BreakThru Realty

Vendez votre entreprise à North Miami Beach, FL

Restaurants sur 163rd Street et Biscayne. Pour les propriétaires d’une entreprise à North Miami Beach qui envisagent de vendre : quelle est sa valeur, qui l’achètera et comment la vendre en toute confidentialité.

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Votre première étape : Bilan confidentiel de sortie d'entreprise

Commencez par un Bilan confidentiel de sortie d'entreprise

Votre entreprise représente des années de décisions, de relations et de travail. Avant que quiconque n'apprenne qu'elle pourrait être à vendre, sachez à quel prix elle se vendrait, ce que le prêteur d'un acheteur accepterait et ce que vous empocheriez. Un courtier en entreprises agréé prépare ce bilan et vous le présente en toute confidentialité.

Ce que vous recevez

  • Un retraitement de vos bénéfices en bénéfice discrétionnaire du vendeur, avec les réintégrations documentées
  • Une fourchette de prix fondée sur des ventes conclues d'entreprises comparables en Florida, avec le raisonnement
  • Les questions de bail, de personnel et de financement qui feraient bouger le prix, et ce qu'il faut corriger en premier
  • Ce que le prêteur SBA d'un acheteur est susceptible d'accepter
  • Une estimation de ce que vous empocheriez après les honoraires et tout remboursement

Les prochaines étapes

  1. Répondez à quelques questions sur l'entreprise. Le chiffre d'affaires et ce que vous en retirez suffisent pour commencer.
  2. Un courtier en entreprises prépare le bilan à partir de ventes comparables.
  3. Nous vous appelons dans un délai d'un jour ouvrable pour le passer en revue avec vous, en toute confidentialité.
  4. Rien n'est mis en vente et personne n'est contacté, sauf si vous décidez de vendre.

Gratuit et confidentiel. Les informations que vous nous transmettez ne sont vues que par le courtier qui prépare le bilan. Nous ne contactons ni le propriétaire de vos locaux, ni votre personnel, ni vos clients.

Découvrir la valeur de mon entreprise · Comment se déroule la vente d'une entreprise

Le marché de North Miami Beach pour une entreprise comme la vôtre

Actuellement annoncées à vendre

Entreprises à vendre à North Miami Beach11
Prix demandé médian$99,900
Annoncés au cours des 30 derniers jours2
Prix réduit depuis la mise en annonce3
Principaux groupesrestaurants et entreprises alimentaires (9), commerces de détail (2)

Vendu au cours des douze derniers mois dans le comté de Miami-Dade

North Miami Beach a enregistré moins de 5 ventes d’entreprises conclues sur le MLS au cours de la dernière année ; voici donc celles du comté.

Entreprises vendues129
Prix de vente médian$100,000
Médiane du prix de vente par rapport au prix demandé81.6%
Nombre médian de jours sur le marché108
VenduType d’entrepriseVillePrix demandéPrix de vente
Oct 15, 2026Salon de coiffure/BarbershopSweetwater$65,000$40,000
Oct 9, 2026Entreprise de services automobilesCutler Bay$80,000$50,000
Oct 7, 2026EntrepriseHomestead$70,000$60,000
Oct 6, 2026Commerce de proximitéHialeah Gardens$98,000$60,000
Sep 25, 2026RestaurantSunny Isles Beach$199,000$160,000
Sep 23, 2026RestaurantMiami$75,000$62,000
Sep 18, 2026Salon de coiffure/BarbershopMiami$90,000$85,000
Sep 16, 2026Salon de coiffure/BarbershopMiami$120,000$115,000

Source : annonces d’opportunités commerciales actives et conclues sur le MLS, actualisées au cours de la journée. Les prix demandés correspondent aux attentes des vendeurs ; les prix de vente correspondent aux montants payés par les acheteurs. Les noms des entreprises ne sont pas divulgués. Informations jugées fiables, mais non garanties.

Vendre une entreprise à North Miami Beach

Les entreprises de North Miami Beach se trouvent le long de NE 163rd Street, de Biscayne Boulevard et de West Dixie Highway : restaurants, notamment des cuisines casher et internationales, salons de beauté et petits commerces à des prix accessibles. Les acheteurs sont généralement des exploitants-propriétaires qui en sont à leur première acquisition et utilisent leur épargne ou un financement SBA ; une entreprise dont les ventes sont documentées et dont le bail compte encore au moins trois ans se démarque.

Qui achète les entreprises de North Miami Beach

Les acheteurs sont souvent des exploitants-propriétaires qui travaillent déjà dans le secteur : le cuisinier qui achète le restaurant, le styliste qui achète le salon, le mécanicien qui achète l’atelier. Une grande partie parle espagnol et vient de toute l’Amérique latine et de l’Europe ; certains investissent leur épargne depuis l’étranger et d’autres achètent grâce au visa d’investisseur conventionné E-2, qui nécessite une véritable entreprise en activité. Les acheteurs qui financent leur acquisition le font généralement avec un prêt SBA 7(a) ; l’entreprise doit donc pouvoir couvrir le remboursement du prêt et un salaire, et les états financiers doivent être présentés sous une forme acceptée par un prêteur. À North Miami Beach, les acheteurs de ce site recherchent le plus souvent des restaurants et des entreprises alimentaires.

