BreakThru Realty

Comment les ateliers de réparation automobile sont-ils évalués ?

Un atelier automobile est évalué en fonction de ses revenus, de ses techniciens et de son emplacement. L’emplacement est plus important que dans la plupart des entreprises, car peu de biens immobiliers sont zonés et équipés pour les activités automobiles.

Révisé par Tyson E. Sam, fondateur et courtier attitré de BreakThru Realty, Florida License 3565210

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Les revenus et les techniciens

Les ateliers sont généralement évalués à partir du bénéfice discrétionnaire du vendeur. Les acheteurs examinent la part du travail effectuée personnellement par le propriétaire, la probabilité que les techniciens principaux restent, le nombre de véhicules et le montant moyen des réparations, ainsi que la part des revenus provenant de parcs automobiles ou d’assureurs susceptibles de partir.

Équipement

Les ponts élévateurs, les machines de réglage de la géométrie, les outils de diagnostic et les cabines de peinture représentent une part importante de la valeur. Une liste indiquant leur âge, leur statut de propriété et l’existence éventuelle de privilèges permet à l’acheteur et au prêteur de les évaluer. Le transfert d’un équipement loué nécessite le consentement du bailleur.

Zonage et dossiers environnementaux

Le prêteur de l’acheteur demandera si l’activité est autorisée, ainsi que des informations sur les antécédents environnementaux : gestion des huiles usagées et des solvants, présence éventuelle de réservoirs souterrains et existence de rapports concernant le site. Rassemblez les permis, les registres d’élimination des déchets et les rapports environnementaux avant de publier l’annonce. Les ateliers de réparation de véhicules automobiles de Florida s’enregistrent auprès de l’État ; confirmez l’exigence actuellement en vigueur auprès de l’organisme compétent.

Le bail ou le bien immobilier

Un bail de courte durée pour un emplacement automobile pose problème, car un acheteur ne peut pas facilement déménager l’entreprise. Si vous êtes propriétaire du bien immobilier, vous pouvez le vendre avec l’entreprise ou le conserver et le louer à l’acheteur au loyer du marché ; dans les deux cas, il doit faire l’objet de sa propre évaluation.

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Indiquez-nous le type d'entreprise, la ville, sa durée d'exploitation, son chiffre d'affaires annuel, le bénéfice revenant au propriétaire ou le bénéfice discrétionnaire du vendeur, l'EBITDA si vous le suivez, le loyer mensuel et la date d'expiration du bail, le nombre d'employés, votre degré d'implication, la raison de la vente, votre échéancier et si vous envisageriez un financement par le vendeur. Un courtier en entreprises agréé de BreakThru prépare une évaluation confidentielle à partir de ventes comparables et vous répond dans un délai d'un jour ouvrable. Tout ce que vous nous dites est confidentiel, l'évaluation est gratuite et rien n'est publié ni annoncé à moins que vous ne décidiez de vendre. Vous préférez parler maintenant ? Appelez (786) 914-1017.

Questions des propriétaires

Quelle est la valeur de mon entreprise ?
La plupart des entreprises exploitées par leur propriétaire en Florida se vendent selon un multiple du bénéfice discrétionnaire du vendeur : bénéfice net, salaire du propriétaire, avantages et dépenses ponctuelles ou personnelles imputées à l'entreprise. Le multiple dépend du secteur, du bail, du personnel, de l'évolution des chiffres et du degré de dépendance de l'entreprise à votre égard. Une évaluation confidentielle vous donne la fourchette applicable à votre entreprise et les raisons qui la justifient.
Mes employés, mes clients ou mon propriétaire seront-ils informés ?
Pas par nous. L'entreprise est commercialisée sans son nom ni son adresse, les acheteurs signent un accord de confidentialité et justifient leurs fonds avant d'apprendre votre identité, et les visites ont lieu en dehors des heures d'ouverture ou sont présentées comme autre chose. Le propriétaire n'est contacté qu'une fois l'offre acceptée, car le bail doit être cédé.
Combien de temps faut-il pour vendre une entreprise ?
De six à neuf mois entre la mise en vente et la clôture est une durée courante pour une petite entreprise bien préparée, plus rapidement lorsque le prix est juste et les dossiers bien tenus, et plus longtemps pour les entreprises qui nécessitent un acheteur titulaire d'une licence ou l'approbation d'un franchiseur. La période d'entiercement après l'acceptation d'une offre dure généralement de soixante à quatre-vingt-dix jours.

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