BreakThru Realty

Vendez votre entreprise à Pembroke Pines, FL

Plazas sur Pines Boulevard, Flamingo et University. Pour les propriétaires d’une entreprise à Pembroke Pines qui envisagent de vendre : sa valeur, qui l’achètera et comment la vendre sans que l’information ne s’ébruite.

Découvrir la valeur de mon entreprise · (786) 914-1017

Votre première étape : Bilan confidentiel de sortie d'entreprise

Commencez par un Bilan confidentiel de sortie d'entreprise

Votre entreprise représente des années de décisions, de relations et de travail. Avant que quiconque n'apprenne qu'elle pourrait être à vendre, sachez à quel prix elle se vendrait, ce que le prêteur d'un acheteur accepterait et ce que vous empocheriez. Un courtier en entreprises agréé prépare ce bilan et vous le présente en toute confidentialité.

Ce que vous recevez

  • Un retraitement de vos bénéfices en bénéfice discrétionnaire du vendeur, avec les réintégrations documentées
  • Une fourchette de prix fondée sur des ventes conclues d'entreprises comparables en Florida, avec le raisonnement
  • Les questions de bail, de personnel et de financement qui feraient bouger le prix, et ce qu'il faut corriger en premier
  • Ce que le prêteur SBA d'un acheteur est susceptible d'accepter
  • Une estimation de ce que vous empocheriez après les honoraires et tout remboursement

Les prochaines étapes

  1. Répondez à quelques questions sur l'entreprise. Le chiffre d'affaires et ce que vous en retirez suffisent pour commencer.
  2. Un courtier en entreprises prépare le bilan à partir de ventes comparables.
  3. Nous vous appelons dans un délai d'un jour ouvrable pour le passer en revue avec vous, en toute confidentialité.
  4. Rien n'est mis en vente et personne n'est contacté, sauf si vous décidez de vendre.

Gratuit et confidentiel. Les informations que vous nous transmettez ne sont vues que par le courtier qui prépare le bilan. Nous ne contactons ni le propriétaire de vos locaux, ni votre personnel, ni vos clients.

Découvrir la valeur de mon entreprise · Comment se déroule la vente d'une entreprise

Le marché de Pembroke Pines pour une entreprise comme la vôtre

Actuellement annoncées à vendre

Entreprises à vendre à Pembroke Pines22
Prix demandé médian$135,000
Annoncés au cours des 30 derniers jours1
Prix réduit depuis la mise en annonce11
Principaux groupesrestaurants et entreprises alimentaires (11), salons, spas et entreprises de santé (7), entreprises de vente au détail (3)

Vendues au cours des douze derniers mois dans Broward County

Pembroke Pines a enregistré moins de 5 ventes d’entreprises conclues sur le MLS au cours de la dernière année ; voici donc celles du comté.

Entreprises vendues64
Prix de vente médian$122,000
Médiane du prix de vente par rapport au prix demandé83%
Nombre médian de jours sur le marché111
VenduType d’entrepriseVillePrix demandéPrix de vente
Oct 15, 2026RestaurantFort Lauderdale$349,000$200,000
Oct 12, 2026EntreprisePembroke Pines$69,000$69,000
Sep 30, 2026RestaurantFort Lauderdale$400,000$350,000
Sep 30, 2026Bar et salonDavie$49,000$49,000
Sep 28, 2026EntrepriseFort Lauderdale$99,000$60,000
Sep 22, 2026RestaurantOakland Park$85,000$50,000
Sep 11, 2026RestaurantFort Lauderdale$189,000$185,665
Sep 9, 2026Entreprise de servicesOakland Park$550,000$400,000

Source : annonces d’opportunités commerciales actives et conclues sur le MLS, actualisées au cours de la journée. Les prix demandés correspondent aux attentes des vendeurs ; les prix de vente correspondent aux montants payés par les acheteurs. Les noms des entreprises ne sont pas divulgués. Informations jugées fiables, mais non garanties.

Vendre une entreprise à Pembroke Pines

Pembroke Pines est une grande ville de banlieue située dans le sud-ouest de Broward, avec des plazas commerciales le long de Pines Boulevard, Flamingo Road et University Drive. Les annonces concernent principalement des restaurants, franchises, salons, cabinets médicaux et de bien-être, ainsi que des établissements de garde d’enfants desservant l’un des marchés familiaux les plus importants du comté.

Qui achète des entreprises à Pembroke Pines

Les Acheteurs d’une entreprise à Broward sont généralement des exploitants-propriétaires : un gestionnaire ou un professionnel des métiers qui achète sa propre entreprise, une famille qui déménage du Nord-Est ou d’Amérique latine, ou un franchisé qui ajoute un emplacement. Ils sont généralement financés par un prêt SBA 7(a), de sorte que l’entreprise doit pouvoir couvrir une mensualité de prêt et un salaire. Un nombre plus restreint sont des Investisseurs à la recherche d’une entreprise avec un gestionnaire en place ; ils paient davantage pour une implication moindre du propriétaire. À Pembroke Pines, les Acheteurs qui effectuent des recherches sur ce site cherchent le plus souvent des restaurants et entreprises alimentaires, ainsi que des salons, spas et entreprises de santé.

Baux, licences et règles locales

À Broward, les baux passent largement par des centres commerciaux de détail, où les clauses de cession et les conditions de co-location sont importantes, et, du côté est, par Las Olas, le bord de mer, Federal Highway et US-1, où les loyers sont plus élevés et la durée restante du bail est valorisée. Le comté de Broward délivre un reçu de taxe professionnelle local, tout comme chaque ville, et ces deux documents sont réémis au nom du nouveau propriétaire. Les restaurants détiennent également une licence d'État délivrée par la Division of Hotels and Restaurants. Confirmez les exigences en vigueur auprès du comté et de la ville.

