Boca Raton vs. Delray Beach : prix des biens, loyers et rythme du marché
La réponse courte
Les maisons individuelles se sont vendues au prix médian de $456 par pied carré à Boca Raton et de $400 à Delray Beach au cours des 90 jours précédents, soit environ 14 % de plus à Boca Raton. Les copropriétés se sont vendues à $279 par pied carré à Boca Raton et à $183 à Delray Beach, soit environ 52 % de plus à Boca Raton. Le loyer mensuel demandé médian était de $3,150 à Boca Raton et de $2,569 à Delray Beach. Il a fallu en moyenne 73 jours pour vendre les biens à Boca Raton et 85 jours à Delray Beach.
Chiffres au 22 septembre 2026, calculés à partir des données d’annonces et de ventes de BeachesMLS.
Boca Raton et Delray Beach côte à côte
| Boca Raton | Delray Beach | |
|---|---|---|
| Prix de vente des maisons individuelles par pi² (90 jours) | $456 | $400 |
| Prix de vente des copropriétés par pi² (90 jours) | $279 | $183 |
| Loyer demandé médian, tous les biens immobiliers | $3,150 | $2,569 |
| Loyer demandé médian, maisons | $5,000 | $4,000 |
| Loyer demandé médian, copropriétés | $2,400 | $2,200 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $2,300 | $2,000 |
| Loyer des maisons individuelles par pi² | $2.87 | $2.99 |
| Loyer des copropriétés par pi² | $2.45 | $2.22 |
| Délai moyen de vente | 73 jours | 85 jours |
| Délai moyen de location | 73 jours | 85 jours |
| Mois de stock disponible | 6.2 mois | 7 mois |
| Ventes clôturées (90 jours) | 980 | 588 |
| Biens immobiliers actuellement à louer | 863 | 650 |
| Seuil de prix du Luxe sur ce site | $2 million | $1 million |
Source : BeachesMLS. Médianes, et non moyennes. Ne constitue pas une évaluation.
Acheter : prix par pied carré
Au cours des 90 jours précédents, les maisons individuelles se sont vendues au prix médian de $456 par pied carré à Boca Raton et de $400 à Delray Beach, soit environ 14 % de plus à Boca Raton. Les copropriétés se sont vendues à $279 et $183, soit environ 52 % de plus à Boca Raton. Le prix par pied carré permet de comparer les deux villes sur une base équivalente, mais il s’agit d’une médiane à l’échelle de la ville : les biens en front de mer, les constructions neuves et les biens plus anciens à l’intérieur des terres présentent des écarts importants dans chaque ville, et les pages consacrées à chaque ville fournissent une ventilation détaillée.
Louer : loyers demandés et loyers des biens loués
Le loyer mensuel demandé médian pour tous les biens à louer était de $3,150 à Boca Raton et de $2,569 à Delray Beach. Les maisons étaient proposées à $5,000 et $4,000 ; les copropriétés à $2,400 et $2,200. Les locations effectivement conclues au cours des 90 jours précédents avaient un montant médian de $2,300 à Boca Raton et de $2,000 à Delray Beach. Les médianes des loyers demandés et des locations conclues concernent des ensembles de biens différents ; l’écart entre elles ne constitue donc pas une remise.
Rythme de chaque marché
Les biens vendus ont nécessité en moyenne 73 jours à Boca Raton et 85 jours à Delray Beach ; les locations ont nécessité 73 et 85 jours pour être louées. Boca Raton disposait de 6.2 mois d’inventaire, ce qui correspond à un marché favorable aux acheteurs ; Delray Beach disposait de 7 mois d’inventaire, ce qui correspond également à un marché favorable aux acheteurs. La règle utilisée par ce site est la suivante : moins de quatre mois d’inventaire favorise les vendeurs, et plus de six mois favorise les acheteurs.
Pour les investisseurs
Les locations de maisons individuelles étaient proposées à $2.87 par pied carré et par mois à Boca Raton et à $2.99 à Delray Beach ; les copropriétés à $2.45 et $2.22. Aucun rendement n’est calculé à partir de ces chiffres, car les biens qui se vendent et ceux qui se louent dans une ville sont souvent différents, et l’assurance, les taxes calculées selon le prix d’achat et les règles de l’association déterminent le rendement d’un bien donné. Ces informations ne constituent ni une projection ni une promesse de résultats.
Comment ces chiffres sont calculés
Les chiffres des ventes sont des médianes des transactions conclues au cours des 90 jours précédents, et les chiffres des loyers sont des médianes des locations résidentielles actives, à l’exclusion des annonces saisonnières, hebdomadaires et ponctuelles. Chaque ville est mesurée au même moment afin de permettre la comparaison des deux colonnes. Boca Raton comptait plus de transactions conclues qu’une seule requête ne peut en retourner ; ses chiffres de vente sont donc calculés à partir d’un échantillon. Le seuil du luxe correspond au prix utilisé par ce site pour les pages consacrées au luxe de chaque ville, établi à partir des prix propres à chaque ville. Il s’agit de statistiques du marché, et non d’une estimation de la valeur d’un bien.
Boca Raton vs. Delray Beach : questions
- Boca Raton ou Delray Beach est-elle la plus chère ?
- Les maisons individuelles se sont vendues au prix médian de $456 par pied carré à Boca Raton et de $400 à Delray Beach au cours des 90 jours précédents, soit environ 14 % de plus à Boca Raton. Les copropriétés se sont vendues à $279 par pied carré à Boca Raton et à $183 à Delray Beach, soit environ 52 % de plus à Boca Raton. Le loyer mensuel demandé médian était de $3,150 à Boca Raton et de $2,569 à Delray Beach. Il a fallu en moyenne 73 jours pour vendre les biens à Boca Raton et 85 jours à Delray Beach.
- Est-il moins cher d’acheter une maison à Boca Raton ou à Delray Beach ?
- Au pied carré, Delray Beach était moins chère : les maisons individuelles se sont vendues au prix médian de $456 par pied carré à Boca Raton et de $400 à Delray Beach au cours des 90 jours précédents. Le quartier compte davantage que la ville ; comparez donc les secteurs précis qui vous intéressent.
- Les loyers sont-ils plus élevés à Boca Raton ou à Delray Beach ?
- Le loyer mensuel demandé médian était plus élevé à Boca Raton : $3,150 par mois à Boca Raton contre $2,569 à Delray Beach, pour l’ensemble des biens à louer.
- Les biens se vendent-ils plus rapidement à Boca Raton ou à Delray Beach ?
- À Boca Raton. Les biens vendus au cours des 90 jours précédents ont nécessité en moyenne 73 jours à Boca Raton et 85 jours à Delray Beach.