Baux, licences et règles locales

Le comté de Miami-Dade et la plupart de ses villes délivrent chacun un reçu de taxe professionnelle local, et ces deux documents sont réémis au nom d'un nouveau propriétaire. Les restaurants détiennent une licence d'État délivrée par la Division of Hotels and Restaurants, et une licence d'alcool complète (4COP) est une licence contingentée limitée par la population du comté, qui s'achète et se vend séparément. Les loyers à Miami Beach, à Brickell, à Wynwood et à Coral Gables sont élevés ; la durée restante du bail et la clause de cession ont donc une forte incidence sur le prix. Confirmez les exigences en vigueur auprès du comté et de la ville.

Quelle est la valeur de votre entreprise ?

Les petites et moyennes entreprises se vendent selon un multiple du bénéfice discrétionnaire du vendeur, c’est-à-dire l’avantage total qu’un propriétaire retire de l’entreprise une fois le salaire du propriétaire, les avantages et les coûts ponctuels réintégrés au bénéfice. Ce multiple varie selon le secteur d’activité, le bail, le personnel et la facilité avec laquelle l’entreprise fonctionne sans vous. Nous retraitons vos chiffres, les comparons aux ventes conclues d’entreprises similaires en Florida et vous présentons une fourchette avec les explications correspondantes, avant que vous ne preniez une décision.

La confidentialité avant tout

Les employés qui entendent une rumeur commencent à chercher un emploi, les concurrents en parlent à vos clients et les fournisseurs durcissent leurs conditions. L’entreprise est donc commercialisée sous la forme d’un profil anonyme : le secteur, la zone, la taille et les chiffres, mais jamais le nom ni l’adresse. Un acheteur signe un accord de confidentialité et fournit une preuve de fonds avant que nous lui révélions votre identité, et les visites ont lieu en dehors des heures d’ouverture. Le propriétaire est informé lorsqu’une offre est acceptée.

Les questions que vous vous posez peut-être

Mes employés, mes clients ou mon propriétaire seront-ils informés ?
Pas par nous. Le bilan lui-même n'implique personne d'autre que vous et le courtier. Si vous vendez plus tard, l'entreprise est commercialisée sans son nom ni son adresse, les acheteurs signent un accord de confidentialité et justifient de leurs fonds avant d'apprendre qui vous êtes, et le propriétaire des locaux n'est approché qu'une fois une offre acceptée.
Quels honoraires facture un courtier en entreprises ?
Une commission de succès prélevée sur le produit de la vente à la clôture, définie par écrit dans le mandat de vente avant que vous ne signiez quoi que ce soit. Le bilan ne coûte rien.
Ma comptabilité n'est pas parfaite.
Rares sont celles qui le sont. Le bilan montre quelles réintégrations un prêteur acceptera et quels documents mettre en ordre avant qu'un acheteur ne les examine, afin que le prix tienne pendant les vérifications préalables.
Je ne connais que mon chiffre d'affaires.
Indiquez-nous le chiffre d'affaires et ce que vous en retirez, même approximativement. Nous établissons le reste avec vous et ne demandons les déclarations fiscales que plus tard, uniquement si vous souhaitez une fourchette ferme.

Découvrir la valeur de mon entreprise

Indiquez-nous le type d’entreprise à North Miami Beach, la ville, depuis combien de temps elle est en activité, son chiffre d’affaires annuel, l’avantage du propriétaire ou les bénéfices discrétionnaires du vendeur, son EBITDA si vous le suivez, le loyer mensuel et la date d’expiration du bail, le nombre d’employés, votre degré d’implication, la raison de la vente, votre calendrier et si vous envisageriez un financement par le vendeur. Un courtier en entreprises agréé de BreakThru prépare une évaluation confidentielle à partir de ventes comparables et vous répond dans un délai d’un jour ouvrable. Tout ce que vous nous communiquez reste confidentiel, l’évaluation est gratuite et rien n’est annoncé ni mis en vente à moins que vous ne décidiez de vendre. Vous préférez parler maintenant ? Appelez (786) 914-1017.

Questions des propriétaires

Y a-t-il un courtier en entreprises à North Miami Beach ?
BreakThru Realty est une agence de courtage agréée en Florida, dotée d’une division de courtage d’entreprises qui intervient à North Miami Beach et dans le reste du comté de Miami-Dade. Nous évaluons l’entreprise, la commercialisons en toute confidentialité et gérons la vente jusqu’à la clôture.
Quelle est la valeur de mon entreprise ?
La plupart des entreprises exploitées par leur propriétaire en Florida se vendent selon un multiple du bénéfice discrétionnaire du vendeur : bénéfice net, salaire du propriétaire, avantages et dépenses ponctuelles ou personnelles imputées à l'entreprise. Le multiple dépend du secteur, du bail, du personnel, de l'évolution des chiffres et du degré de dépendance de l'entreprise à votre égard. Une évaluation confidentielle vous donne la fourchette applicable à votre entreprise et les raisons qui la justifient.
Mes employés, mes clients ou mon propriétaire seront-ils informés ?
Pas par nous. L'entreprise est commercialisée sans son nom ni son adresse, les acheteurs signent un accord de confidentialité et justifient leurs fonds avant d'apprendre votre identité, et les visites ont lieu en dehors des heures d'ouverture ou sont présentées comme autre chose. Le propriétaire n'est contacté qu'une fois l'offre acceptée, car le bail doit être cédé.
Quels honoraires facture un courtier en entreprises ?
Les courtiers qui vendent de petites entreprises facturent généralement des honoraires de succès prélevés sur le produit de la vente à la clôture, souvent indiqués sur le marché à environ dix pour cent du prix, avec fréquemment un montant minimum ; les ventes plus importantes sont généralement tarifées selon un barème dégressif. Les honoraires de BreakThru sont indiqués par écrit dans le contrat d’annonce avant toute signature, et l’évaluation est gratuite.

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