BreakThru Realty

De quels documents ai-je besoin pour vendre mon entreprise ?

Les Acheteurs et leurs prêteurs demandent les mêmes documents dans presque toutes les ventes. Les avoir prêts accélère la vente et protège le prix.

Révisé par Tyson E. Sam, fondateur et courtier attitré de BreakThru Realty, Florida License 3565210

Découvrir la valeur de mon entreprise · (786) 914-1017

Documents financiers

Les déclarations fiscales de l’entreprise des trois dernières années, les comptes de résultat et bilans, les chiffres depuis le début de l’année en cours, les déclarations de taxes de vente ainsi que les relevés bancaires et de comptes marchands justifiant les ventes. Un tableau des réintégrations avec les justificatifs correspondants. Les prêts, locations et privilèges qui seront remboursés à la clôture.

Le bail et le bien immobilier

Le bail et tous ses avenants, la clause de cession signalée, les éventuelles options de renouvellement, les coordonnées du propriétaire ainsi que le loyer actuel et les charges des parties communes. Si vous êtes propriétaire du bien immobilier, l’acte, le relevé cadastral et l’avis d’imposition, ainsi que les conditions auxquelles vous le loueriez à l’Acheteur.

Licences, permis et conformité

Les reçus de taxe professionnelle locale, les licences de l’État pour le secteur d’activité, les inspections sanitaires, de sécurité incendie et environnementales, le certificat d’utilisation ou d’occupation ainsi que toute infraction non résolue. Indiquez les licences qu’un nouveau propriétaire devra demander à son propre nom.

Exploitation et personnel

Une liste du matériel et des installations distinguant les éléments détenus de ceux loués, l’inventaire au prix de revient, la liste du personnel avec les fonctions, la rémunération et l’ancienneté (les noms peuvent être fournis plus tard), les principaux contrats avec les clients et les fournisseurs, les contrats de franchise, les comptes de logiciels et de téléphonie, ainsi que le site web et les comptes de réseaux sociaux transférés avec l’entreprise.

Taxes lors de la vente

En Florida, un Acheteur peut devenir responsable des taxes d’État impayées par un Vendeur. Les Acheteurs demandent donc souvent une preuve du Department of Revenue confirmant que les taxes de vente et autres taxes sont payées avant la clôture. Votre comptable et l’agent chargé de la clôture doivent confirmer les exigences en vigueur.

Découvrir la valeur de mon entreprise

Indiquez-nous le type d'entreprise, la ville, sa durée d'exploitation, son chiffre d'affaires annuel, le bénéfice revenant au propriétaire ou le bénéfice discrétionnaire du vendeur, l'EBITDA si vous le suivez, le loyer mensuel et la date d'expiration du bail, le nombre d'employés, votre degré d'implication, la raison de la vente, votre échéancier et si vous envisageriez un financement par le vendeur. Un courtier en entreprises agréé de BreakThru prépare une évaluation confidentielle à partir de ventes comparables et vous répond dans un délai d'un jour ouvrable. Tout ce que vous nous dites est confidentiel, l'évaluation est gratuite et rien n'est publié ni annoncé à moins que vous ne décidiez de vendre. Vous préférez parler maintenant ? Appelez (786) 914-1017.

Questions des propriétaires

Quelle est la valeur de mon entreprise ?
La plupart des entreprises exploitées par leur propriétaire en Florida se vendent selon un multiple du bénéfice discrétionnaire du vendeur : bénéfice net, salaire du propriétaire, avantages et dépenses ponctuelles ou personnelles imputées à l'entreprise. Le multiple dépend du secteur, du bail, du personnel, de l'évolution des chiffres et du degré de dépendance de l'entreprise à votre égard. Une évaluation confidentielle vous donne la fourchette applicable à votre entreprise et les raisons qui la justifient.
Mes employés, mes clients ou mon propriétaire seront-ils informés ?
Pas par nous. L'entreprise est commercialisée sans son nom ni son adresse, les acheteurs signent un accord de confidentialité et justifient leurs fonds avant d'apprendre votre identité, et les visites ont lieu en dehors des heures d'ouverture ou sont présentées comme autre chose. Le propriétaire n'est contacté qu'une fois l'offre acceptée, car le bail doit être cédé.
Combien de temps faut-il pour vendre une entreprise ?
De six à neuf mois entre la mise en vente et la clôture est une durée courante pour une petite entreprise bien préparée, plus rapidement lorsque le prix est juste et les dossiers bien tenus, et plus longtemps pour les entreprises qui nécessitent un acheteur titulaire d'une licence ou l'approbation d'un franchiseur. La période d'entiercement après l'acceptation d'une offre dure généralement de soixante à quatre-vingt-dix jours.

Également pour les propriétaires

Où les acheteurs cherchent

Commencez ici

Vendez selon le type d'entreprise

Vendre par zone

Entreprises récemment vendues

Guides pour les propriétaires d’entreprise