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Aluguéis de luxo em Brickell

Aluguéis ativos da BeachesMLS que correspondem a esta busca em Brickell, Florida, atualizados ao longo do dia.

Os aluguéis de luxo em Brickell anunciados por $10,000 por mês ou mais estão quase todos nas torres: residências em andares altos e coberturas na Brickell Avenue e na Brickell Bay Drive, de frente para a Biscayne Bay, em Brickell Key e nos edifícios com serviço completo ao redor do Brickell City Centre e do Mary Brickell Village, além de algumas casas nas Roads numeradas em Brickell Hammock e Brickell Estates. A maioria é alugada anualmente e muitas unidades são mobiliadas, para executivos que se mudam para o distrito financeiro e para inquilinos que moram em uma torre enquanto decidem em qual edifício comprar. Aqui, o indicador de frente para a água descreve a localização da torre, e não uma vaga para barco que acompanha a unidade; por isso, confirmamos a disponibilidade de vaga, o prazo mínimo de aluguel e a aprovação de cada inquilino pela associação antes de você se candidatar.

Aluguéis de luxo em Brickell por valor mensal

Os aluguéis de luxo em Brickell começam em $10,000 por mês. Cada faixa abre a busca atualizada com o mapa.

Refinar a busca

Muitos dos melhores imóveis para alugar em Brickell são alugados por meio de corretores antes de serem anunciados. Informe a um especialista em aluguéis de luxo da BreakThru suas datas, orçamento e características indispensáveis para receber uma seleção privada: solicite uma lista exclusiva.

Os 48 mais novos estão abaixo; veja todos os resultados no mapa e use os filtros.

Os 48 anúncios desta página variam de $10,000 por mês a $45,000 por mês, com mediana de $14,250 por mês, e estão anunciados há uma mediana de 33 dias.

Mercado de aluguéis de luxo em Brickell

Nos últimos 90 dias 32 imóveis para alugar em Brickell, anunciados por $10,000 por mês ou mais, foram alugados por um valor mediano de $13,500 por mês, equivalente a 94.9% do aluguel anunciado, após uma mediana de 29 dias no mercado.

  • 48+aluguéis de luxo anunciados agora
  • $14,250/mêsaluguel mediano anunciado
  • 32locações de luxo concluídas nos últimos 90 dias
  • $13,500/mêsaluguel mediano obtido
  • 94.9%do aluguel anunciado, mediana
  • 29 diastempo mediano até a locação

Fonte: BeachesMLS, apenas aluguéis mensais. Os valores anunciados correspondem aos aluguéis de luxo nesta página; os valores de locação correspondem a contratos concluídos nos últimos 90 dias após um anúncio de $10,000 por mês ou mais. Não é uma avaliação.

Vida de luxo nas torres de Brickell

Brickell é o distrito financeiro da City of Miami, e quase todo imóvel de luxo para alugar aqui é uma residência em uma torre. Os edifícios de frente para a baía ao longo da Brickell Avenue e da Brickell Bay Drive têm vista para o leste, sobre a Biscayne Bay em direção a Key Biscayne; Brickell Key oferece torres em sua própria ilha, com um calçadão à beira da água; e os edifícios mais novos ao redor do Brickell City Centre e do Mary Brickell Village colocam lojas, restaurantes e escritórios na base do elevador. Os inquilinos escolhem entre unidades de apartamentos alugadas por seus proprietários e edifícios para aluguel com serviço completo administrados por uma empresa de gestão; em Brickell, o edifício influencia a vida cotidiana tanto quanto a unidade.

Unidades de apartamentos versus edifícios para aluguel em Brickell

Os dois tipos de imóveis de luxo em Brickell são alugados de maneiras diferentes. Uma unidade de apartamento pertence a um proprietário individual, que muitas vezes mora no exterior e escolhe como mobiliá-la e definir seu preço; depois, a associação aprova você e estabelece o prazo mínimo. Um edifício para aluguel com serviço completo tem um escritório de locação, políticas divulgadas sobre animais de estimação e estacionamento e uma única aprovação, que geralmente é mais rápida. As unidades de apartamentos tendem a oferecer mais variedade de acabamentos, vistas e plantas, enquanto os edifícios para aluguel oferecem consistência e manutenção no local. Comparar uma unidade de cada tipo em Brickell, lado a lado, é a maneira mais rápida de descobrir qual atende melhor às suas necessidades.

Locações mobiliadas e corporativas em Brickell

Uma grande parcela dos inquilinos de imóveis de luxo em Brickell é formada por profissionais de finanças, direito e tecnologia que estão se mudando, e muitos chegam antes de escolher um imóvel para comprar. Unidades mobiliadas atendem bem a esse perfil, e algumas são alugadas por um empregador, e não pela pessoa que mora nelas. Quando uma empresa assina o contrato, a maioria das associações de Brickell ainda quer aprovar nominalmente o ocupante, e o contrato deve indicar quem é responsável pelo depósito, pelos serviços públicos e por eventuais danos. Pergunte o que está incluído no aluguel mobiliado, pois internet, eletricidade, estacionamento e serviço de limpeza variam de um proprietário para outro, e confirme se o prazo mínimo de aluguel do edifício também se aplica a inquilinos de unidades mobiliadas.

