How much is my house worth in Venetian Islands?

Homes in Venetian Islands closed at a median of $3,775,000 in the last 180 days ($1,269 per square foot), but your value comes from the individual Venetian Islands closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Venetian Islands?

The median sold price per square foot in Venetian Islands over the last 180 days is $1,269, against $1,714 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Venetian Islands?

Homes that closed in Venetian Islands in the last 180 days took 135 days on average to go under contract, and there are about 5.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Venetian Islands?

The newest Venetian Islands closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Venetian Islands recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Venetian Islands : biens immobiliers récemment vendus et valeurs, Miami Beach

20 biens immobiliers vendus à Venetian Islands, Miami Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $3,775,000 ($1,269 par pied carré) et à 93.2 % du prix demandé, après une moyenne de 135 jours sur le marché ; 18 sont à vendre actuellement.

Recent Venetian Islands sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Venetian Islands, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Venetian Islands, Miami Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons en front de mer le long de la Venetian Causeway. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Venetian Islands.

Le marché de Venetian Islands en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Venetian Islands, Miami Beach.

Annonces actives	18
Prix demandé médian	$5,460,000
Prix demandé médian par pi²	$1,714/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	186 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	20
Prix de vente médian (180 jours)	$3,775,000
Prix de vente médian par pi²	$1,269/pi²
Délai moyen de vente	135 jours
Prix de vente en % du prix demandé	93.2%
Mois de stock disponible	5.4 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	-8.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Venetian Islands. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

20 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 20 ventes présentées sur cette page vont de $285,000 à $33,000,000, avec un prix médian de $3,775,000, soit environ $1,269 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 79 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Di Lido Island (6), Rivo Alto Amd (3), San Marino Island (3) et Belle Isle (2), soit 14 des 20 ; les autres sont réparties dans 6 communautés supplémentaires. Par type : 12 maisons individuelles et 8 copropriétés. Le nombre de chambres va du studio à 5, avec une médiane de 3 ; les biens ont été construits entre 1924 et 2018, avec une année médiane de 1955, et 2 au cours des dix dernières années. 11 des 20 disposaient d’une piscine, et 14 étaient situés au bord de l’eau.

Comprendre les ventes à Venetian Islands, Miami Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent à Venetian Islands

20 biens immobiliers ont été vendus à Venetian Islands au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $3,775,000, soit $1,269 par pied carré, après une moyenne de 135 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 93.2 % du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 8.6 % par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un nombre limité de ventes, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Venetian Islands

Venetian Islands est un chapelet d’îles artificielles dans la baie de Biscayne, reliées par la Venetian Causeway entre Miami et Miami Beach. Belle Isle, Rivo Alto, Di Lido et San Marino se trouvent dans la ville de Miami Beach, tandis que San Marco et Biscayne Island, à l’ouest, se trouvent dans la ville de Miami. Rivo Alto, Di Lido et San Marino sont bordées de maisons individuelles au bord de l’eau, des villas des années 1930 et des maisons des années 1950 aux résidences modernes neuves, tandis que Belle Isle accueille les immeubles de copropriétés. Pour un propriétaire de bateau, le quai, la profondeur de l’eau, le mur de soutènement et les ponts-levis de la chaussée sont tous importants ; nous les vérifions donc pour chaque maison. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Venetian Islands compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Venetian Islands par rapport à la moyenne de Miami Beach

Un chiffre à l’échelle de Miami Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens et tous les états. Venetian Islands a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier y est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Venetian Islands, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Aujourd’hui, 18 biens immobiliers sont à vendre à Venetian Islands, au prix demandé médian de $5,460,000, soit environ 5.4 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est établi.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Venetian Islands

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Venetian Islands qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvré avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Le service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Venetian Islands : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Venetian Islands ?: Les maisons à Venetian Islands ont été vendues au prix médian de $3,775,000 au cours des 180 derniers jours ($1,269 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Venetian Islands qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Venetian Islands ?: Le prix de vente médian par pied carré à Venetian Islands au cours des 180 derniers jours est de $1,269, contre $1,714 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Venetian Islands ?: Les maisons vendues à Venetian Islands au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 135 jours à recevoir une offre acceptée, et l’offre disponible sur le marché représente environ 5.4 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car la moyenne inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Venetian Islands ?: Les ventes les plus récentes à Venetian Islands sont présentées sur cette page avec, pour chacune, le prix de vente et le nombre de jours sur le marché ; les six mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Venetian Islands, accessible au lien ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Venetian Islands, Miami Beach?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami Beach?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami Beach?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami Beach, directement depuis le MLS et mise à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami Beach.

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