Maisons à vendre à Venetian Islands, Miami Beach
Know Venetian Islands before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.
Maisons en front de mer le long de la Venetian Causeway. Toutes les maisons actuellement à vendre à Venetian Islands, Miami Beach, directement depuis BeachesMLS et mises à jour tout au long de la journée.
Les Venetian Islands sont une chaîne d’îles artificielles dans la baie de Biscayne, reliées par la Venetian Causeway entre Miami et Miami Beach. Belle Isle, Rivo Alto, Di Lido et San Marino se trouvent dans la City of Miami Beach, tandis que San Marco et Biscayne Island, à l’ouest, se trouvent dans la City of Miami. Rivo Alto, Di Lido et San Marino sont bordées de maisons individuelles au bord de l’eau, allant de villas des années 1930 et de maisons des années 1950 à de nouvelles résidences modernes, tandis que Belle Isle abrite des immeubles en copropriété. Pour un propriétaire de bateau, le quai, la profondeur de l’eau, la digue et les ponts-levis de la chaussée sont tous importants; nous les vérifions donc pour chaque maison.
Le marché de Venetian Islands en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Venetian Islands, Miami Beach.
| Annonces actives | 18 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $5,460,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $1,714/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 186 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 20 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $3,775,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $1,269/pi² |
| Délai moyen de vente | 135 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 93.2% |
| Mois de stock disponible | 5.4 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -8.6% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Venetian Islands. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.
18 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 18 annonces de cette page vont de $420,000 à $45,000,000, avec un prix médian de $5,460,000, soit environ $1,754 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 120 jours.
Les communautés qui comptent le plus d’annonces ici sont Di Lido Island (5), Rivo Alto Amd (5), Island Terrace (3) et One Thousand Venetian Way (2), soit 15 des 18; les autres sont réparties dans 3 communautés supplémentaires. Par type : 11 maisons individuelles et 7 copropriétés. Le nombre de chambres va de 1 à 8, avec une médiane de 4; elles ont été construites entre 1932 et 2026, avec une médiane de 1967, et 3 au cours des dix dernières années. 11 des 18 disposent d’une piscine, et 14 sont au bord de l’eau.
$27,900,000
34 W Dilido Drive, Miami Beach FL 33139
5 Chambres · 7 Salles de bain · 5,399 pi² · Maison individuelle$20,996,000
226 W Rivo Alto Drive, Miami Beach FL 33139
5 Chambres · 10 Salles de bain · 6,439 pi² · Maison individuelle$45,000,000
217 E Rivo Alto Drive, Miami Beach FL 33139
6 Chambres · 7 Salles de bain · 8,393 pi² · Maison individuelle$950,000
5 Island Avenue 3C, Miami Beach FL 33139
2 Chambres · 2 Salles de bain · 1,305 pi² · Copropriété$5,295,000
110 Venetian Way (Rivo Alto), Miami Beach FL 33139
5 Chambres · 6 Salles de bain · 3,628 pi² · Maison individuelle$2,295,000
1900 Sunset Harbour Drive 2008, Miami Beach FL 33139
3 Chambres · 2 Salles de bain · 1,550 pi² · Copropriété$13,800,000
455 E Dilido Drive, Miami Beach FL 33139
4 Chambres · 5 Salles de bain · 3,138 pi² · Maison individuelle$4,450,000
109 1st Dilido Terrace, Miami Beach FL 33139
3 Chambres · 4 Salles de bain · 2,481 pi² · Maison individuelle$439,000
1666 West Avenue 305, Miami Beach FL 33139
2 Chambres · 2 Salles de bain · 752 pi² · Copropriété$1,150,000
1000 Venetian Way 810, Miami Beach FL 33139
1 Chambres · 2 Salles de bain · 1,030 pi² · Copropriété$458,000
5 Island Avenue 2F, Miami Beach FL 33139
1 Chambres · 2 Salles de bain · 950 pi² · Copropriété$30,000,000
250 W San Marino Drive, Miami Beach FL 33139
3 Chambres · 3 Salles de bain · 4,434 pi² · Maison individuelle$420,000
5 Island Avenue 5A, Miami Beach FL 33139
1 Chambres · 2 Salles de bain · 950 pi² · Copropriété$2,250,000
1000 Venetian Way 403, Miami Beach FL 33139
3 Chambres · 3 Salles de bain · 2,445 pi² · Copropriété$35,000,000
33 E Dilido Drive, Miami Beach FL 33139
8 Chambres · 8 Salles de bain · 10,439 pi² · Maison individuelle$22,500,000
327 E Rivo Alto Drive, Miami Beach FL 33139
6 Chambres · 7 Salles de bain · 5,479 pi² · Maison individuelle$5,625,000
222 E Rivo Alto Drive, Miami Beach FL 33139
4 Chambres · 3 Salles de bain · 3,281 pi² · Maison individuelle$12,900,000
527 E Dilido Drive, Miami Beach FL 33139
4 Chambres · 4 Salles de bain · 3,398 pi² · Maison individuelle
Maisons à Venetian Islands aujourd’hui
18 maisons sont à vendre à Venetian Islands en ce moment, au prix demandé médian de $5,460,000 ($1,714 par pied carré). 20 ont été vendues au cours des six derniers mois, au prix médian de $3,775,000, avec une clôture à 93.2% du prix demandé après 135 jours sur le marché. Avec 5.4 mois de stock, Venetian Islands est actuellement un marché équilibré. Ces chiffres proviennent du MLS et sont actualisés quotidiennement sur cette page.