Prazos mínimos e aprovação da associação em Brickell

Cada torre de apartamentos em Brickell estabelece suas próprias regras de locação, que determinam quais unidades podem ser alugadas e quando. Muitas associações exigem um prazo mínimo de aluguel, algumas limitam quantas vezes uma unidade pode ser alugada por ano e quase todas aprovam cada inquilino mediante formulário, taxa e verificação de antecedentes. A aprovação pode levar algumas semanas depois que o proprietário aceita você, portanto, uma data de mudança definida antes de a associação analisar o processo é apenas uma expectativa. Solicitamos as regras atuais do edifício antes de você se candidatar e, para uma estadia curta em Brickell, confirmamos primeiro se a torre permite esse tipo de locação.

Como se locomover por Brickell sem carro

Parte do que um inquilino de luxo paga em Brickell é tempo. O Metromover, gratuito, circula pelo distrito e o conecta a Downtown; o Metrorail parte da estação Brickell em direção ao aeroporto e aos subúrbios ao sul; e muitos moradores caminham até os escritórios na Brickell Avenue e até o Brickell City Centre. O Underline, parque linear em construção sob os trilhos do Metrorail, acrescenta uma rota para caminhada e ciclismo. Ao comparar duas torres em Brickell, calcule o trajeto a pé até seu escritório e a estação mais próxima, e pergunte quantas vagas de estacionamento acompanham a unidade e se o serviço de manobrista está incluído, pois uma família que raramente dirige pode fazer uma escolha diferente.

Vistas, andares e água em Brickell

Em Brickell, duas unidades na mesma torre podem ter aluguéis muito diferentes por causa do andar, da orientação e da vista. As unidades voltadas para a baía em andares altos, as unidades de esquina e as coberturas ficam no topo da faixa de preços, enquanto as unidades voltadas para a cidade e as que têm vista para uma torre vizinha são alugadas por menos. Pergunte o que está planejado para os terrenos próximos, pois um novo edifício pode bloquear a vista durante o prazo do contrato. Um anúncio de frente para a água aqui geralmente descreve a localização do edifício na baía ou no Miami River, e não uma vaga para o seu barco; quando um edifício em Brickell oferece vagas para barcos, elas são atribuídas pela associação, por isso confirmamos por escrito se alguma vaga acompanha o contrato de locação.

Edifícios de apartamentos em Brickell com imóveis para alugar

Perguntas frequentes sobre aluguéis de luxo em Brickell

O que é considerado um aluguel de luxo em Brickell?
Nesta página, um aluguel em Brickell anunciado por $10,000 por mês ou mais. Nesse nível, os anúncios são de residências em andares altos e coberturas nos edifícios à beira da baía, imóveis em Brickell Key, residências nos edifícios com serviço completo perto do Brickell City Centre e, ocasionalmente, uma casa nas Roads numeradas. Use os contratos de aluguel fechados de Brickell abaixo para avaliar um aluguel anunciado, idealmente no mesmo edifício e na mesma linha.
Posso alugar um apartamento de luxo mobiliado em Brickell por alguns meses?
Às vezes. Muitas associações de Brickell estabelecem um prazo mínimo de locação e também o aplicam a inquilinos de imóveis mobiliados, então uma estadia de alguns meses é possível em alguns edifícios e não em outros. A City of Miami também regulamenta aluguéis de curta duração, por isso verificamos tanto o edifício quanto o endereço antes de você assumir um compromisso.
Meu empregador pode alugar um apartamento em Brickell para mim?
Frequentemente, sim. Proprietários e edifícios de aluguel em Brickell alugam regularmente para empresas que estão transferindo funcionários. Espere que a associação aprove a pessoa que morará na unidade e que o contrato de aluguel informe quem paga o aluguel, o depósito e quaisquer danos, para que o acordo fique claro se sua função mudar.
Quanto tempo demora a aprovação da associação em Brickell?
Conte com duas a quatro semanas na maioria dos edifícios de apartamentos de Brickell depois que o proprietário aprovar você, e mais tempo quando a associação se reúne com pouca frequência ou durante as festas de fim de ano. Edifícios de aluguel com serviço completo geralmente decidem mais rápido porque o escritório de locação aprova você diretamente. Enviamos a solicitação prontamente e acompanhamos o processo até a aprovação chegar.
Animais de estimação são permitidos em aluguéis de luxo em Brickell?
Na maioria dos edifícios, dentro de certos limites. Muitas associações de Brickell permitem um ou dois animais de estimação dentro de um limite de peso e com cadastro; alguns edifícios mais antigos não permitem nenhum, e os edifícios de aluguel publicam uma política para animais com uma taxa. A regra da associação se aplica independentemente do que o proprietário concordar, por isso obtemos tudo por escrito primeiro.
Brickell Key faz parte de Brickell?
Sim. Brickell Key é uma pequena ilha acessível por uma ponte curta a partir da Brickell Avenue e faz parte dos anúncios de Brickell. Seus edifícios têm um calçadão à beira da água ao redor da ilha, e os inquilinos escolhem o local por seu ambiente mais tranquilo, a poucos minutos dos escritórios de Brickell.
Pago alguma taxa para usar um corretor da BreakThru em um aluguel de luxo em Brickell?
Geralmente, não. Na maioria dos contratos de aluguel de luxo em Brickell, o proprietário ou o edifício paga a comissão de corretagem e, se um anúncio funcionar de outra forma, informamos isso antes da visita. Nossos corretores também podem organizar visitas em vários edifícios no mesmo dia, o que economiza tempo para quem está alugando durante uma visita curta.

Precisa de ajuda para encontrar o aluguel ideal?

Um corretor de aluguéis licenciado da BreakThru pode montar uma lista personalizada, agendar visitas e ajudar você a se candidatar; na maioria dos aluguéis em South Florida, o proprietário paga nossa taxa. Comece sua busca por aluguel.

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