Quelle est la valeur de votre entreprise ?

Les petites et moyennes entreprises se vendent selon un multiple du bénéfice discrétionnaire du vendeur, c’est-à-dire l’avantage total qu’un propriétaire retire de l’entreprise une fois le salaire du propriétaire, les avantages et les coûts ponctuels réintégrés au bénéfice. Ce multiple varie selon le secteur d’activité, le bail, le personnel et la facilité avec laquelle l’entreprise fonctionne sans vous. Nous retraitons vos chiffres, les comparons aux ventes conclues d’entreprises similaires en Florida et vous présentons une fourchette avec les explications correspondantes, avant que vous ne preniez une décision.

La confidentialité avant tout

Les employés qui entendent une rumeur commencent à chercher un emploi, les concurrents en parlent à vos clients et les fournisseurs durcissent leurs conditions. L’entreprise est donc commercialisée sous la forme d’un profil anonyme : le secteur, la zone, la taille et les chiffres, mais jamais le nom ni l’adresse. Un acheteur signe un accord de confidentialité et fournit une preuve de fonds avant que nous lui révélions votre identité, et les visites ont lieu en dehors des heures d’ouverture. Le propriétaire est informé lorsqu’une offre est acceptée.

Les questions que vous vous posez peut-être

Mes employés, mes clients ou mon propriétaire seront-ils informés ?
Pas par nous. Le bilan lui-même n'implique personne d'autre que vous et le courtier. Si vous vendez plus tard, l'entreprise est commercialisée sans son nom ni son adresse, les acheteurs signent un accord de confidentialité et justifient de leurs fonds avant d'apprendre qui vous êtes, et le propriétaire des locaux n'est approché qu'une fois une offre acceptée.
Quels honoraires facture un courtier en entreprises ?
Une commission de succès prélevée sur le produit de la vente à la clôture, définie par écrit dans le mandat de vente avant que vous ne signiez quoi que ce soit. Le bilan ne coûte rien.
Ma comptabilité n'est pas parfaite.
Rares sont celles qui le sont. Le bilan montre quelles réintégrations un prêteur acceptera et quels documents mettre en ordre avant qu'un acheteur ne les examine, afin que le prix tienne pendant les vérifications préalables.
Je ne connais que mon chiffre d'affaires.
Indiquez-nous le chiffre d'affaires et ce que vous en retirez, même approximativement. Nous établissons le reste avec vous et ne demandons les déclarations fiscales que plus tard, uniquement si vous souhaitez une fourchette ferme.

Découvrir la valeur de mon entreprise

Indiquez-nous le type d’entreprise à Pembroke Pines, la ville, depuis combien de temps elle est en activité, son chiffre d’affaires annuel, l’avantage du propriétaire ou les bénéfices discrétionnaires du Vendeur, son EBITDA si vous le suivez, le loyer mensuel et l’échéance du bail, le nombre d’employés, votre niveau d’implication, la raison de la vente, votre calendrier et si vous envisageriez un financement par le Vendeur. Un courtier en entreprises BreakThru agréé prépare une évaluation confidentielle à partir de ventes comparables et vous répond dans un délai d’un jour ouvrable. Tout ce que vous nous communiquez reste confidentiel, l’évaluation est gratuite et rien ne sera publié ou annoncé à moins que vous ne décidiez de vendre. Vous préférez parler maintenant ? Appelez (786) 914-1017.

Questions des propriétaires

Y a-t-il un courtier en entreprises à Pembroke Pines ?
BreakThru Realty est une agence de courtage de Florida agréée, dotée d’une division de courtage d’entreprises qui intervient à Pembroke Pines et dans le reste de Broward County. Nous évaluons l’entreprise, la commercialisons de manière confidentielle et gérons la vente jusqu’à la clôture.
Quelle est la valeur de mon entreprise ?
La plupart des entreprises exploitées par leur propriétaire en Florida se vendent selon un multiple du bénéfice discrétionnaire du vendeur : bénéfice net, salaire du propriétaire, avantages et dépenses ponctuelles ou personnelles imputées à l'entreprise. Le multiple dépend du secteur, du bail, du personnel, de l'évolution des chiffres et du degré de dépendance de l'entreprise à votre égard. Une évaluation confidentielle vous donne la fourchette applicable à votre entreprise et les raisons qui la justifient.
Mes employés, mes clients ou mon propriétaire seront-ils informés ?
Pas par nous. L'entreprise est commercialisée sans son nom ni son adresse, les acheteurs signent un accord de confidentialité et justifient leurs fonds avant d'apprendre votre identité, et les visites ont lieu en dehors des heures d'ouverture ou sont présentées comme autre chose. Le propriétaire n'est contacté qu'une fois l'offre acceptée, car le bail doit être cédé.
Quels honoraires facture un courtier en entreprises ?
Les courtiers qui vendent de petites entreprises facturent généralement des honoraires de succès prélevés sur le produit de la vente à la clôture, souvent indiqués sur le marché à environ dix pour cent du prix, avec fréquemment un montant minimum ; les ventes plus importantes sont généralement tarifées selon un barème dégressif. Les honoraires de BreakThru sont indiqués par écrit dans le contrat d’annonce avant toute signature, et l’évaluation est gratuite.

Également pour les propriétaires

Où les acheteurs cherchent

Commencez ici

Vendez selon le type d'entreprise

Vendre par zone

Entreprises récemment vendues

Guides pour les propriétaires d’entreprise