Points à vérifier avant d’acheter à Venetian Islands
Le prix des maisons en front de mer à Venetian Islands dépend de détails rarement précisés dans une annonce : la longueur de façade et l’exposition, la profondeur de l’eau au quai, les ponts entre le quai et les eaux ouvertes, l’âge et le couronnement de la digue, l’altitude et la zone inondable qui déterminent l’assurance, ainsi que toute association contrôlant le portail, la sécurité ou les espaces privés de plage et de quai. Nous recueillons ces informations, ainsi que les permis relatifs aux travaux antérieurs, pour chaque maison que nous présentons, afin que le prix que vous proposez reflète réellement l’accès à l’eau que vous achetez.
Vendre une maison à Venetian Islands
Les acheteurs d’une maison à Venetian Islands la comparent d’abord aux autres maisons de la communauté, puis au reste de Miami Beach. L’établissement du prix commence donc par les ventes conclues à Venetian Islands qui correspondent à la section, à la parcelle, à la façade sur l’eau et au quai, ainsi qu’à l’âge et à la rénovation de votre maison. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent Venetian Islands par son nom, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les documents de l’association et les autres documents que les acheteurs demanderont avant la première visite.
Consultation privée
Vous envisagez une maison à Venetian Islands ou souhaitez-en vendre une? Un courtier de BreakThru vous présentera en privé la communauté, les maisons correspondantes et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.
Venetian Islands : foire aux questions
- Combien coûtent les maisons à Venetian Islands?
- Les maisons à Venetian Islands se sont vendues à un prix médian de $3,775,000 au cours des six derniers mois, et les 18 maisons à vendre aujourd’hui affichent un prix demandé médian de $5,460,000. Les prix varient selon la section, la parcelle et la rénovation; nous établissons donc le prix de chaque maison à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement depuis le MLS.
- Quelle taille de bateau puis-je garder auprès d’une maison à Venetian Islands?
- Cela dépend du quai, de la profondeur de l’eau à marée basse et des ponts entre la maison et les eaux ouvertes, qui varient tous d’une parcelle à l’autre à Venetian Islands. Nous confirmons la longueur du quai, la profondeur à marée basse moyenne et la hauteur libre de chaque pont sur l’itinéraire pour chaque maison que nous présentons, afin que vous sachiez avant de faire une offre si votre bateau, ou celui que vous prévoyez d’acheter, pourra passer.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Venetian Islands?
- Les maisons vendues à Venetian Islands au cours des six derniers mois ont mis en moyenne 135 jours pour passer sous contrat et ont été conclues à 93.2% du prix demandé. Les maisons dont le prix est établi à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement; la moyenne est augmentée par les maisons initialement proposées à un prix trop élevé.
- Puis-je louer une maison à Venetian Islands?
- L'association décide. De nombreuses communautés de Miami Beach imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l'approbation du locataire ou demandent au propriétaire de conserver la maison pendant une certaine période avant de la louer. Nous examinons les documents régissant la maison que vous envisagez et vous indiquons exactement ce qu'ils autorisent avant votre achat.
- Quelle est la valeur de ma maison à Venetian Islands?
- Demandez une évaluation gratuite et un courtier de BreakThru l’établira à partir des ventes conclues à Venetian Islands qui correspondent à la section, à la parcelle et à la rénovation de votre maison, et non à partir d’une médiane calculée à l’échelle de la ville. Pour décider de mettre votre bien immobilier en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent Venetian Islands par son nom.
Recevez les nouvelles annonces à Venetian Islands avant de les manquer
Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.
Vous envisagez de vendre à Venetian Islands, Miami Beach?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Miami Beach?
Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
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