anual, o benefício do proprietário ou os ganhos discricionários do vendedor, o EBITDA, se você o acompanha, o aluguel mensal e o vencimento do contrato, o número de funcionários, o quanto você está envolvido, por que está vendendo, seu cronograma e se consideraria um financiamento pelo vendedor. Um corretor de negócios licenciado da BreakThru prepara uma avaliação confidencial com base em vendas comparáveis e responde em até um dia útil. Tudo o que você nos informar é confidencial, a avaliação é gratuita e nada será anunciado ou divulgado a menos que você decida vender. Prefere conversar agora? Ligue (786) 914-1017.

Perguntas que os proprietários fazem

Quanto vale o meu negócio?
A maioria dos negócios operados pelo proprietário em Florida é vendida por um múltiplo dos ganhos discricionários do vendedor: lucro líquido mais o salário, os benefícios e as despesas pontuais ou pessoais do proprietário lançadas no negócio. O múltiplo depende do setor, do contrato de aluguel, da equipe, da tendência dos números e do quanto o negócio depende de você. Uma avaliação confidencial fornece a faixa de valor do seu negócio e os motivos por trás dela.
A avaliação é realmente gratuita e confidencial?
Sim. Ela não tem custo, não é um contrato de anúncio, e os detalhes que você nos fornece são vistos apenas pelo corretor que a prepara. Não entramos em contato com seu proprietário, funcionários ou clientes, e nada é anunciado a menos que você decida posteriormente vender e assine um contrato de anúncio.
Por que não me mostrar um valor instantâneo?
Porque um valor instantâneo para um negócio está errado com mais frequência do que certo. Dois restaurantes com a mesma receita podem valer o dobro um do outro por causa do contrato de locação, dos ganhos e da equipe. Preferimos apresentar uma faixa que possamos justificar para um comprador e um credor.
E se eu souber apenas minha receita?
Informe-nos a receita e quanto você retira do negócio, mesmo que seja uma estimativa. Se você quiser uma faixa precisa, pediremos as declarações de imposto posteriormente e mostraremos os ajustes à medida que os identificarmos.
Uma avaliação de negócios é a mesma coisa que uma avaliação imobiliária?
Não. A avaliação de um corretor é uma opinião sobre o valor pelo qual o negócio seria vendido no mercado atual, com base em vendas comparáveis. Uma avaliação certificada é um laudo formal usado para espólios, divórcios, compra da participação de sócios e empréstimos SBA, e um credor SBA solicitará sua própria avaliação. Podemos indicar um avaliador certificado se você precisar de um.

O que sustenta a avaliação de uma empresa: como o corretor responsável enxerga

Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, licença da Florida 3565210, responde por este trabalho. Estas páginas explicam o que é verificado e quem faz cada parte.

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