Maisons à vendre à Palm Island, Miami Beach
Know Palm Island before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.
Domaines résidentiels sécurisés dans la baie, à côté de Hibiscus Island. Toutes les maisons actuellement à vendre à Palm Island, Miami Beach, directement depuis BeachesMLS et mises à jour tout au long de la journée.
Palm Island est une île résidentielle sécurisée par un poste de garde, composée de maisons individuelles dans la baie de Biscayne, au large de la MacArthur Causeway, à côté de Hibiscus Island. Les maisons vont de domaines méditerranéens restaurés des années 1920 à de nouvelles maisons modernes conçues par des cabinets tels que Choeff Levy Fischman et Kobi Karp. Certaines parcelles sont proposées avec des plans approuvés ou une maison en construction. Les parcelles en bord de mer donnent sur la silhouette de Miami ou Miami Beach ; vérifiez la digue, les droits d'amarrage, l'altitude de crue et le statut de tout plan approuvé avant de faire une offre sur une maison dont le prix tient compte du terrain.
Le marché de Palm Island en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Palm Island, Miami Beach.
| Annonces actives | 6 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $31,200,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $4,523/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 329 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 6 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $21,759,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $2,301/pi² |
| Délai moyen de vente | 207 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 86.8% |
| Mois de stock disponible | 6 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +245.7% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Palm Island. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s'agit pas d'une évaluation.
6 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 6 annonces de cette page vont de $4,250,000 à $60,000,000, avec un prix médian de $31,200,000, soit environ $3,965 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 352 jours.
Les communautés qui comptent le plus d'annonces ici sont Riviera 1st & 2nd Addn Am (3) et Palm Island (2), soit 5 des 6 ; les autres sont réparties dans 1 communauté supplémentaire. Il s'agit toutes de maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 3 à 9, avec une médiane de 6 ; elles ont été construites entre 2013 et 2026, avec une année médiane de 2025, et 5 au cours des dix dernières années. 6 des 6 disposent d'une piscine et 5 sont situées au bord de l'eau.
$32,500,000
80 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
6 Chambres · 8 Salles de bain · 5,691 pi² · Maison individuelle$48,000,000
30 Palm Avenue, Miami Beach FL 33139
9 Chambres · 9 Salles de bain · 13,144 pi² · Maison individuelle$4,250,000
288 Palm Avenue, Miami Beach FL 33139
3 Chambres · 3 Salles de bain · 2,022 pi² · Maison individuelle$11,495,000
253 N Coconut Lane, Miami Beach FL 33139
4 Chambres · 4 Salles de bain · 2,263 pi² · Maison individuelle$29,900,000
297 N Coconut Lane, Miami Beach FL 33139
5 Chambres · 6 Salles de bain · Maison individuelle$60,000,000
130 Palm Avenue, Miami Beach FL 33139
9 Chambres · 15 Salles de bain · 15,132 pi² · Maison individuelle
Les maisons à Palm Island aujourd'hui
6 maisons sont à vendre à Palm Island en ce moment, au prix demandé médian de $31,200,000 ($4,523 par pied carré). 6 ont été vendues au cours des six derniers mois, au prix médian de $21,759,000, avec une clôture à 86.8% du prix demandé après 207 jours sur le marché. Avec 6 mois de stock, Palm Island est actuellement un marché équilibré. Ces chiffres proviennent du MLS et sont actualisés quotidiennement sur cette page.
Points à vérifier avant d'acheter à Palm Island
Les maisons en bord de mer à Palm Island sont évaluées selon des détails qu'une annonce précise rarement : la longueur de la façade et son orientation, la profondeur de l'eau au quai, les ponts entre le quai et les eaux libres, l'âge et le couronnement de la digue, l'altitude et la zone inondable qui déterminent l'assurance, ainsi que toute association qui contrôle le portail, la sécurité ou les espaces privés de plage et de quai. Nous rassemblons ces informations, ainsi que les permis relatifs aux travaux antérieurs, pour chaque maison que nous présentons, afin que l'offre que vous faites corresponde à l'eau que vous achetez réellement.
Vendre une maison à Palm Island
Les acheteurs d'une maison à Palm Island la comparent d'abord aux autres maisons de la communauté, puis au reste de Miami Beach. La tarification commence donc par les ventes conclues à Palm Island qui correspondent à la section, à la parcelle, à la façade sur l'eau et aux possibilités d'amarrage, ainsi qu'à l'âge et à la rénovation de votre maison. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent Palm Island par son nom, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les documents de l'association que les acheteurs demanderont avant la première visite.
Consultation privée
Vous envisagez une maison à Palm Island ou vous souhaitez en vendre une ? Un courtier BreakThru vous guidera en privé à travers la communauté, les maisons correspondantes et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.
Palm Island : foire aux questions
- Combien coûtent les maisons à Palm Island ?
- Les maisons à Palm Island se sont vendues à un prix médian de $21,759,000 au cours des six derniers mois, et les 6 maisons à vendre aujourd'hui affichent un prix demandé médian de $31,200,000. Les prix varient selon la section, la parcelle et la rénovation ; nous évaluons donc chaque maison à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement depuis le MLS.
- Quelle taille de bateau puis-je garder dans une maison à Palm Island ?
- Cela dépend du quai, de la profondeur de l'eau à marée basse et des ponts entre la maison et les eaux libres, qui varient tous d'une parcelle à l'autre à Palm Island. Nous vérifions la longueur du quai, la profondeur à marée basse moyenne et la hauteur libre de chaque pont sur le trajet pour chaque maison que nous présentons, afin que vous sachiez avant de faire une offre si votre bateau, ou celui que vous envisagez d'acheter, pourra passer.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Palm Island ?
- Les maisons vendues à Palm Island au cours des six derniers mois ont mis en moyenne 207 jours pour faire l'objet d'un contrat et se sont vendues à 86.8% du prix demandé. Les maisons dont le prix est établi à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement ; la moyenne est augmentée par les maisons dont le prix initial était trop élevé.
- Puis-je louer une maison à Palm Island ?
- L'association décide. De nombreuses communautés de Miami Beach imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l'approbation du locataire ou demandent au propriétaire de conserver la maison pendant une certaine période avant de la louer. Nous examinons les documents régissant la maison que vous envisagez et vous indiquons exactement ce qu'ils autorisent avant votre achat.
- Quelle est la valeur de ma maison à Palm Island ?
- Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru l'établira à partir des ventes conclues à Palm Island qui correspondent à la section, à la parcelle et à la rénovation de votre maison, et non à partir d'une médiane calculée à l'échelle de la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent Palm Island par son nom.
Recevez les nouvelles annonces de Palm Island avant de les manquer
Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.
Vous envisagez de vendre à Palm Island, Miami Beach ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
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Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
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